27.03.2023 Jamestown übernimmt Areal Böhler in Meerbusch für 156 Mio. Euro
Fotocredit: Jamestown Europe GmbH
Die Jamestown Areal Böhler GmbH & Co. KG hat das traditionsreiche Areal Böhler in Meerbusch bei Düsseldorf vom voestalpine Konzern übernommen und ist somit Betreiber des Areal Böhler. Den Kaufpreis für das Areal Böhler und die Übernahme der Standortverwaltung geben beide Unternehmen mit insgesamt 156 Millionen Euro an.
Auf dem 230.000 Quadratmeter großen Areal stehen circa 40 Gebäude mit Nutzflächen von rund 125.000 Quadratmetern. Dort sind aktuell rund 180 Firmen und selbstständige Gewerbe mit rund 1.200 Beschäftigten angesiedelt. 1914 als Stahl-Standort mit Schmiedeöfen und Walzwerk errichtet, tragen große Produktionshallen aus Backstein und der weithin sichtbare Schornstein zum Charme des Geländes bei.
Das Areal Böhler ist mit Hallenflächen von über 18.500 Quadratmetern europaweit führender Anbieter von Messe- und Event-Locations im industriellen Stil und somit Anziehungspunkt für weit über zweihunderttausend Besucher jährlich. Unter anderem werden dort die Messen Shoes Duesseldorf, CyclingWorld Europe, Neonyt, Polis Convention, ArtDuesseldorf und Corporate Events namhafter Dax Konzerne veranstaltet.
Im Rahmen des Verkaufes hat voestalpine 34.000 Quadratmeter Büro-, Produktions- und Hallenflächen angemietet, um die Kontinuität der Unternehmensentwicklung im Areal Böhler zu sichern. Mit fast 30 Prozent der vermietbaren Gesamtflächen ist voestalpine der weitaus größte Mieter im Areal Böhler.
Große Flächen angemietet haben unter anderem auch die bundesweit tätige Broich Catering GmbH und die Rheinriff GmbH, die in Kürze eine der weltgrößten Indoor-Surf-Hallen mit 6.000 Quadratmetern eröffnen wird, in der neben einer neun Meter breiten, stehenden Surfwelle sechs Beachvolleyballplätze und ein moderndes Tagungszentrum entstanden sind.
Bis auf eine Halle mit rund 10.000 Quadratmetern ist das Gelände so gut wie vollvermietet. Jamestown Areal Böhler GmbH & Co. KG zieht für diese Halle alternative Nutzungsmöglichkeiten wie ein Technologie- und Laborzentrum für junge Unternehmen, unter anderem im Bereich Medical Science, in Erwägung und möchte das Areal Böhler damit weiter als Innovationsstandort stärken.
Der vom neuen Besitzer forcierte Ausbau des Photovoltaik-Netzes und die vorgesehene Speicherung von gewonnenen Energien in Wasserstoff für die nachhaltige Beheizung der großen Industriegebäude machen den Standort zusätzlich nachhaltig. Zudem sollen infrastrukturelle Erweiterungen wie der Bau eines Parkhauses für die Messehallen und der Ausbau des Gastronomieviertels folgen.
Jamestown, eine seit 40 Jahren auf Immobilieninvestments und -management spezialisierte Firma, hat die Jamestown Areal Böhler GmbH & Co. KG beim Ankauf des Areal Böhler unterstützt.
Jamestown verwaltet weltweit ein Immobilienvermögen von rund 13 Milliarden Euro (Stand Dezember 31, 2022). Seit 20 Jahren gehört die Revitalisierung von großen, ehemals industriell genutzten Objekten wesentlich zu Jamestowns Anlagestrategie. Beispiele sind Chelsea Market und Industry City in New York, das Innovation and Design Building in Boston und Ponce City Market in Atlanta, die mit jeweils Nutzflächen von über 100.000 qm eine ähnliche Größe wie das Areal Böhler aufweisen. Diese – und weitere – Objekte wurden erfolgreich als gemischt genutzte, lebendige Standorte repositioniert und langfristig verwaltet. Hierbei legt Jamestown den Fokus auf den Erhalt des Bestands und integriert die Historie des Standorts in das neue Konzept. Jamestown Areal Böhler GmbH & Co. KG beabsichtigt, einen ähnlichen Ansatz zu verfolgen, um das Areal langfristig weiterzuentwickeln und als einzigartigen Standort zu etablieren.
