14.06.2023 Patron und INBRIGHT investieren 250 Mio. Euro in Light-Industrial
Ansicht der Entwicklung von Patron Capital und INBRIGHT in Ludwigsburg. Bildrechte/Urheber: BFK Architekten, Stuttgart
Der Light Industrial-Projektentwickler und Investor INBRIGHT, Berlin, startet gemeinsam mit Patron Capital Partners, London, eine Initiative für nachhaltige Light Industrial-Investitionen in Deutschland. Das durch Patron bereitgestellte Eigenkapital wird es INBRIGHT ermöglichen, in den kommenden drei Jahren Light Industrial-Immobilien in den Top 7 Regionen sowie in wirtschaftlich starken Regionen wie etwa Karlsruhe, Ulm, Regensburg und Nürnberg im Volumen von rund EUR 250 Mio. zu erwerben. Im Akquisitions-Fokus stehen Objekte im Wert zwischen 5 Mio. und 30 Mio. Euro.
Zusammenarbeit knüpft an rund zwei Jahre währende Partnerschaft an
„Der Start dieser Investitions-Strategie ist für INBRIGHT ein wichtiger Meilenstein, um unsere aktuelle Wachstumsphase in Deutschland zu beschleunigen. Unsere mittelfristigen Ziele kommen damit in Reichweite“, erklärt Torsten Schmidt, Geschäftsführer von INBRIGHT Development. „Seit der Gründung unseres Unternehmens 2020 haben wir Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 440 Mio. und rund 200.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Durch die enge Zusammenarbeit mit Patron Capital Partners, die mittlerweile rund zwei Jahre währt, wollen wir dieses Volumen signifikant ausbauen und das positive Momentum für weitere Aktivitäten nutzen.“
„Als eine der weltweit wichtigsten Regionen für Light Industrial ist Deutschland für Investoren hochattraktiv. Das liegt sowohl an den langfristig stabilen ökonomischen Faktoren als auch am hohen Bedarf an Gebäuden mit modernsten Produktionsbedingungen für die Industrie 4.0, wie INBRIGHT sie schafft“, erklärt Christoph Ignaczak, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital Partners. „Die Unternehmen allein können die vielfach notwendige Gebäude-Modernisierung unter umfangreichen Nachhaltigkeits-Aspekten nicht finanzieren. Dies eröffnet Chancen für privates Kapital, um in zukunftsfähige Unternehmensstandorte zu finanzieren.“
Investitionen zielen auf nachhaltige Bestandssanierung ab
Entsprechend der Investitionsstrategie von INBRIGHT werden die nun zur Verfügung stehenden Mittel in Projekte fließen, die auf eine nachhaltige Bestandssanierung abzielen. Martin Czaja, Partner der INBRIGHT Investment GmbH, sagt: „Unser Engagement bei der Nachhaltigkeit rechnet sich. Denn Taxonomie-konforme Light Industrial-Immobilien können aufgrund ihrer zahlreichen Vorteile langfristig attraktive Mieten erzielen. Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz erneuerbarer Energien sowie die flexible Flächenkonzeption wirken sich positiv auf die Betriebskosten aus. Bei überwiegend langlaufenden Mietverträgen im Segment Light Industrial ist diese Anlageklasse daher interessant für institutionelle Investoren“.
Zusammenarbeit knüpft an rund zwei Jahre währende Partnerschaft an
„Der Start dieser Investitions-Strategie ist für INBRIGHT ein wichtiger Meilenstein, um unsere aktuelle Wachstumsphase in Deutschland zu beschleunigen. Unsere mittelfristigen Ziele kommen damit in Reichweite“, erklärt Torsten Schmidt, Geschäftsführer von INBRIGHT Development. „Seit der Gründung unseres Unternehmens 2020 haben wir Light Industrial- und Logistik-Projekte mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund EUR 440 Mio. und rund 200.000 Quadratmetern Mietfläche in ganz Deutschland initiiert. Durch die enge Zusammenarbeit mit Patron Capital Partners, die mittlerweile rund zwei Jahre währt, wollen wir dieses Volumen signifikant ausbauen und das positive Momentum für weitere Aktivitäten nutzen.“
„Als eine der weltweit wichtigsten Regionen für Light Industrial ist Deutschland für Investoren hochattraktiv. Das liegt sowohl an den langfristig stabilen ökonomischen Faktoren als auch am hohen Bedarf an Gebäuden mit modernsten Produktionsbedingungen für die Industrie 4.0, wie INBRIGHT sie schafft“, erklärt Christoph Ignaczak, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital Partners. „Die Unternehmen allein können die vielfach notwendige Gebäude-Modernisierung unter umfangreichen Nachhaltigkeits-Aspekten nicht finanzieren. Dies eröffnet Chancen für privates Kapital, um in zukunftsfähige Unternehmensstandorte zu finanzieren.“
Investitionen zielen auf nachhaltige Bestandssanierung ab
Entsprechend der Investitionsstrategie von INBRIGHT werden die nun zur Verfügung stehenden Mittel in Projekte fließen, die auf eine nachhaltige Bestandssanierung abzielen. Martin Czaja, Partner der INBRIGHT Investment GmbH, sagt: „Unser Engagement bei der Nachhaltigkeit rechnet sich. Denn Taxonomie-konforme Light Industrial-Immobilien können aufgrund ihrer zahlreichen Vorteile langfristig attraktive Mieten erzielen. Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz erneuerbarer Energien sowie die flexible Flächenkonzeption wirken sich positiv auf die Betriebskosten aus. Bei überwiegend langlaufenden Mietverträgen im Segment Light Industrial ist diese Anlageklasse daher interessant für institutionelle Investoren“.
