25.08.2023 Berlin bleibt Coworking-Hauptstadt, Mindspace eröffnet 6. Standort
Copyright: Mindspace Germany GmbH / Vinzenz Barz
Junge Start-ups lieben sie, aber immer häufiger auch vermeintlich konservative Branchen wie Rechtsanwälte oder die Finanzwirtschaft: Coworking-Space und Flex Offices. Es gibt sie längst in allen deutschen Metropolen, zuletzt war München mit einem starken Angebotszuwachs aufgefallen. Nun zieht Berlin wieder nach: In der Münzstraße hat der globale Flex-Office-Anbieter Mindspace seinen sechsten Standort in Berlin eröffnet.
Der neue Standort „Mindspace Münzstraße“ erstreckt sich über 4.100 Quadratmeter auf fünf Stockwerken und umfasst bis zu 700 Arbeitsplätze. Darüber hinaus ist die Niederlassung mit zahlreichen Meetingräumen, Gemeinschaftsküchen und einem multifunktionalen Open Space, der für Events genutzt werden kann, ausgestattet. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Mitglieder sowie eine moderne und hochwertige Innenausstattung mit 70er Jahre inspiriertem Boutique-Design, Kunstwerken und hohen Decken schaffen ein inspirierendes und flexibles Arbeitsumfeld.
Im ersten Quartal 2024 eröffnet ein neuer Mindspace-Standort in Düsseldorf und auch der bereits siebte Standort in Berlin am Hausvogteiplatz. Wettbewerber setzen ebenfalls auf Berlin. „Die Bundeshauptstadt ist und bleibt weiterhin die deutsche Hauptstadt der Coworking-Spaces“, sagt Oliver Lehmann, General Manager Mindspace Germany.
München holt gegenüber Berlin als Flex-Office-Standort auf
Berlin dominiert traditionell den Markt für flexible Büroflächen. Zuletzt hat München aber mit großen Schritten Boden auf Berlin gutgemacht, zeigen aktuelle Zahlen der Instant Group: Im ersten Quartal 2023 war die Nachfrage nach flexibel anmietbaren Büroflächen in der bayerischen Landeshauptstadt im Vergleich zum Vorjahr um 59 Prozent gestiegen. Das Flexible-Space Angebot in der Südmetropole hat im gleichen Zeitraum um 14 Prozent zugenommen. Es besteht also ein deutlicher Nachfrageüberhang: Zuletzt waren in München die Preise für Arbeitsplätze in flexiblen Büros um 15 Prozent gestiegen.
Signifikant war aber auch die im Jahr 2023 deutlich gestiegene Anfrage nach Büroflächen in München mit 25 oder mehr Arbeitsplätzen, die im Vergleich zum Vorjahr um 14 Prozent höher lag. Hinsichtlich der Gesamtgröße des Marktes übertrifft Berlin mit ca. 8,6 Millionen Quadratmetern jedoch weiterhin deutlich München, das auf 4,4 Millionen Quadratmeter kommt.
Auch Mindspace ist in München bereits an drei Standorten vertreten. “Natürlich ist München als starker Wirtschaftsstandort attraktiv. Wenn internationale Unternehmen eine Expansion nach Deutschland planen, ist Berlin und dort insbesondere der Coworking-Space aber ein logischer erster Anlaufpunkt”, erklärt Oliver Lehmann, General Manager Mindspace Germany.
„Für internationale Unternehmen sind die Markt- und Bürokratiehürden für die erstmalige Expansion nach Deutschland enorm, daher werden flexible Angebote, die Komplexität und Risiko reduzieren, sehr gerne genommen. Weitere Aspekte sind unsere Internationalität und die hohe Qualität unserer Räume und Dienstleistungen“, ergänzt Lehmann. „In den letzten Jahren stellen wir eine wachsende Nachfrage an bedarfsgerechten On-Demand-Arbeitsplatzlösungen fest. Obwohl große Unternehmen über eigene Büroflächen verfügen, setzen sie vermehrt auf unsere Angebote, um ihren Raumbedarf, sowohl für langfristige als auch kurzfristige Projekte, mit Satellite-Offices zu ergänzen. Dabei schöpfen sie die Vorteile unserer Flexibilität und hohen Anpassungsfähigkeit aus, um die Räumlichkeiten gemäß ihren spezifischen Anforderungen zu gestalten. Diesen Monat nutzt beispielsweise die IFA unseren Standort am Ku’damm zur Planung der weltweit größten Messe für Unterhaltungselektronik und Haushaltsgeräte.“
Coworking-Spaces direkt am Alex
Der neue Mindspace-Standort in der Münzstraße 12 / Max-Beer-Straße 2-4 kombiniert Coworking-Angebote mit erstklassigem Service und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Alexanderplatzes und des Hackeschen Marktes. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten und Geschäften.
