30.06.2023 Plug & Work: ACCUMULATA Operations betreibt 3.700 m² in München
Fotocredit: © ACCUMULATA, Foto: Marc Gilardone
Kurz nach Gründung hat die ACCUMULATA Operations ihren ersten Auftrag gesichert. Im rund 60.000 Quadratmeter großen Office-Komplex MARK in München-Laim betreibt das Unternehmen ab sofort Community Spaces, Conference Spaces und Flex Spaces.
Service, Sharing und Amenities: Im MARK erfahren Gebäudenutzer künftig Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die das Arbeiten nicht nur erleichtern, sondern den Arbeitsalltag innovativer gestalten. Möglich macht es das neue Operations-Konzept des Immobilienunternehmens ACCUMULATA.
Der Geschäftsbereich ACCUMULATA Operations erweitert die Klaviatur des Unternehmens zur Wertsteigerung von Immobilien. Entstanden ist es in Kooperation mit dem New-Work-Pionier Michael O. Schmutzer.
Bettina Stadler, Geschäftsführerin der ACCUMULATA Operations und Verantwortliche für die Umsetzung, Koordination und Steuerung des dynamischen Betreiberkonzepts im MARK, erklärt: „Der Shared Space-Operator bietet eine Vielzahl an flexiblen Raumkonzepten, zugeschnitten auf verschiedenste Bedürfnisse. Die vielfältige und anpassungsfähige Kombination lässt eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten zu, die Kreativität und Innovationsgeist ermöglicht, Begegnungen fördert und Identifikation stiftet.“
Individuelle Raumkonzepte für jede Situation
Das MARK bietet nun im Erdgeschoss vollumfänglich ausgestattete Conference Spaces mit modernster Konferenz- und Medientechnik, Flex-Spaces verschiedener Größen mit integrierten Fokusbereichen und Community Spaces inklusive aktiv gemanagter Welcome-Area. „Sharing Economy und Hospitality sind im Büromarkt keine Trends oder Modewörter, sondern sichtbare Zeichen der Disruption. Mieter wünschen sich Angebote und Services on demand. Wir erwarten Plug & Work-Anmietungen im größeren Stil und erleben eine entsprechende Nachfrage“, erklärt Bettina Stadler. Neben dem Management der Gemeinschaftsbereiche vermietet die ACCUMULATA Operations voll ausgestattete Konferenzräume und Eventflächen auf Tages- oder Stundenbasis sowie möblierte oder unmöblierte Worklofts mit flexiblen Laufzeiten.
Die Büroimmobilie wird zur Betreiberimmobilie
Von den neuen Immobiliendienstleistungen der ACCUMULATA Operations profitieren künftig nicht nur Mieter und Unternehmen, sondern auch Eigentümer. Für sie verbessern sich Flächeneffizienz, Auslastung, Energieverbrauch und Nutzerzufriedenheit und damit die Performance der Immobilie. Die erfolgreiche Anmietung im MARK ist für die ACCUMULATA Operations nun der Startschuss für weitere Betreiberaktivitäten.
„Im MARK können wir unser neu entwickeltes Betreiberkonzept umsetzen und Synergien erzeugen, die für alle Beteiligten entlang der Wertschöpfungskette Mehrwerte schaffen. Das rege Interesse auf Seite der Gebäudeeigentümer und Fondsmanager zeigt uns bereits jetzt, dass wir alles richtig gemacht haben. Mehr denn je wird die Büroimmobilie zur Betreiberimmobilie“, erklärt Stefan Schillinger, Managing Partner der ACCUMULATA.
Real Estate Solutions für optimales Arbeiten und mehr Wertschöpfung
Laut ACCUMULATA wird die Entwicklung hin zur Betreiberimmobilie beschleunigt durch externe Nachfragetrends wie den Fachkräftemangel und die Nachhaltigkeitsdebatte. Diese erfordern neben ökologischer Flächen- und Energieeffizienz vermehrt ein aktives Communitymanagement als sozialen Baustein. Auch die Gebäude selbst werden durch die angebotenen Services und Amenities attraktiver – ein wichtiger Faktor im Kampf um Talente. Ein weiterer Vorteil für Mieter: Sie können in Zeiten von Homeoffice ihre Auslastung besser steuern und die Flächeneffizienz steigern. Dies ist möglich, indem sie Flächen wie größere Konferenzräume nur on demand anmieten und Swing Spaces nutzen, um so ihren sich verändernden Raumbedarf abzubilden.