Auf dem 230.000 Quadratmeter großen Areal stehen circa 40 Gebäude mit Nutzflächen von rund 125.000 Quadratmetern. Dort sind aktuell rund 180 Firmen und selbstständige Gewerbe mit rund 1.200 Beschäftigten angesiedelt. 1914 als Stahl-Standort mit Schmiedeöfen und Walzwerk errichtet, tragen große Produktionshallen aus Backstein und der weithin sichtbare Schornstein zum Charme des Geländes bei.
Das Areal Böhler ist mit Hallenflächen von über 18.500 Quadratmetern europaweit führender Anbieter von Messe- und Event-Locations im industriellen Stil und somit Anziehungspunkt für weit über zweihunderttausend Besucher jährlich. Unter anderem werden dort die Messen Shoes Duesseldorf, CyclingWorld Europe, Neonyt, Polis Convention, ArtDuesseldorf und Corporate Events namhafter Dax Konzerne veranstaltet.
Im Rahmen des Verkaufes hat voestalpine 34.000 Quadratmeter Büro-, Produktions- und Hallenflächen angemietet, um die Kontinuität der Unternehmensentwicklung im Areal Böhler zu sichern. Mit fast 30 Prozent der vermietbaren Gesamtflächen ist voestalpine der weitaus größte Mieter im Areal Böhler.
Große Flächen angemietet haben unter anderem auch die bundesweit tätige Broich Catering GmbH und die Rheinriff GmbH, die in Kürze eine der weltgrößten Indoor-Surf-Hallen mit 6.000 Quadratmetern eröffnen wird, in der neben einer neun Meter breiten, stehenden Surfwelle sechs Beachvolleyballplätze und ein moderndes Tagungszentrum entstanden sind.
Bis auf eine Halle mit rund 10.000 Quadratmetern ist das Gelände so gut wie vollvermietet. Jamestown Areal Böhler GmbH & Co. KG zieht für diese Halle alternative Nutzungsmöglichkeiten wie ein Technologie- und Laborzentrum für junge Unternehmen, unter anderem im Bereich Medical Science, in Erwägung und möchte das Areal Böhler damit weiter als Innovationsstandort stärken.
Der vom neuen Besitzer forcierte Ausbau des Photovoltaik-Netzes und die vorgesehene Speicherung von gewonnenen Energien in Wasserstoff für die nachhaltige Beheizung der großen Industriegebäude machen den Standort zusätzlich nachhaltig. Zudem sollen infrastrukturelle Erweiterungen wie der Bau eines Parkhauses für die Messehallen und der Ausbau des Gastronomieviertels folgen.
Jamestown, eine seit 40 Jahren auf Immobilieninvestments und -management spezialisierte Firma, hat die Jamestown Areal Böhler GmbH & Co. KG beim Ankauf des Areal Böhler unterstützt.
Jamestown verwaltet weltweit ein Immobilienvermögen von rund 13 Milliarden Euro (Stand Dezember 31, 2022). Seit 20 Jahren gehört die Revitalisierung von großen, ehemals industriell genutzten Objekten wesentlich zu Jamestowns Anlagestrategie. Beispiele sind Chelsea Market und Industry City in New York, das Innovation and Design Building in Boston und Ponce City Market in Atlanta, die mit jeweils Nutzflächen von über 100.000 qm eine ähnliche Größe wie das Areal Böhler aufweisen. Diese – und weitere – Objekte wurden erfolgreich als gemischt genutzte, lebendige Standorte repositioniert und langfristig verwaltet. Hierbei legt Jamestown den Fokus auf den Erhalt des Bestands und integriert die Historie des Standorts in das neue Konzept. Jamestown Areal Böhler GmbH & Co. KG beabsichtigt, einen ähnlichen Ansatz zu verfolgen, um das Areal langfristig weiterzuentwickeln und als einzigartigen Standort zu etablieren.
