19.12.2022 CA Immo schließt Mietverträge über 3.000 m² im Frankfurter ONE
CA Immo hat zwei weitere langfristige Mietverträge über insgesamt rd. 3.000 m² im Frankfurter Bürohochhaus ONE abgeschlossen. Mieter sind Dun & Bradstreet, einer der weltweit führenden Anbieter von Daten und Analysen für die Entscheidungsfindung in Unternehmen (rd. 2.300 m²) sowie der Frankfurter Hauptstandort der Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzlei WINHELLER (rd. 730 m²). Der rd. 190 Meter hohe ONE wurde erst im Sommer dieses Jahres fertiggestellt und ist mit Abschluss dieser Mietverträge zu rd. 76 % vermietet. Colliers International war auf Seiten der CA Immo und WINHELLER, CBRE auf Seiten von Dun & Bradstreet beratend tätig.
CA Immo hatte den zentral an der Schnittstelle von Frankfurter Banken- und Europaviertel gelegenen ONE erst im Sommer dieses Jahres fertiggestellt. Das 190 Meter hohe, gemischt genutzte Hochhaus beherbergt neben den Büroflächen auch ein 4-Sterne-Superior Hotel der Marke nhow, ein Coworking-Angebot der Marke Spaces sowie verschiedene attraktive öffentliche Nutzungen, wie die für Frankfurt einzigartige Skybar.
Matthias Winkelhardt, Leiter CA Immo Frankfurt: „Das Corona-Virus und die damit verbundene Remote-Arbeit hat zu einer vollkommen veränderten Arbeitssituation in vielen Büros geführt. Viele Arbeitnehmende wollen auch heute lieber zu Hause als im Büro arbeiten. Doch oft liegt das an den wenig attraktiven Büroflächen der Arbeitgeber und den fehlenden Angeboten der Betreiber der Bürogebäude. Für Unternehmen ist die gemeinsame Arbeit der Mitarbeitenden in den Büros aber alternativlos. Nur hier entsteht die nötige Kreativität und nur hier erfolgt – auch informell – ein schneller Informationsfluss und Wissenstransfer. Und auch die für die Bindung der Mitarbeitenden so wichtige Identifikation mit dem Unternehmen kann nur im Büro und in einer gemeinsam erlebten Unternehmenskultur gelingen. Auf die Frage, wie dies Post-Corona gelingen kann, bietet der ONE mit seiner zentralen Lage und den vielfältigen Angeboten unseres „vertikalen Campus“ die passende Antwort. Hiervon waren auch Dun & Bradstreet und die WINHELLER Rechtsanwaltsgesellschaft mbH von Anfang an überzeugt und so freuen wir uns sehr, diese Unternehmen als weitere Mieter im ONE begrüßen zu dürfen.“
Nutzungsmischung als Konzept mit Synergien für Büromieter
Besonderes Merkmal des ONE ist die konzeptionelle Verzahnung öffentlicher und privater Nutzungen: Für die unteren 14 Geschosse wurde ein langfristiger Mietvertrag mit der NH Hotelgruppe abgeschlossen, die hier ein Vier-Sterne-Superior-Hotel der in Frankfurt bislang nicht ansässigen Lifestyle Marke nhow der NH Hotel Group eröffnet hat. Für den rund 7.000 m² Mietfläche umfassenden Coworking-Bereich wurde ein Mietvertrag mit dem Anbieter Spaces abgeschlossen. Spaces bietet im ONE auf fünf Etagen rund 650 modern ausgestattete Arbeitsplätze sowie zahlreiche Meetingräume an. Die Lobby mit Café, einer Cocktailbar und einer Lounge steht nicht nur den Büromietern, Coworkern und Hotelgästen gemeinschaftlich zur Verfügung, sondern adressiert auch bewusst externe Gäste und hat sich bereits – nur wenige Monate nach Eröffnung – zu einem urbanen, städtischen Ort entwickelt. Die Nutzugsmischung bietet den Büromietern noch weitere Vorteile: So verfügt das Hotel beispielsweise über ein Konferenzzentrum, das auch von den Büromietern genutzt werden kann, so dass diese in den eigenen Flächen weniger Platz für Konferenz- und Meetingräume vorsehen müssen. Und auch das Hotelrestaurant steht den Büromietern zur Verfügung. Highlight und krönender Abschluss ist die öffentlich zugängliche Skybar in 185 Metern Höhe. Die stylische Bar verfügt über eine rundumlaufende Terrasse mit einem in Frankfurt einmaligen Panoramablick über die Skyline bis hin zum Taunus.
