30.06.2023 Großvermietung in Essen: CLS vermietet 17.400 m² an die Stadt
Büroimmobilie The Brix in Essen. Bildrechte: CLS Holdings plc.
CLS Holdings plc. hat eine Großvermietung für die Büroimmobilie „The Brix“ in Essen abgeschlossen. Die Stadt Essen mietet langfristig 17.400 Quadratmeter in dem Objekt an und verlagert die Kommunale Ausländerbehörde sowie das Kommunale Integrationszentrum in das Büroensemble in der Kruppstraße 16. Die CUBION Immobilien AG war als Makler für CLS tätig.
In Abstimmung mit der Stadt Essen und im Rahmen der Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens wird CLS bis zu 20 Millionen Euro in die Modernisierung des Gebäudes investieren. Das ambitionierte Projekt umfasst zahlreiche Maßnahmen zur Verbesserung der energetischen Effizienz, der Nachhaltigkeit und der Aufenthaltsqualität des Gebäudes. So wird auf den Dachflächen eine Photovoltaikanlage errichtet, die rund 80 Prozent des benötigten Mieterstroms erzeugen wird. Die Stadt Essen erhält damit moderne, flexible und nachhaltige Arbeitswelten im Einklang mit der neuen EU-Taxonomie. Die Modernisierungsarbeiten beginnen nach dem Auszug des aktuellen Ankermieters im August 2024 und sollen bis Mitte 2025 abgeschlossen werden.
Das Büroensemble „The Brix“ verfügt über insgesamt 21.750 Quadratmeter Mietfläche, die sich über fünf miteinander verbundene Gebäude mit drei bis fünf Etagen verteilen. Die innerstädtische Lage, nur rund 500 Meter vom Essener Hauptbahnhof entfernt, bietet einen hervorragenden Verkehrsanschluss an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie befindet sich eine Vielzahl an urbanen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.
CLS hatte das Objekt im April 2021 mit einem Leerstand von rund 28 Prozent erworben. Mit der nun erfolgten Großvermietung ist das Objekt vollständig vermietet.
Rolf Mensing, Head of Germany bei CLS Holdings plc., sagt: „Das ist einer der größten Vermietungsabschlüsse für CLS in Deutschland und eine fantastische Leistung des Teams. Zusammen mit der Stadt Essen investieren wir in ein umfassendes Refurbishment-Programm, das im Einklang mit unserer Strategie steht, hochqualitative, moderne und nachhaltige Büroimmobilien zu betreiben.“
Einar Osterhage, Head of German Asset Management bei CLS Holdings plc., ergänzt: „Wir freuen uns auf die gemeinsame und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der Stadt Essen. Die Nachfrage nach nachhaltigen und modernen Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung ist in Deutschland nach wie vor hoch. Der erfolgreiche Mietabschluss unterstreicht den Vorteil eines starken Inhouse-Asset Management-Teams. Das erlaubt uns, unsere Immobilien in enger Abstimmung mit unseren Bestands- und Neumietern sukzessive zu verbessern und auf deren Ansprüche anzupassen. Im aktuellen Marktumfeld ist das der zentrale Schlüssel für die Mieterbindung und die weitere Wertschaffung.“
In Abstimmung mit der Stadt Essen und im Rahmen der Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens wird CLS bis zu 20 Millionen Euro in die Modernisierung des Gebäudes investieren. Das ambitionierte Projekt umfasst zahlreiche Maßnahmen zur Verbesserung der energetischen Effizienz, der Nachhaltigkeit und der Aufenthaltsqualität des Gebäudes. So wird auf den Dachflächen eine Photovoltaikanlage errichtet, die rund 80 Prozent des benötigten Mieterstroms erzeugen wird. Die Stadt Essen erhält damit moderne, flexible und nachhaltige Arbeitswelten im Einklang mit der neuen EU-Taxonomie. Die Modernisierungsarbeiten beginnen nach dem Auszug des aktuellen Ankermieters im August 2024 und sollen bis Mitte 2025 abgeschlossen werden.
Das Büroensemble „The Brix“ verfügt über insgesamt 21.750 Quadratmeter Mietfläche, die sich über fünf miteinander verbundene Gebäude mit drei bis fünf Etagen verteilen. Die innerstädtische Lage, nur rund 500 Meter vom Essener Hauptbahnhof entfernt, bietet einen hervorragenden Verkehrsanschluss an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie befindet sich eine Vielzahl an urbanen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten.
CLS hatte das Objekt im April 2021 mit einem Leerstand von rund 28 Prozent erworben. Mit der nun erfolgten Großvermietung ist das Objekt vollständig vermietet.
Rolf Mensing, Head of Germany bei CLS Holdings plc., sagt: „Das ist einer der größten Vermietungsabschlüsse für CLS in Deutschland und eine fantastische Leistung des Teams. Zusammen mit der Stadt Essen investieren wir in ein umfassendes Refurbishment-Programm, das im Einklang mit unserer Strategie steht, hochqualitative, moderne und nachhaltige Büroimmobilien zu betreiben.“
Einar Osterhage, Head of German Asset Management bei CLS Holdings plc., ergänzt: „Wir freuen uns auf die gemeinsame und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit der Stadt Essen. Die Nachfrage nach nachhaltigen und modernen Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung ist in Deutschland nach wie vor hoch. Der erfolgreiche Mietabschluss unterstreicht den Vorteil eines starken Inhouse-Asset Management-Teams. Das erlaubt uns, unsere Immobilien in enger Abstimmung mit unseren Bestands- und Neumietern sukzessive zu verbessern und auf deren Ansprüche anzupassen. Im aktuellen Marktumfeld ist das der zentrale Schlüssel für die Mieterbindung und die weitere Wertschaffung.“
