20.06.2023 Portfolio-Teilverkauf: Aengevelt vermittelt zwei Gewerbeliegenschaften
Aengevelt ist im Exklusivmandat eines Privateigentümers mit dem Verkauf eines Portfolios mit mehreren Gewerbeliegenschaften im Raum nördliches NRW / Niedersachsen beauftragt. Nach dem Verkauf einer vollvermieteten Gewerbeliegenschaft in der niedersächsischen Mittelstadt Northeim vermittelte Aengevelt nun zwei weitere Immobilien aus dem Portfolio für einen achtstelligen Eurobetrag. Käufer ist ein bundesweit tätiger Bestandshalter, der mit dem Erwerb sein Logistikportfolio erweitert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Bei der einen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft im niedersächsischen Langenhagen in der Region Hannover mit insgesamt rd. 5.500 m² Büro-, Verkaufs- und Lagerfläche sowie einer Grundstücksfläche von mehr als 10.000 m². Das Objekt verfügt über optimale überregionale Verkehrsanbindungen u.a. an die BAB 2 und 352 und befindet sich im unmittelbaren Umfeld des Hannover Airports, der einen 24/7 Frachtflugbetrieb ohne Slot-Restriktionen bietet.
Die zweite Gewerbeliegenschaft befindet sich in der ostwestfälischen Großstadt Bielefeld in einem Gewerbegebiet mit guter Anbindung an die BAB 2 und 33 und verfügt über rd. 6.350 m² Büro-/Logistikfläche sowie eine Grundstücksfläche von rd. 20.000 m².
„Beide Liegenschaften zeichnen sich durch ihre exponierte Lage und gute Bausubstanz aus. Dadurch verfügen die aktuell leerstehenden Immobilien über sehr gute Vermietungschancen, zumal das bedarfsgerechte Flächenangebot in den jeweiligen Regionen knapp ist. Entsprechend stellte der Leerstand für den Erwerber keinen Hinderungsgrund, sondern vielmehr eine attraktive Chance dar. Hinzu kommen bei beiden Objekten zusätzliche signifikante Baureserven, die einen deutlichen Ausbau der Mietflächen und damit erhebliche Wertschöpfungspotentiale bieten“, beschreibt Tobias Assenmacher vom Investment-Team Aengevelt Düsseldorf die Objektqualitäten.
Bei der einen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft im niedersächsischen Langenhagen in der Region Hannover mit insgesamt rd. 5.500 m² Büro-, Verkaufs- und Lagerfläche sowie einer Grundstücksfläche von mehr als 10.000 m². Das Objekt verfügt über optimale überregionale Verkehrsanbindungen u.a. an die BAB 2 und 352 und befindet sich im unmittelbaren Umfeld des Hannover Airports, der einen 24/7 Frachtflugbetrieb ohne Slot-Restriktionen bietet.
Die zweite Gewerbeliegenschaft befindet sich in der ostwestfälischen Großstadt Bielefeld in einem Gewerbegebiet mit guter Anbindung an die BAB 2 und 33 und verfügt über rd. 6.350 m² Büro-/Logistikfläche sowie eine Grundstücksfläche von rd. 20.000 m².
„Beide Liegenschaften zeichnen sich durch ihre exponierte Lage und gute Bausubstanz aus. Dadurch verfügen die aktuell leerstehenden Immobilien über sehr gute Vermietungschancen, zumal das bedarfsgerechte Flächenangebot in den jeweiligen Regionen knapp ist. Entsprechend stellte der Leerstand für den Erwerber keinen Hinderungsgrund, sondern vielmehr eine attraktive Chance dar. Hinzu kommen bei beiden Objekten zusätzliche signifikante Baureserven, die einen deutlichen Ausbau der Mietflächen und damit erhebliche Wertschöpfungspotentiale bieten“, beschreibt Tobias Assenmacher vom Investment-Team Aengevelt Düsseldorf die Objektqualitäten.
