20.07.2023 SOINI ASSET baut österreichisches Portfolio im Raum Salzburg aus
Mit dem Ankauf einer Logistikimmobilie in Lamprechtshausen bei Salzburg konnte SOINI ASSET den offenen Spezial-AIF, der mit der IntReal Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH aufgelegt wurde, in Österreich strategisch erweitern.
„Die Immobilie ist zur Gänze an einen führenden Non-Food Anbieter vermietet, der sich langfristig für diesen Standort entschieden hat, um Export und Produktservice nach Osteuropa zu intensivieren. Mit der Region Salzburg besetzen wir nach Linz und Wien einen weiteren marktrelevanten Hotspot.“ erläutert Nino Stricker-Neumayer, Partner und Investment Manager bei SOINI ASSET. „Der notorische Flächenmangel im Korridor zwischen Salzburg und Bayern lässt langfristige Mietpartnerschaften mit exportorientierten und innovativen Unternehmen nur mehr selten zu. Umso mehr freuen wir uns über dieses Ergebnis.“
Das Bestandsobjekt teilt sich auf in 2.400 m² Lagerhalle, 685 m² Bürofläche, einen Parkplatz mit Ladevorrichtungen für Elektroautos und insgesamt 29 PKW-Stellplätzen sowie zwei LKW-Laderampen auf einer Grundstücksgröße von 8.229 m². Die Baugenehmigung für eine Hallenerweiterung mit weiteren 1.556 m² liegt bereits vor und war ein maßgebliches Kriterium für diese Transaktion. Im Zuge der alsbald beginnenden Bautätigkeit wird die Heizungstechnik von einer Gas-Zentralheizung auf eine innovative Wärmepumpen-Lösung umgestellt und ergänzend die Dachfläche mit Photovoltaik-Paneelen belegt. Die Zertifizierung des Objekts nach BREEAM wird nach dem Bau der Erweiterungsfläche durchgeführt. Nach Fertigstellung der Halle umfasst die Immobilie rund 4.726 m² Mietfläche, die nur 22 km von der Stadt Salzburg entfernt liegt.
„Gemeinsam mit diesem Salzburger Vorzeigeunternehmen als nun langfristigen Mieter haben wir das Konzept zu einem feinen Logistikjuwel entwickelt, das den Sprung in die ESG-Neuzeit nimmt. Somit entspricht diese Entwicklung ideal unserer Fondsausrichtung nach Artikel 8 der EU-Taxonomie“, so Oliver Soini, Geschäftsführer + Partner von SOINI ASSET.
„Die Immobilie ist zur Gänze an einen führenden Non-Food Anbieter vermietet, der sich langfristig für diesen Standort entschieden hat, um Export und Produktservice nach Osteuropa zu intensivieren. Mit der Region Salzburg besetzen wir nach Linz und Wien einen weiteren marktrelevanten Hotspot.“ erläutert Nino Stricker-Neumayer, Partner und Investment Manager bei SOINI ASSET. „Der notorische Flächenmangel im Korridor zwischen Salzburg und Bayern lässt langfristige Mietpartnerschaften mit exportorientierten und innovativen Unternehmen nur mehr selten zu. Umso mehr freuen wir uns über dieses Ergebnis.“
Das Bestandsobjekt teilt sich auf in 2.400 m² Lagerhalle, 685 m² Bürofläche, einen Parkplatz mit Ladevorrichtungen für Elektroautos und insgesamt 29 PKW-Stellplätzen sowie zwei LKW-Laderampen auf einer Grundstücksgröße von 8.229 m². Die Baugenehmigung für eine Hallenerweiterung mit weiteren 1.556 m² liegt bereits vor und war ein maßgebliches Kriterium für diese Transaktion. Im Zuge der alsbald beginnenden Bautätigkeit wird die Heizungstechnik von einer Gas-Zentralheizung auf eine innovative Wärmepumpen-Lösung umgestellt und ergänzend die Dachfläche mit Photovoltaik-Paneelen belegt. Die Zertifizierung des Objekts nach BREEAM wird nach dem Bau der Erweiterungsfläche durchgeführt. Nach Fertigstellung der Halle umfasst die Immobilie rund 4.726 m² Mietfläche, die nur 22 km von der Stadt Salzburg entfernt liegt.
„Gemeinsam mit diesem Salzburger Vorzeigeunternehmen als nun langfristigen Mieter haben wir das Konzept zu einem feinen Logistikjuwel entwickelt, das den Sprung in die ESG-Neuzeit nimmt. Somit entspricht diese Entwicklung ideal unserer Fondsausrichtung nach Artikel 8 der EU-Taxonomie“, so Oliver Soini, Geschäftsführer + Partner von SOINI ASSET.