Die zentrale, urbane Innenstadtlage und das „vertikale“ Campus-Konzept mit seinen vielfältigen Angeboten und Services für die Mieter waren auch bei den bisherigen Mietvertragsabschlüssen immer entscheidende Kriterien. Zu den bisherigen Büromietern zählen u. a. das Beratungsunternehmen Baker Tilly, der international agierender Spieleentwickler Cloud Imperium Games Ltd., die Crédit Agricole Corporate and Investment Bank, die Krongaard GmbH, das Steuerberatungsunternehmen WTS sowie der Coworking-Anbieter Spaces. Viele diese Unternehmen verlagern ihren bisherigen Unternehmenssitz aus dem klassischen Frankfurter Bankenviertel in die prosperierende Lage des ONE nahe der Messe.
Mieter und CA Immo vereinbaren weitreichende Nachhaltigkeitsmaßnahmen
Wie mit allen anderen Büromietern des ONE wurden auch mit den neuen Mietern sogenannte „Green Leases“ abgeschlossen. Darin verpflichten sich die Vertragspartner – neben den üblichen wirtschaftlichen Details – beidseitig auf weitreichende Maßnahmen zu einem möglichst nachhaltigen, ressourcen- und umweltschonenden Betrieb sowohl des Gebäudes als auch der Büroflächen. Dazu gehören u. a. Vereinbarungen zum Bezug regenerativ erzeugter Energie (Strom/Wärme), der Schaffung von Anreizen zur bevorzugten Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Einsatz von ressourcenschonenden und umweltfreundlichen Materialien beim Ausbau der Mietflächen. Besonderes Augenmerk gilt dabei auch dem laufenden und transparenten Monitoring des Energiebedarfs durch den Einsatz sog. Smart Meter. Dabei wertet CA Immo für die Mieter deren individuellen Energieverbrauch aus, erstellt entsprechende Berichte und berät die Mieter, durch welche Maßnahmen sie ggf. ihre individuelle Energiebilanz optimieren können.
Wie alle aktuellen Projektentwicklungen der CA Immo wurde auch der ONE mit einem ganzheitlich zukunftssicheren Konzept im Einklang mit der unternehmensweiten ESG-Strategie entwickelt. Dabei wurde beim ONE dem Thema Nachhaltigkeit und Ökologie bereits in der frühen Planungsphase höchste Priorität eingeräumt, was sich sowohl auf einen für die Gebäudeklasse ressourcenschonenden Erstellungsprozess als auch energieeffizienten Betrieb des Gebäudes positiv auswirkt, so dass sich der Primärenergiebedarf p. a. 34% unter dem gesetzlichen Standard bewegt. Entsprechend wurde der ONE von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) mit einem Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet.
Die Digitalisierung von Gebäuden kann einen wesentlichen Beitrag zur Erreichung von Nachhaltigkeitszielen sowohl von Mietern wie Vermietern leisten. Durch den Einsatz innovativer Technologien und eines vollintegrierten Digitalisierungskonzepts gewährleistet ONE höchste Effizienz im Betrieb sowie Zukunftssicherheit, gepaart mit einem smarten Nutzererlebnis auf dem neusten Stand der Technik. WiredScore hat das Büro- und Hotelhochhaus ONE in Frankfurt am Main als erstes Hochhaus in Deutschland und in Zentraleuropa mit dem SmartScore Zertifikat der höchsten Kategorie Platin ausgezeichnet.
