07.06.2023 Deutsche Investment kauft Neubauprojekt mit 99 Einheiten in Bielefeld
Die Deutsche Investment erwirbt zwei Bauabschnitte im Neubauquartier „Grünheide Bielefeld“. Diese umfassen zehn Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 99 Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von rund 10.000 Quadratmetern. Der Ankauf erfolgte für den Spezial-AIF „Deutsche Investment – Wohnen ESG I“.
Die Quartiersentwicklung „Grünheide Bielefeld“ ist derzeit das bedeutendste Wohnprojekt der Region. Es entsteht im Nordwesten des Bielefelder Stadtbezirks Mitte auf einer Gesamtfläche von elf Hektar Wohnraum für rund 2.000 Menschen. Neben dem Umfang ist insbesondere das Nachhaltigkeitskonzept der Projektentwicklung beeindruckend. Über 90 Prozent der benötigten Energie werden im Quartier selbst erzeugt. Hierfür kommen Hochleistungs-Luftwärmepumpen und PV-Anlagen zum Einsatz. Mit diesem Konzept realisiert der Projektentwickler und Verkäufer Amandla International derzeit den maximalen Grad an Eigenenergieerzeugung und sichert den Mietern dadurch langfristig stabile Energiekosten.
Mit den Bauabschnitten 1 und 1a erwirbt Deutsche Investment zehn Mehrfamilienhäuser. Sie erfüllen als Effizienzhäuser 55EE und 40EE derzeit höchste Energieeffizienzstandards. Das erste Baufeld ist bereits fertiggestellt und vollvermietet. Das zweite Baufeld wird bis Ende des zweiten Quartals 2023 fertiggestellt. „Das Wohnquartier fügt sich insgesamt sehr harmonisch in das Stadtbild ein, wenngleich die Architektur der Gebäude durchgängig modern geradlinig und zeitlos ist. Dieser Aspekt sowie der vielfältige Wohnungsmix sorgen für ein Angebot, das eine breite potenzielle Mieterschaft anspricht. Mitunter ist rund ein Drittel der Einheiten sozial geförderter Wohnungsbau. In Summe handelt es sich um eine Investition, die neben ökologischen auch soziale Anforderungen in hohem Maße erfüllt“, erklärt Gilbert Merz, Principal Transaktionsmanagement bei der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG. Die Deutsche Investment wurde bei der Transaktion in rechtlichen Belangen von Arnecke Sibeth Dabelstein und hinsichtlich der technischen Gutachten von CBRE beraten. Für die Verkäuferpartei war Savills vermittelnd tätig, zudem unterstützten Dr. Urban & Emmerich in der rechtlichen sowie Bergmann & Partner in der steuerlichen Beratung.
Die Quartiersentwicklung „Grünheide Bielefeld“ ist derzeit das bedeutendste Wohnprojekt der Region. Es entsteht im Nordwesten des Bielefelder Stadtbezirks Mitte auf einer Gesamtfläche von elf Hektar Wohnraum für rund 2.000 Menschen. Neben dem Umfang ist insbesondere das Nachhaltigkeitskonzept der Projektentwicklung beeindruckend. Über 90 Prozent der benötigten Energie werden im Quartier selbst erzeugt. Hierfür kommen Hochleistungs-Luftwärmepumpen und PV-Anlagen zum Einsatz. Mit diesem Konzept realisiert der Projektentwickler und Verkäufer Amandla International derzeit den maximalen Grad an Eigenenergieerzeugung und sichert den Mietern dadurch langfristig stabile Energiekosten.
Mit den Bauabschnitten 1 und 1a erwirbt Deutsche Investment zehn Mehrfamilienhäuser. Sie erfüllen als Effizienzhäuser 55EE und 40EE derzeit höchste Energieeffizienzstandards. Das erste Baufeld ist bereits fertiggestellt und vollvermietet. Das zweite Baufeld wird bis Ende des zweiten Quartals 2023 fertiggestellt. „Das Wohnquartier fügt sich insgesamt sehr harmonisch in das Stadtbild ein, wenngleich die Architektur der Gebäude durchgängig modern geradlinig und zeitlos ist. Dieser Aspekt sowie der vielfältige Wohnungsmix sorgen für ein Angebot, das eine breite potenzielle Mieterschaft anspricht. Mitunter ist rund ein Drittel der Einheiten sozial geförderter Wohnungsbau. In Summe handelt es sich um eine Investition, die neben ökologischen auch soziale Anforderungen in hohem Maße erfüllt“, erklärt Gilbert Merz, Principal Transaktionsmanagement bei der Deutsche Investment Kapitalverwaltung AG. Die Deutsche Investment wurde bei der Transaktion in rechtlichen Belangen von Arnecke Sibeth Dabelstein und hinsichtlich der technischen Gutachten von CBRE beraten. Für die Verkäuferpartei war Savills vermittelnd tätig, zudem unterstützten Dr. Urban & Emmerich in der rechtlichen sowie Bergmann & Partner in der steuerlichen Beratung.