„Das bedeutet mehr Flexibilität einerseits sowie eine reduzierte Personalintensität andererseits. Aufgrund der hohen Homeoffice-Fluktuation kann das Shared Spaces-Management Mietern helfen, operative Kosten zu senken“, sagt Stadler. Ein weiterer, wesentlicher Baustein sind der Immobilienexpertin zufolge flexible Vertragslaufzeiten, insbesondere bei Kurzzeitvermietungen.
Service, Sharing und Amenities: Im MARK erfahren Gebäudenutzer künftig Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die das Arbeiten nicht nur erleichtern, sondern den Arbeitsalltag innovativer gestalten. Möglich macht es das neue Operations-Konzept des Immobilienunternehmens ACCUMULATA.
Der Geschäftsbereich ACCUMULATA Operations erweitert die Klaviatur des Unternehmens zur Wertsteigerung von Immobilien. Entstanden ist es in Kooperation mit dem New-Work-Pionier Michael O. Schmutzer.
Bettina Stadler, Geschäftsführerin der ACCUMULATA Operations und Verantwortliche für die Umsetzung, Koordination und Steuerung des dynamischen Betreiberkonzepts im MARK, erklärt: „Der Shared Space-Operator bietet eine Vielzahl an flexiblen Raumkonzepten, zugeschnitten auf verschiedenste Bedürfnisse. Die vielfältige und anpassungsfähige Kombination lässt eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten zu, die Kreativität und Innovationsgeist ermöglicht, Begegnungen fördert und Identifikation stiftet.“
Individuelle Raumkonzepte für jede Situation
Das MARK bietet nun im Erdgeschoss vollumfänglich ausgestattete Conference Spaces mit modernster Konferenz- und Medientechnik, Flex-Spaces verschiedener Größen mit integrierten Fokusbereichen und Community Spaces inklusive aktiv gemanagter Welcome-Area. „Sharing Economy und Hospitality sind im Büromarkt keine Trends oder Modewörter, sondern sichtbare Zeichen der Disruption. Mieter wünschen sich Angebote und Services on demand. Wir erwarten Plug & Work-Anmietungen im größeren Stil und erleben eine entsprechende Nachfrage“, erklärt Bettina Stadler. Neben dem Management der Gemeinschaftsbereiche vermietet die ACCUMULATA Operations voll ausgestattete Konferenzräume und Eventflächen auf Tages- oder Stundenbasis sowie möblierte oder unmöblierte Worklofts mit flexiblen Laufzeiten.
Die Büroimmobilie wird zur Betreiberimmobilie
Von den neuen Immobiliendienstleistungen der ACCUMULATA Operations profitieren künftig nicht nur Mieter und Unternehmen, sondern auch Eigentümer. Für sie verbessern sich Flächeneffizienz, Auslastung, Energieverbrauch und Nutzerzufriedenheit und damit die Performance der Immobilie. Die erfolgreiche Anmietung im MARK ist für die ACCUMULATA Operations nun der Startschuss für weitere Betreiberaktivitäten.
„Im MARK können wir unser neu entwickeltes Betreiberkonzept umsetzen und Synergien erzeugen, die für alle Beteiligten entlang der Wertschöpfungskette Mehrwerte schaffen. Das rege Interesse auf Seite der Gebäudeeigentümer und Fondsmanager zeigt uns bereits jetzt, dass wir alles richtig gemacht haben. Mehr denn je wird die Büroimmobilie zur Betreiberimmobilie“, erklärt Stefan Schillinger, Managing Partner der ACCUMULATA.
Real Estate Solutions für optimales Arbeiten und mehr Wertschöpfung
Laut ACCUMULATA wird die Entwicklung hin zur Betreiberimmobilie beschleunigt durch externe Nachfragetrends wie den Fachkräftemangel und die Nachhaltigkeitsdebatte. Diese erfordern neben ökologischer Flächen- und Energieeffizienz vermehrt ein aktives Communitymanagement als sozialen Baustein. Auch die Gebäude selbst werden durch die angebotenen Services und Amenities attraktiver – ein wichtiger Faktor im Kampf um Talente. Ein weiterer Vorteil für Mieter: Sie können in Zeiten von Homeoffice ihre Auslastung besser steuern und die Flächeneffizienz steigern. Dies ist möglich, indem sie Flächen wie größere Konferenzräume nur on demand anmieten und Swing Spaces nutzen, um so ihren sich verändernden Raumbedarf abzubilden.
„Das bedeutet mehr Flexibilität einerseits sowie eine reduzierte Personalintensität andererseits. Aufgrund der hohen Homeoffice-Fluktuation kann das Shared Spaces-Management Mietern helfen, operative Kosten zu senken“, sagt Stadler. Ein weiterer, wesentlicher Baustein sind der Immobilienexpertin zufolge flexible Vertragslaufzeiten, insbesondere bei Kurzzeitvermietungen.
