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16.03.2023 CLL kauft projektiertes Wohnensemble im Schweizer Kanton Aargau

Der unabhängige Immobilien-Investmentmanager CLL baut sein Engagement in der Schweiz weiter aus: In Meisterschwanden im Kanton Aargau, am Ostufer des Hallwilersees gelegen, hat das auf Core+ und Value-Add-Investments spezialisierte Unternehmen ein aus vier Neubauten bestehendes Wohnprojekt mit insgesamt 37 hochwertigen Eigentumswohnungen gekauft. Das Closing ist gestern erfolgt, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. CLL führt das Projekt gemeinsam mit der ursprünglichen Entwicklerin und Verkäuferin des Projektes AEVO Development AG als Projektsteuerin aus. Eine Baugenehmigung wurde bereits verkäuferseits erwirkt.

Lars Gurtner, bei CLL für den Bereich Transaktionen zuständig, kommentiert: „Standort, Architektur, Wohnkonzept mit hauseigenem Fitnessstudio – all diese Faktoren sprechen für das neu erworbene Vorhaben, das wir nun schrittweise für unsere Investoren umsetzen. Mit dem Projekt wird Meisterschwanden durch ein zeitlos modernes Ensemble mit außergewöhnlichen Wohnungsgrößen, großzügiger Außenraumgestaltung und exklusiver Seesicht bereichert.“

Der Entwurf stammt vom renommierten Büro ESTIMO Architekten aus Dietikon. Dieser sieht vier Mehrfamilienhäuser in südlicher Hanglage mit jeweils vier respektive drei Vollgeschossen und einem Attikageschoss vor, die nach aktuellem Planungsstand ab Herbst 2023 auf dem ehemaligen Lenzareal auf einer Grundstücksfläche von rund 7.500 Quadratmetern entlang der Flückenstrasse entstehen. Die oberen Etagen bieten eine 180-Grad-Panoramasicht. Zwischen den Gebäuden sind mehrere Innenhöfe als Spiel-, Begegnungs- und Aufenthaltsflächen geplant.

Die Gesamtwohnfläche liegt bei über 5.000 Quadratmetern. Sie verteilt sich auf 3,5 bis 6,5 Zimmer umfassende Einheiten mit raffiniert geschnittenen Grundrissen und Größen zwischen etwa 130 und 230 Quadratmetern. Der breite Wohnungsmix richtet sich insbesondere an Familien mit Kindern. Großzügige Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen sowie Gemeinschaftsräume und ein Fitnessbereich sind wertvolle Aspekte zeitgemäßen Wohnens. Fahrradstellplätze in ausreichender Zahl sowie die Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen in der gemeinsamen Tiefgarage sind der Beleg für eine moderne Planung unter Berücksichtigung aktueller Nutzeransprüche.

Meisterschwanden liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Aarau im Schweizer Kanton Aargau und zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Freizeitqualität aus. Die finanzstarke Gemeinde zählt rund 3.000 Einwohner. Neben einer intakten Infrastruktur und einem großen Angebot an Nahversorgung besticht sie durch einen naturbelassenen Charakter, der sich in mehreren Naherholungsgebieten einschließlich des national bedeutsamen Hallwilersees zeigt.





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