Im Zuge der Digitalisierung von Arbeitsprozessen und der Globalisierung der Wirtschaft kommt zudem dem schnellen und gegen Ausfall abgesicherten Zugang zum Internet eine erhebliche Bedeutung für den wirtschaftlichen Erfolg von Unternehmen zu. Entsprechend hohes Augenmerk wurde im ONE auf eine optimale technische Kommunikationsausstattung gelegt. Als erstes Bürogebäude und Hochhaus in Deutschland erhielt der ONE eine WiredScore Zertifizierung in Platin und ist damit auch in Sachen Konnektivität und digitaler Infrastruktur Vorreiter.
CA Immo hatte den zentral an der Schnittstelle von Frankfurter Banken- und Europaviertel gelegenen ONE erst im Sommer dieses Jahres fertiggestellt. Das 190 Meter hohe, gemischt genutzte Hochhaus beherbergt neben den Büroflächen auch ein 4-Sterne-Superior Hotel der Marke nhow, ein Coworking-Angebot der Marke Spaces sowie verschiedene attraktive öffentliche Nutzungen, wie die für Frankfurt einzigartige Skybar.
Matthias Winkelhardt, Leiter CA Immo Frankfurt: „Das Corona-Virus und die damit verbundene Remote-Arbeit hat zu einer vollkommen veränderten Arbeitssituation in vielen Büros geführt. Viele Arbeitnehmende wollen auch heute lieber zu Hause als im Büro arbeiten. Doch oft liegt das an den wenig attraktiven Büroflächen der Arbeitgeber und den fehlenden Angeboten der Betreiber der Bürogebäude. Für Unternehmen ist die gemeinsame Arbeit der Mitarbeitenden in den Büros aber alternativlos. Nur hier entsteht die nötige Kreativität und nur hier erfolgt – auch informell – ein schneller Informationsfluss und Wissenstransfer. Und auch die für die Bindung der Mitarbeitenden so wichtige Identifikation mit dem Unternehmen kann nur im Büro und in einer gemeinsam erlebten Unternehmenskultur gelingen. Auf die Frage, wie dies Post-Corona gelingen kann, bietet der ONE mit seiner zentralen Lage und den vielfältigen Angeboten unseres „vertikalen Campus“ die passende Antwort. Hiervon waren auch Dun & Bradstreet und die WINHELLER Rechtsanwaltsgesellschaft mbH von Anfang an überzeugt und so freuen wir uns sehr, diese Unternehmen als weitere Mieter im ONE begrüßen zu dürfen.“
Nutzungsmischung als Konzept mit Synergien für Büromieter
Besonderes Merkmal des ONE ist die konzeptionelle Verzahnung öffentlicher und privater Nutzungen: Für die unteren 14 Geschosse wurde ein langfristiger Mietvertrag mit der NH Hotelgruppe abgeschlossen, die hier ein Vier-Sterne-Superior-Hotel der in Frankfurt bislang nicht ansässigen Lifestyle Marke nhow der NH Hotel Group eröffnet hat. Für den rund 7.000 m² Mietfläche umfassenden Coworking-Bereich wurde ein Mietvertrag mit dem Anbieter Spaces abgeschlossen. Spaces bietet im ONE auf fünf Etagen rund 650 modern ausgestattete Arbeitsplätze sowie zahlreiche Meetingräume an. Die Lobby mit Café, einer Cocktailbar und einer Lounge steht nicht nur den Büromietern, Coworkern und Hotelgästen gemeinschaftlich zur Verfügung, sondern adressiert auch bewusst externe Gäste und hat sich bereits – nur wenige Monate nach Eröffnung – zu einem urbanen, städtischen Ort entwickelt. Die Nutzugsmischung bietet den Büromietern noch weitere Vorteile: So verfügt das Hotel beispielsweise über ein Konferenzzentrum, das auch von den Büromietern genutzt werden kann, so dass diese in den eigenen Flächen weniger Platz für Konferenz- und Meetingräume vorsehen müssen. Und auch das Hotelrestaurant steht den Büromietern zur Verfügung. Highlight und krönender Abschluss ist die öffentlich zugängliche Skybar in 185 Metern Höhe. Die stylische Bar verfügt über eine rundumlaufende Terrasse mit einem in Frankfurt einmaligen Panoramablick über die Skyline bis hin zum Taunus.
