05.04.2023 VoltStorage wird Ankermieter im Technologiepark München Nord
Bildquelle: Aurelis Real Estate
Die Aurelis Real Estate GmbH hat einen Ankermieter für den neu errichteten Technologiepark München Nord an der Detmoldstraße 28 gewonnen. Die VoltStorage GmbH, ein Anbieter von Batteriespeicherlösungen für erneuerbare Energien, unterzeichnete einen langfristigen Mietvertrag über rund 5.200 Quadratmeter Mietfläche. Das Start-up verlegt dazu seinen Firmensitz aus einem Münchner Gewerbehof an die Detmoldstraße und sichert sich dort drei der insgesamt sechs Einheiten. Zur Mietfläche zählen neben Büros auch ausgedehnte Hallenflächen für Forschung, Entwicklung und den Aufbau einer eigenen Produktion für die patentierten Iron-Salt-Batterien. Parkplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage sowie eine Terrasse im Obergeschoss werden ebenfalls genutzt. Vermittelnd tätig war die BNP Paribas Real Estate GmbH, München.
Die Rohbauarbeiten für den Technologiepark München Nord wurden von Aurelis im vierten Quartal 2022 bereits fertiggestellt. Der Einzug von VoltStorage ist nach Abschluss der mieterspezifischen Einbauten im vierten Quartal 2023 geplant. Die angemietete Einheit entspricht rund 55 Prozent der Gebäudefläche.
„Das Konzept des Technologieparks mit seinen vielseitig nutzbaren Hallen- und Büroflächen auf zwei Stockwerken ist nachhaltig, modern und zukunftsweisend, und damit ideal für uns und den weiteren Auf- und Ausbau unserer Geschäftstätigkeit geeignet“, sagt Jakob Bitner, CEO und Co-Gründer von VoltStorage. „Dass der neue Standort im Stadtgebiet von München liegt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar ist, hat uns die Entscheidung zusätzlich erleichtert.“
„Mit dem Technologiepark München Nord haben wir einen Standort geschaffen, der verantwortungsbewusst und effizient mit den knappen Flächen im Stadtraum von München umgeht,“ erklärt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd. „In unmittelbarer Nähe zum Forschungs- und Entwicklungszentrum FIZ und zum Kompetenzzentrum Batteriezelle der BMW Group entsteht damit ein neues Cluster für innovationsgetriebene Unternehmen aus den Bereichen Energie und Mobilität.“
Der Technologiepark an der Detmoldstraße umfasst aktuell ein multifunktionales Gebäude mit insgesamt sechs Einheiten auf zwei Stockwerken. Eine Besonderheit dabei: Im Obergeschoss sind nicht nur Büros untergebracht, sondern auch zwei der sechs multi-use Hallen. Sie sind über einen Lastenaufzug mit 3.500 Kilogramm Tragkraft erschlossen und mit einer lichten Höhe von 4,4 Metern und einer Tragkraft von 15 Kilonewton pro Quadratmeter voll funktionstüchtig. Eine Tiefgarage, Stellplätze im Außenbereich sowie ein großer Innenhof im Obergeschoss, um den sich die Büroräume gruppieren, erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Gewerbeimmobilie.
Der Technologiepark München Nord befindet sich im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl. An den ÖPNV ist der Standort über eine fußläufig erreichbare Haltestelle der Buslinien 172 und 179 sowie die U-Bahnstation Am Hart angebunden. Die A9 und A99 lassen sich über die Schleißheimer Straße jeweils in rund zehn Minuten erreichen. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt rund 20 Minuten, zum Flughafen München rund 25 Minuten.
Die Rohbauarbeiten für den Technologiepark München Nord wurden von Aurelis im vierten Quartal 2022 bereits fertiggestellt. Der Einzug von VoltStorage ist nach Abschluss der mieterspezifischen Einbauten im vierten Quartal 2023 geplant. Die angemietete Einheit entspricht rund 55 Prozent der Gebäudefläche.
„Das Konzept des Technologieparks mit seinen vielseitig nutzbaren Hallen- und Büroflächen auf zwei Stockwerken ist nachhaltig, modern und zukunftsweisend, und damit ideal für uns und den weiteren Auf- und Ausbau unserer Geschäftstätigkeit geeignet“, sagt Jakob Bitner, CEO und Co-Gründer von VoltStorage. „Dass der neue Standort im Stadtgebiet von München liegt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar ist, hat uns die Entscheidung zusätzlich erleichtert.“
„Mit dem Technologiepark München Nord haben wir einen Standort geschaffen, der verantwortungsbewusst und effizient mit den knappen Flächen im Stadtraum von München umgeht,“ erklärt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd. „In unmittelbarer Nähe zum Forschungs- und Entwicklungszentrum FIZ und zum Kompetenzzentrum Batteriezelle der BMW Group entsteht damit ein neues Cluster für innovationsgetriebene Unternehmen aus den Bereichen Energie und Mobilität.“
Der Technologiepark an der Detmoldstraße umfasst aktuell ein multifunktionales Gebäude mit insgesamt sechs Einheiten auf zwei Stockwerken. Eine Besonderheit dabei: Im Obergeschoss sind nicht nur Büros untergebracht, sondern auch zwei der sechs multi-use Hallen. Sie sind über einen Lastenaufzug mit 3.500 Kilogramm Tragkraft erschlossen und mit einer lichten Höhe von 4,4 Metern und einer Tragkraft von 15 Kilonewton pro Quadratmeter voll funktionstüchtig. Eine Tiefgarage, Stellplätze im Außenbereich sowie ein großer Innenhof im Obergeschoss, um den sich die Büroräume gruppieren, erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Gewerbeimmobilie.
Der Technologiepark München Nord befindet sich im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl. An den ÖPNV ist der Standort über eine fußläufig erreichbare Haltestelle der Buslinien 172 und 179 sowie die U-Bahnstation Am Hart angebunden. Die A9 und A99 lassen sich über die Schleißheimer Straße jeweils in rund zehn Minuten erreichen. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt rund 20 Minuten, zum Flughafen München rund 25 Minuten.
