06.06.2023 LBBW verlagert Standort in Mannheim ab 2025 in den Victoria-Turm
Fotocredit: Gloram Capital GmbH
Die Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) zieht in Mannheim Anfang 2025 aus ihren angestammten Räumlichkeiten an der Augustaanlage in den Victoria-Turm direkt am Hauptbahnhof. Das vom Frankfurter Architekturbüro AS+P als Office-Tower konzipierte Gebäude im Stil der Postmoderne befindet sich seit 2021 im Portfolio der Gloram Real Estate (Gloram), einem unabhängigen und privaten Immobilieninvestor und -manager mit Sitz in Frankfurt am Main. Der neue Großmieter wird rund 5.500 qm in der Landmarkimmobilie auf sechs Etagen und in Teilen des EGs belegen. Cushman & Wakefield war bei der Transaktion vermittelnd tätig. Das Gebäude zeichnet sich durch folgende Aspekte aus:
• Die radikale Neugestaltung der Lobby sowie des Aufzugsvorraums durch das Frankfurter Architekturbüro AS+P, mit dem Ziel, der Mieterschaft des Victoria-Turms und deren Gästen nun auch einen Concierge-Service sowie ein Café im Erdgeschoss bieten zu können
• Gloram hat sich, wie alle erfolgreichen Marktplayer, die ESG-Strategien zur langfristigen Wertentwicklung verfolgen, zu nachhaltigem Handeln verpflichtet. Dazu gehört für die Immobilieninvestoren und -manager nicht zuletzt auch ein effizientes und grünes Konzept zur Klimatisierung, Energieversorgung, Lüftung und Beleuchtung der Bürogebäude im Portfolio, mit dem im Fall des Victoria-Turms die neue Großmieterin, die LBBW, überzeugt wurde.
• New Work ist ein neues Flächenkonzept für zukunftsgerichtetes Arbeiten, das im Victoria-Turm konsequent und erfolgreich umgesetzt wird. Die digitale Transformation ist nicht ohne Auswirkungen auf die Räume, in denen die Menschen heute zunehmend selbstbestimmt und zugleich teamorientiert tätig sind, geblieben. Ein zeitgemäßer Arbeitsplatz muss flexibel, kollaborativ, hybrid, mobil, agil und smart sein.
• Die zentrale und urbane 1A-Lage sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Fern- und Nahverkehr bedeutet nicht nur für Mieter einen signifikanten Mehrwert, sondern auch für ihre Kunden. Darüber hinaus ist dieses Kriterium Teil der übergeordneten ESG-Strategie.
• Die radikale Neugestaltung der Lobby sowie des Aufzugsvorraums durch das Frankfurter Architekturbüro AS+P, mit dem Ziel, der Mieterschaft des Victoria-Turms und deren Gästen nun auch einen Concierge-Service sowie ein Café im Erdgeschoss bieten zu können
• Gloram hat sich, wie alle erfolgreichen Marktplayer, die ESG-Strategien zur langfristigen Wertentwicklung verfolgen, zu nachhaltigem Handeln verpflichtet. Dazu gehört für die Immobilieninvestoren und -manager nicht zuletzt auch ein effizientes und grünes Konzept zur Klimatisierung, Energieversorgung, Lüftung und Beleuchtung der Bürogebäude im Portfolio, mit dem im Fall des Victoria-Turms die neue Großmieterin, die LBBW, überzeugt wurde.
• New Work ist ein neues Flächenkonzept für zukunftsgerichtetes Arbeiten, das im Victoria-Turm konsequent und erfolgreich umgesetzt wird. Die digitale Transformation ist nicht ohne Auswirkungen auf die Räume, in denen die Menschen heute zunehmend selbstbestimmt und zugleich teamorientiert tätig sind, geblieben. Ein zeitgemäßer Arbeitsplatz muss flexibel, kollaborativ, hybrid, mobil, agil und smart sein.
• Die zentrale und urbane 1A-Lage sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Fern- und Nahverkehr bedeutet nicht nur für Mieter einen signifikanten Mehrwert, sondern auch für ihre Kunden. Darüber hinaus ist dieses Kriterium Teil der übergeordneten ESG-Strategie.
