03.04.2023 Wien: Real-Treuhand kauft Bureau am Belvedere von der Immofinanz
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Real-Treuhand Immobilien hat für die Raiffeisenbankengruppe Oberösterreich das Bürogebäude „Bureau am Belvedere“ von der Immofinanz Group erworben. Die Transaktion wurde von der EHL Investment Consulting vermittelt. Das Objekt verfügt über ca. 9.000 m² Nutzfläche, davon ca. 8.660 m² Büro und knapp 300 m² Lager und ist vollständig vermietet. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es zudem 104 Stellplätze. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Das Bureau am Belvedere befindet sich in perfekter Lage zwischen der Innenstadt und dem boomenden Bürocluster beim Hauptbahnhof, in unmittelbarer Nähe des Palais Schwarzenberg und des Schlossgartens des Schloss Belvedere sowie zahlreicher Botschaften in der Prinz-Eugen-Straße. Fußläufig sind drei U-Bahnlinien erreichbar, die Straßenbahn, die den Hauptbahnhof mit der Innenstadt verbindet, hält unmittelbar vor dem Gebäude. Das Bureau am Belvedere ist als Green Building mit einer LEED-Zertifizierung in Gold ausgezeichnet. Zu den Mietern zählen neben der EHL Immobilien Gruppe, die im Objekt ihren Unternehmenssitz hat, renommierte nationale und internationale Unternehmen, darunter unter anderem das Jobportal StepStone oder der Wissenschaftsverlag Springer.
„Das Bureau am Belvedere ist ein perfekt sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an den Individualverkehr angebundenes Wiener Büroobjekt in Innenstadtnähe. Derartige Lagen erfreuen sich nach wie vor ausgezeichneter Nachfrage bei Investoren“, so Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.
„Der Verkauf des Bureaus am Belvedere zeigt, dass gute Objekte auch im derzeit schwierigen Marktumfeld zu attraktiven Preisen verkauft werden können“, so Stefan Frömmel, Head of Group Transactions der Immofinanz AG.
Das Bureau am Belvedere befindet sich in perfekter Lage zwischen der Innenstadt und dem boomenden Bürocluster beim Hauptbahnhof, in unmittelbarer Nähe des Palais Schwarzenberg und des Schlossgartens des Schloss Belvedere sowie zahlreicher Botschaften in der Prinz-Eugen-Straße. Fußläufig sind drei U-Bahnlinien erreichbar, die Straßenbahn, die den Hauptbahnhof mit der Innenstadt verbindet, hält unmittelbar vor dem Gebäude. Das Bureau am Belvedere ist als Green Building mit einer LEED-Zertifizierung in Gold ausgezeichnet. Zu den Mietern zählen neben der EHL Immobilien Gruppe, die im Objekt ihren Unternehmenssitz hat, renommierte nationale und internationale Unternehmen, darunter unter anderem das Jobportal StepStone oder der Wissenschaftsverlag Springer.
„Das Bureau am Belvedere ist ein perfekt sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an den Individualverkehr angebundenes Wiener Büroobjekt in Innenstadtnähe. Derartige Lagen erfreuen sich nach wie vor ausgezeichneter Nachfrage bei Investoren“, so Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting.
„Der Verkauf des Bureaus am Belvedere zeigt, dass gute Objekte auch im derzeit schwierigen Marktumfeld zu attraktiven Preisen verkauft werden können“, so Stefan Frömmel, Head of Group Transactions der Immofinanz AG.
