12.07.2023 Talyo managt neuartiges Wohnquartier in Berlin-Spandau für PATRIZIA
Havelufer Quartier. Copyright: Kauri CAB
Die Talyo Property Services GmbH (Talyo) ist von der PATRIZIA SE mit dem Property Management der im Bau befindlichen und konzeptionell neuartigen Projektentwicklung „Havelufer Quartier“ in Berlin-Spandau beauftragt worden. Der global agierende Investmentmanager PATRIZIA und der Berliner Projektentwickler KAURI CAB errichten dort an der Streitstraße 5-19 im Ortsteil Hakenfelde auf einer Fläche von 130.000 Quadratmetern ein Wohnquartier mit insgesamt rund 1.700 Mietwohnungen mit rund 95.000 Quadratmetern Wohnfläche. Hinzu kommen circa 22.300 Quadratmeter Gewerbe- und etwa 12.200 Quadratmeter Gemeinschaftsflächen.
Bei der Planung des Quartiers und den hochwertig ausgestatteten Wohnungen wurden die Interessen der künftigen Mieterinnen und Mieter konzeptionell in den Fokus gerückt. Daher können sie nun unter Wohnungen der Kategorien „Naturliebhaber & Nachhaltigkeitsverfechter“, „Sportler & Frischluftfans“ oder „Empty-Nesters & Silver-Ager“ wählen. „Damit beschreiten wir konzeptionell Neuland und setzen so Standards für künftige Projekte“, sagt Torsten Bergner, Head of Asset Management Living & Health Care DACH bei PATRIZIA.
Die jeweiligen Ein-Zimmer-Apartments bis zur Fünf-Zimmer-Wohnungen, Townhouses, barrierefreie Seniorenwohnungen sowie Co-Living-Apartments weisen entsprechende Sonderausstattungen aus, die von Vorrichtungen für Boulder-Wände zum Klettern, Halterungen für Hanteln über ein Gewächshaus im zur Wohnung gehörenden Garten bis hin zu Indoor-Saunen oder Dachterrassen reichen. Außerdem spielten bei der Planung Nachhaltigkeitsaspekte eine wesentliche Rolle, sodass das Ensemble die Vorgaben für das Zertifikat „DGNB Gold Standard“ erfüllen wird und beispielsweise einen Großteil seines Strombedarfs CO2-neutral über Solarzellen auf den Dächern erzeugen und abdecken kann.
Zusätzlich wird es im künftigen „Havelufer Quartier“ neben Restaurants, Läden und einer Kindertagesstätte mit rund 100 Plätzen eine Vielzahl von Gemeinschaftsflächen geben, wie z. B. Urban Gardening-Bereiche, eine Laufstrecke, eine Werkstatt, Auslaufflächen für Haustiere, einen Kanuverleih und Co-Working Spaces.
Ein erster Bauabschnitt steht bereits kurz vor der Fertigstellung. Bis 2024 soll die Gesamtanlage mit dann 16 Gebäuden den Bewohnerinnen und Bewohnern zu Verfügung stehen. Bis dahin werden auch insgesamt 439 PKW- und mehr als 1.900 Fahrradstellplätze für die Anwohner und Besucher einsatzbereit sein.
Weiterer Clou: Eine Quartiers-App sichert den Direktkontakt zur Hausverwaltung, zeigt den Bearbeitungsstatus und ist digitale Ablage aller wohnungsrelevanten Dokumente und Daten. Als digitales Nachbarschaftsforum fördert sie den Austausch und die gegenseitige Organisation. Smart-Home-Features ermöglichen die energetische Wohnungssteuerung. Reinigungs- oder Wäscheservices lassen sich ebenfalls in der der App buchen.