"Die Münzstraße sollte ursprünglich unser erster Standort in Deutschland werden. Das Warten hat nun ein Ende und die Münzstraße ist in der Zwischenzeit sogar noch angesagter geworden. Die Nachfrage nach zentralen Bürostandorten gewinnt im Vergleich zu Randlagen. Der Fachkräftemangel und die Alternative, von zu Hause aus zu arbeiten, erfordern zudem neue Konzepte: Büros sind heute nicht mehr nur Arbeitsplätze. Sie sind Orte des kreativen Austauschs, des Networkings und des Teambuildings“, sagt Dan Zakai, CEO und Co-Gründer von Mindspace.
Im Spannungsverhältnis zwischen Tradition und Moderne
Die WertInvest Group hat seit 2014 die Münzstraße 12 in ihrem Portfolio und sanierte gemeinsam mit Mindspace den historischen Altbau. Das ehemalige Warenhaus aus dem Jahr 1913 verfügt über aufwändige Details an Fenster und eine eindrucksvolle Fassade: Reliefverzierungen in Form von Tieren, Pflanzen und abstrakten Ornamenten sowie kunstvolle Stuckarbeiten und Statuen verzieren das Gebäude.
Die in Wien ansässige ansässige Immobilienentwicklungsfirma WertInvest hat seit 2014 das Gebäude in der Münzstraße 12 in ihrem Portfolio und führte in enger Kooperation mit Mindspace eine umfassende Sanierung dieses historischen Altbaus durch. Das ehemalige Warenhaus aus dem Jahr 1913 beeindruckt durch aufwändige Details an Fenster und eine imposante Fassade: Reliefverzierungen in Form von Tieren, Pflanzen und abstrakten Ornamenten sowie kunstvolle Stuckarbeiten und Statuen verzieren das Gebäude.
Der neue Standort „Mindspace Münzstraße“ erstreckt sich über 4.100 Quadratmeter auf fünf Stockwerken und umfasst bis zu 700 Arbeitsplätze. Darüber hinaus ist die Niederlassung mit zahlreichen Meetingräumen, Gemeinschaftsküchen und einem multifunktionalen Open Space, der für Events genutzt werden kann, ausgestattet. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Mitglieder sowie eine moderne und hochwertige Innenausstattung mit 70er Jahre inspiriertem Boutique-Design, Kunstwerken und hohen Decken schaffen ein inspirierendes und flexibles Arbeitsumfeld.
Im ersten Quartal 2024 eröffnet ein neuer Mindspace-Standort in Düsseldorf und auch der bereits siebte Standort in Berlin am Hausvogteiplatz. Wettbewerber setzen ebenfalls auf Berlin. „Die Bundeshauptstadt ist und bleibt weiterhin die deutsche Hauptstadt der Coworking-Spaces“, sagt Oliver Lehmann, General Manager Mindspace Germany.
München holt gegenüber Berlin als Flex-Office-Standort auf
Berlin dominiert traditionell den Markt für flexible Büroflächen. Zuletzt hat München aber mit großen Schritten Boden auf Berlin gutgemacht, zeigen aktuelle Zahlen der Instant Group: Im ersten Quartal 2023 war die Nachfrage nach flexibel anmietbaren Büroflächen in der bayerischen Landeshauptstadt im Vergleich zum Vorjahr um 59 Prozent gestiegen. Das Flexible-Space Angebot in der Südmetropole hat im gleichen Zeitraum um 14 Prozent zugenommen. Es besteht also ein deutlicher Nachfrageüberhang: Zuletzt waren in München die Preise für Arbeitsplätze in flexiblen Büros um 15 Prozent gestiegen.
