28.08.2023 Düsseldorf: Savills berät teleffekt bei Prolongation von Bürofläche
Die 'teleffekt. Gesellschaft für Direkt-Marketing mbH‘ bleibt Mieter im Global Gate III in der Grafenberger Allee 297 in Düsseldorf. Das Dienstleistungsunternehmen mit Fokus auf Dialog- und Direktmarketing hat seinen bestehenden Mietvertrag verlängert und wird somit seinem Standort in dem zehngeschossigen Bürohaus im Stadtteil Grafenberg auf nunmehr rund 1.550 m² Bürofläche treu bleiben. Insgesamt verfügt die Immobilie in exponierter Ecklage, die Teil des dreigliedrigen Bürokomplexes Global Gate I-III ist, über eine Gesamtmietfläche von rund 11.100 m². Eigentümer der Liegenschaft ist Union Investment. Savills war während der gesamten Mietvertragsverlängerung exklusiv für den Mieter beratend tätig.
„Der Standort ist aufgrund seiner Innenstadtnähe, der guten Anbindung an den ÖPNV und Individualverkehr sowie der in Teilen geschlossenen Gründerzeitbebauung sehr beliebt. Dieser Vermietungserfolg zeigt erneut, dass Top-Büroimmobilien in guten bis sehr guten Lagen mit flexiblen Flächen nach wie vor gefragt sind und ihre Mieter halten können“, so Sven Lintl, Leiter Asset Management Deutschland bei Union Investment.
„Ausschlaggebend für den Verbleib von teleffekt am Standort war neben den flexiblen und modernen Flächen vor allem die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV. Das Global Gate III reiht sich mit seiner klaren Architektursprache ideal in das abwechslungsreiche und lebendige Business-Umfeld rund um die Grafenberger Allee ein und bietet dem Mieter langfristige Entwicklungsperspektiven“, sagt Clemens Thiel, Associate Director Office Agency Düsseldorf bei Savills.
„Der Standort ist aufgrund seiner Innenstadtnähe, der guten Anbindung an den ÖPNV und Individualverkehr sowie der in Teilen geschlossenen Gründerzeitbebauung sehr beliebt. Dieser Vermietungserfolg zeigt erneut, dass Top-Büroimmobilien in guten bis sehr guten Lagen mit flexiblen Flächen nach wie vor gefragt sind und ihre Mieter halten können“, so Sven Lintl, Leiter Asset Management Deutschland bei Union Investment.
„Ausschlaggebend für den Verbleib von teleffekt am Standort war neben den flexiblen und modernen Flächen vor allem die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV. Das Global Gate III reiht sich mit seiner klaren Architektursprache ideal in das abwechslungsreiche und lebendige Business-Umfeld rund um die Grafenberger Allee ein und bietet dem Mieter langfristige Entwicklungsperspektiven“, sagt Clemens Thiel, Associate Director Office Agency Düsseldorf bei Savills.