Martin Henke, Geschäftsführer von Talyo, ist begeistert: „Als digital und nachhaltig aufgestelltes Unternehmen eine so innovative und vielfältig aufgestellte Wohnanlage als Property Manager zu betreuen, ist einfach großartig. Denn es ist nicht nur eine hervorragende Möglichkeit unsere technischen Skills hocheffizient einzusetzen, sondern auch eine Chance ESG-konforme Ansätze zu unterstützen und aktiv mit Leben zu füllen. Das entspricht genau unserer Firmenphilosophie.“
Derzeit sind bereits ca. 60% der Wohnungen vorvermietet. Bei Vollauslastung wird ein jährliches Mietvolumen von 23,7 Mio. Euro erwartet.
Bei der Planung des Quartiers und den hochwertig ausgestatteten Wohnungen wurden die Interessen der künftigen Mieterinnen und Mieter konzeptionell in den Fokus gerückt. Daher können sie nun unter Wohnungen der Kategorien „Naturliebhaber & Nachhaltigkeitsverfechter“, „Sportler & Frischluftfans“ oder „Empty-Nesters & Silver-Ager“ wählen. „Damit beschreiten wir konzeptionell Neuland und setzen so Standards für künftige Projekte“, sagt Torsten Bergner, Head of Asset Management Living & Health Care DACH bei PATRIZIA.
Die jeweiligen Ein-Zimmer-Apartments bis zur Fünf-Zimmer-Wohnungen, Townhouses, barrierefreie Seniorenwohnungen sowie Co-Living-Apartments weisen entsprechende Sonderausstattungen aus, die von Vorrichtungen für Boulder-Wände zum Klettern, Halterungen für Hanteln über ein Gewächshaus im zur Wohnung gehörenden Garten bis hin zu Indoor-Saunen oder Dachterrassen reichen. Außerdem spielten bei der Planung Nachhaltigkeitsaspekte eine wesentliche Rolle, sodass das Ensemble die Vorgaben für das Zertifikat „DGNB Gold Standard“ erfüllen wird und beispielsweise einen Großteil seines Strombedarfs CO2-neutral über Solarzellen auf den Dächern erzeugen und abdecken kann.
Zusätzlich wird es im künftigen „Havelufer Quartier“ neben Restaurants, Läden und einer Kindertagesstätte mit rund 100 Plätzen eine Vielzahl von Gemeinschaftsflächen geben, wie z. B. Urban Gardening-Bereiche, eine Laufstrecke, eine Werkstatt, Auslaufflächen für Haustiere, einen Kanuverleih und Co-Working Spaces.
Ein erster Bauabschnitt steht bereits kurz vor der Fertigstellung. Bis 2024 soll die Gesamtanlage mit dann 16 Gebäuden den Bewohnerinnen und Bewohnern zu Verfügung stehen. Bis dahin werden auch insgesamt 439 PKW- und mehr als 1.900 Fahrradstellplätze für die Anwohner und Besucher einsatzbereit sein.
Weiterer Clou: Eine Quartiers-App sichert den Direktkontakt zur Hausverwaltung, zeigt den Bearbeitungsstatus und ist digitale Ablage aller wohnungsrelevanten Dokumente und Daten. Als digitales Nachbarschaftsforum fördert sie den Austausch und die gegenseitige Organisation. Smart-Home-Features ermöglichen die energetische Wohnungssteuerung. Reinigungs- oder Wäscheservices lassen sich ebenfalls in der der App buchen.
Martin Henke, Geschäftsführer von Talyo, ist begeistert: „Als digital und nachhaltig aufgestelltes Unternehmen eine so innovative und vielfältig aufgestellte Wohnanlage als Property Manager zu betreuen, ist einfach großartig. Denn es ist nicht nur eine hervorragende Möglichkeit unsere technischen Skills hocheffizient einzusetzen, sondern auch eine Chance ESG-konforme Ansätze zu unterstützen und aktiv mit Leben zu füllen. Das entspricht genau unserer Firmenphilosophie.“
Derzeit sind bereits ca. 60% der Wohnungen vorvermietet. Bei Vollauslastung wird ein jährliches Mietvolumen von 23,7 Mio. Euro erwartet.
