22.08.2023 Mannheim: Zwei Wohn-/Geschäftshäuser zu Faktoren 21 und 22 verkauft
Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar hat im begehrten Mannheimer Stadtteil Lindenhof ein Mehrfamilienhaus zu einem Kaufpreisfaktor von ca. 22 sowie ein Wohn- und Geschäftshaus zu einem Faktor von ca. 21 vermittelt. Das entspricht Kaufpreisen von rund 2.400 bzw. 2.250 Euro pro Quadratmeter.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über zehn Wohnungen und fünf Garagen. Es befindet sich in einem überdurchschnittlich guten baulichen Zustand. In bereits mehr als der Hälfte der Wohnungen wurden Bäder, Leitungen und die Elektrik modernisiert, die Elektrohauptverteilung ist auf aktuellem Stand. Seit 2018 wird das Objekt durch Fernwärme versorgt. Ferner liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage zum Dachgeschossausbau vor. Michael Kiefer und Daniel Eckert vom Büro Mannheim waren vermittelnd und beratend für den privaten Verkäufer und den Erwerber, einen lokal ansässigen Investor, tätig.
Das ebenfalls veräußerte Wohn- und Geschäftshaus bietet acht Wohnungen (zwei leerstehend) und fünf Garagen. Insgesamt ist die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen sollen vorzugsweise bei kommenden Mieterwechseln modernisiert werden. Weiteres Potenzial eröffnet die angedachte Aufstockung mit zwei Maisonettewohnungen, die sich derzeit im Genehmigungsverfahren befindet. Das Objekt ist an einen Fernwärmeanschluss angeschlossen Engel & Völkers Commercial Mannheim war auch hier vermittelnd und beratend für beide privaten Parteien tätig.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über zehn Wohnungen und fünf Garagen. Es befindet sich in einem überdurchschnittlich guten baulichen Zustand. In bereits mehr als der Hälfte der Wohnungen wurden Bäder, Leitungen und die Elektrik modernisiert, die Elektrohauptverteilung ist auf aktuellem Stand. Seit 2018 wird das Objekt durch Fernwärme versorgt. Ferner liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage zum Dachgeschossausbau vor. Michael Kiefer und Daniel Eckert vom Büro Mannheim waren vermittelnd und beratend für den privaten Verkäufer und den Erwerber, einen lokal ansässigen Investor, tätig.
Das ebenfalls veräußerte Wohn- und Geschäftshaus bietet acht Wohnungen (zwei leerstehend) und fünf Garagen. Insgesamt ist die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnungen sollen vorzugsweise bei kommenden Mieterwechseln modernisiert werden. Weiteres Potenzial eröffnet die angedachte Aufstockung mit zwei Maisonettewohnungen, die sich derzeit im Genehmigungsverfahren befindet. Das Objekt ist an einen Fernwärmeanschluss angeschlossen Engel & Völkers Commercial Mannheim war auch hier vermittelnd und beratend für beide privaten Parteien tätig.
