28.03.2023 HTIM kauft zwei Senioren-Wohnprojekte in Thüringen für Spezial-AIF
Visualisierung des Erfurter Projektes. Bildrechte: Euphoria GmbH
HAMBURG TEAM Investment Management (HTIM) hat für den auf seniorengerechte Wohnformen konzentrierten Spezial-AIF „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“ zwei weitere Projekte erworben. Bei den Immobilien handelt es sich um Seniorenwohnanlagen in Erfurt und dem ebenfalls in Thüringen gelegenen Mühlhausen. Zusammen verfügen die Häuser, die 2025 fertiggestellt werden und den Nachhaltigkeitsstandard KfW 40 erfüllen sollen, über 8.900 m² vermietbare Fläche. Verkäufer der Liegenschaften ist die HD Gruppe, ein Projektentwickler aus Berlin. Als Betreiber wurde die Berliner Vitanas Gruppe engagiert. Vitanas ist seit über 50 Jahren im Segment tätig und bundesweit mit 44 Einrichtungen für mehr als 5.600 Bewohnerinnen und Bewohner einer der 20 größten privaten Betreiber in Deutschland. Die beiden neuen Standorte werden von Vitanas Ambulant betrieben.
Das Objekt an der Magdeburger Allee 59 in Erfurt wird 47 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen, zwei Wohngemeinschaften mit jeweils zwölf Plätzen sowie eine Tagespflege mit 16 Plätzen umfassen. Zudem wird auf den rund 4.000 m² Mietfläche ein ambulanter Dienst untergebracht.
An der Brunnenstraße 44 in Mühlhausen entsteht eine Seniorenwohnanlage mit ganz ähnlichem Zuschnitt. Auf rund 4.900 m² Mietfläche sind 42 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen, zwei Wohngemeinschaften mit jeweils zwölf Plätzen, eine Tagespflege mit ebenfalls zwölf Plätzen und Räume für einen ambulanten Dienst geplant. Hinzu kommt ein öffentlich zugängliches Café.
Sebastian Schlansky, Geschäftsführer Gesundheitsimmobilien bei HTIM, sagt: „Es freut uns sehr, dass es uns unter den erschwerten Rahmenbedingungen des letzten Jahres gemeinsam mit dem Transaktionspartner gelungen ist, gleich zwei Projektentwicklungen an so attraktiven Standorten für unseren Fonds „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“ zu sichern. Die soziodemographischen Rahmendaten sind sowohl in Erfurt als auch in Mühlhausen sehr gut. Wir sind überzeugt, auch dank der Expertise unseres Projektpartners HD Gruppe und Vitanas Ambulant als erfahrenem und solidem Anbieter, in beiden Städten einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen Versorgung mit dringend benötigten und qualitativ hochwertigen Wohnungen und Tagespflegeplätzen für Seniorinnen und Senioren leisten zu können.“
Herbert Dzial, CEO der HD Gruppe, ergänzt: „Die Standortentwicklung in der Landeshauptstadt Erfurt und in Mühlhausen erfolgte in konstruktivem Einvernehmen mit der Stadtverwaltung und war orientiert an den Bedarfsanforderungen der beiden Mikrostandorte. Mit HTIM und dem Betreiber Vitanas haben wir Partner gewinnen können, die das erforderliche Know-how mitbringen, um das regionale Gesundheitsnetzwerk auszubauen und bedarfsgerechte Angebote zu realisieren.“
Das Objekt an der Magdeburger Allee 59 in Erfurt wird 47 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen, zwei Wohngemeinschaften mit jeweils zwölf Plätzen sowie eine Tagespflege mit 16 Plätzen umfassen. Zudem wird auf den rund 4.000 m² Mietfläche ein ambulanter Dienst untergebracht.
An der Brunnenstraße 44 in Mühlhausen entsteht eine Seniorenwohnanlage mit ganz ähnlichem Zuschnitt. Auf rund 4.900 m² Mietfläche sind 42 Wohneinheiten für Betreutes Wohnen, zwei Wohngemeinschaften mit jeweils zwölf Plätzen, eine Tagespflege mit ebenfalls zwölf Plätzen und Räume für einen ambulanten Dienst geplant. Hinzu kommt ein öffentlich zugängliches Café.
Sebastian Schlansky, Geschäftsführer Gesundheitsimmobilien bei HTIM, sagt: „Es freut uns sehr, dass es uns unter den erschwerten Rahmenbedingungen des letzten Jahres gemeinsam mit dem Transaktionspartner gelungen ist, gleich zwei Projektentwicklungen an so attraktiven Standorten für unseren Fonds „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“ zu sichern. Die soziodemographischen Rahmendaten sind sowohl in Erfurt als auch in Mühlhausen sehr gut. Wir sind überzeugt, auch dank der Expertise unseres Projektpartners HD Gruppe und Vitanas Ambulant als erfahrenem und solidem Anbieter, in beiden Städten einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen Versorgung mit dringend benötigten und qualitativ hochwertigen Wohnungen und Tagespflegeplätzen für Seniorinnen und Senioren leisten zu können.“
Herbert Dzial, CEO der HD Gruppe, ergänzt: „Die Standortentwicklung in der Landeshauptstadt Erfurt und in Mühlhausen erfolgte in konstruktivem Einvernehmen mit der Stadtverwaltung und war orientiert an den Bedarfsanforderungen der beiden Mikrostandorte. Mit HTIM und dem Betreiber Vitanas haben wir Partner gewinnen können, die das erforderliche Know-how mitbringen, um das regionale Gesundheitsnetzwerk auszubauen und bedarfsgerechte Angebote zu realisieren.“