Signifikant war aber auch die im Jahr 2023 deutlich gestiegene Anfrage nach Büroflächen in München mit 25 oder mehr Arbeitsplätzen, die im Vergleich zum Vorjahr um 14 Prozent höher lag. Hinsichtlich der Gesamtgröße des Marktes übertrifft Berlin mit ca. 8,6 Millionen Quadratmetern jedoch weiterhin deutlich München, das auf 4,4 Millionen Quadratmeter kommt.
Auch Mindspace ist in München bereits an drei Standorten vertreten. “Natürlich ist München als starker Wirtschaftsstandort attraktiv. Wenn internationale Unternehmen eine Expansion nach Deutschland planen, ist Berlin und dort insbesondere der Coworking-Space aber ein logischer erster Anlaufpunkt”, erklärt Oliver Lehmann, General Manager Mindspace Germany.
„Für internationale Unternehmen sind die Markt- und Bürokratiehürden für die erstmalige Expansion nach Deutschland enorm, daher werden flexible Angebote, die Komplexität und Risiko reduzieren, sehr gerne genommen. Weitere Aspekte sind unsere Internationalität und die hohe Qualität unserer Räume und Dienstleistungen“, ergänzt Lehmann. „In den letzten Jahren stellen wir eine wachsende Nachfrage an bedarfsgerechten On-Demand-Arbeitsplatzlösungen fest. Obwohl große Unternehmen über eigene Büroflächen verfügen, setzen sie vermehrt auf unsere Angebote, um ihren Raumbedarf, sowohl für langfristige als auch kurzfristige Projekte, mit Satellite-Offices zu ergänzen. Dabei schöpfen sie die Vorteile unserer Flexibilität und hohen Anpassungsfähigkeit aus, um die Räumlichkeiten gemäß ihren spezifischen Anforderungen zu gestalten. Diesen Monat nutzt beispielsweise die IFA unseren Standort am Ku’damm zur Planung der weltweit größten Messe für Unterhaltungselektronik und Haushaltsgeräte.“
Coworking-Spaces direkt am Alex
Der neue Mindspace-Standort in der Münzstraße 12 / Max-Beer-Straße 2-4 kombiniert Coworking-Angebote mit erstklassigem Service und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Alexanderplatzes und des Hackeschen Marktes. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten und Geschäften.
"Die Münzstraße sollte ursprünglich unser erster Standort in Deutschland werden. Das Warten hat nun ein Ende und die Münzstraße ist in der Zwischenzeit sogar noch angesagter geworden. Die Nachfrage nach zentralen Bürostandorten gewinnt im Vergleich zu Randlagen. Der Fachkräftemangel und die Alternative, von zu Hause aus zu arbeiten, erfordern zudem neue Konzepte: Büros sind heute nicht mehr nur Arbeitsplätze. Sie sind Orte des kreativen Austauschs, des Networkings und des Teambuildings“, sagt Dan Zakai, CEO und Co-Gründer von Mindspace.
Im Spannungsverhältnis zwischen Tradition und Moderne
Die WertInvest Group hat seit 2014 die Münzstraße 12 in ihrem Portfolio und sanierte gemeinsam mit Mindspace den historischen Altbau. Das ehemalige Warenhaus aus dem Jahr 1913 verfügt über aufwändige Details an Fenster und eine eindrucksvolle Fassade: Reliefverzierungen in Form von Tieren, Pflanzen und abstrakten Ornamenten sowie kunstvolle Stuckarbeiten und Statuen verzieren das Gebäude.
Die in Wien ansässige ansässige Immobilienentwicklungsfirma WertInvest hat seit 2014 das Gebäude in der Münzstraße 12 in ihrem Portfolio und führte in enger Kooperation mit Mindspace eine umfassende Sanierung dieses historischen Altbaus durch. Das ehemalige Warenhaus aus dem Jahr 1913 beeindruckt durch aufwändige Details an Fenster und eine imposante Fassade: Reliefverzierungen in Form von Tieren, Pflanzen und abstrakten Ornamenten sowie kunstvolle Stuckarbeiten und Statuen verzieren das Gebäude.