Die zentrale, urbane Innenstadtlage und das „vertikale“ Campus-Konzept mit seinen vielfältigen Angeboten und Services für die Mieter waren auch bei den bisherigen Mietvertragsabschlüssen immer entscheidende Kriterien. Zu den bisherigen Büromietern zählen u. a. das Beratungsunternehmen Baker Tilly, der international agierender Spieleentwickler Cloud Imperium Games Ltd., die Crédit Agricole Corporate and Investment Bank, die Krongaard GmbH, das Steuerberatungsunternehmen WTS sowie der Coworking-Anbieter Spaces. Viele diese Unternehmen verlagern ihren bisherigen Unternehmenssitz aus dem klassischen Frankfurter Bankenviertel in die prosperierende Lage des ONE nahe der Messe.
Mieter und CA Immo vereinbaren weitreichende Nachhaltigkeitsmaßnahmen
Wie mit allen anderen Büromietern des ONE wurden auch mit den neuen Mietern sogenannte „Green Leases“ abgeschlossen. Darin verpflichten sich die Vertragspartner – neben den üblichen wirtschaftlichen Details – beidseitig auf weitreichende Maßnahmen zu einem möglichst nachhaltigen, ressourcen- und umweltschonenden Betrieb sowohl des Gebäudes als auch der Büroflächen. Dazu gehören u. a. Vereinbarungen zum Bezug regenerativ erzeugter Energie (Strom/Wärme), der Schaffung von Anreizen zur bevorzugten Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch dem Einsatz von ressourcenschonenden und umweltfreundlichen Materialien beim Ausbau der Mietflächen. Besonderes Augenmerk gilt dabei auch dem laufenden und transparenten Monitoring des Energiebedarfs durch den Einsatz sog. Smart Meter. Dabei wertet CA Immo für die Mieter deren individuellen Energieverbrauch aus, erstellt entsprechende Berichte und berät die Mieter, durch welche Maßnahmen sie ggf. ihre individuelle Energiebilanz optimieren können.
Wie alle aktuellen Projektentwicklungen der CA Immo wurde auch der ONE mit einem ganzheitlich zukunftssicheren Konzept im Einklang mit der unternehmensweiten ESG-Strategie entwickelt. Dabei wurde beim ONE dem Thema Nachhaltigkeit und Ökologie bereits in der frühen Planungsphase höchste Priorität eingeräumt, was sich sowohl auf einen für die Gebäudeklasse ressourcenschonenden Erstellungsprozess als auch energieeffizienten Betrieb des Gebäudes positiv auswirkt, so dass sich der Primärenergiebedarf p. a. 34% unter dem gesetzlichen Standard bewegt. Entsprechend wurde der ONE von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) mit einem Vorzertifikat in Platin ausgezeichnet.
Die Digitalisierung von Gebäuden kann einen wesentlichen Beitrag zur Erreichung von Nachhaltigkeitszielen sowohl von Mietern wie Vermietern leisten. Durch den Einsatz innovativer Technologien und eines vollintegrierten Digitalisierungskonzepts gewährleistet ONE höchste Effizienz im Betrieb sowie Zukunftssicherheit, gepaart mit einem smarten Nutzererlebnis auf dem neusten Stand der Technik. WiredScore hat das Büro- und Hotelhochhaus ONE in Frankfurt am Main als erstes Hochhaus in Deutschland und in Zentraleuropa mit dem SmartScore Zertifikat der höchsten Kategorie Platin ausgezeichnet.
Im Zuge der Digitalisierung von Arbeitsprozessen und der Globalisierung der Wirtschaft kommt zudem dem schnellen und gegen Ausfall abgesicherten Zugang zum Internet eine erhebliche Bedeutung für den wirtschaftlichen Erfolg von Unternehmen zu. Entsprechend hohes Augenmerk wurde im ONE auf eine optimale technische Kommunikationsausstattung gelegt. Als erstes Bürogebäude und Hochhaus in Deutschland erhielt der ONE eine WiredScore Zertifizierung in Platin und ist damit auch in Sachen Konnektivität und digitaler Infrastruktur Vorreiter.
