29.08.2023 Aengevelt schließt Gewerbe-Portfolio-Verkauf erfolgreich ab
Aengevelt wurde im Exklusivmandat mit dem Verkauf eines Portfolios mit mehreren Gewerbeliegenschaften im Raum nördliches NRW / Niedersachsen mit insgesamt rd. 16.000 m² Miet- und rd. 45.000 m² Grundstücksfläche beauftragt. Nach Verkäufen in Niedersachsen (Northeim und Langenhagen) und NRW (Bielefeld) vermittelte Aengevelt nun die letzten zwei Immobilien aus dem Portfolio für einen siebenstelligen Eurobetrag. Käufer ist ein institutioneller Investor, der mit dem Erwerb sein Logistikportfolio erweitert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
• Bei der einen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft im niedersächsischen Celle mit insgesamt rd. 1.600 m² Büro- und Lagerfläche und einer Grundstücksfläche von rd. 5.500 m².
• Die zweite Gewerbeliegenschaft befindet sich in der ostwestfälischen Stadt Lippstadt und verfügt über rd. 1.600 m² Büro-/Logistikfläche sowie eine Grundstücksfläche von rd. 4.900 m².
Beide Immobilien sind vollvermietet und befinden sich jeweils in einem verkehrstechnisch gut angeschlossenen Gewerbegebiet.
„Im Rahmen unserer Beratungen folgte der Verkäufer unserer Empfehlung, das Portfolio nicht en bloc, sondern in sinnvollen Teilpaketen nach Standort, Größe etc. zu veräußern. Diese Strategie hat sich bestätigt: Sie ermöglichte eine noch gezieltere Ansprache der in Frage kommenden Käufer und resultierte letztendlich in einem deutlich zügigeren Verkauf als bei einem einzelnen Komplettverkauf“, erläutert Oliver Lederer, Mitglied der Aengevelt-Geschäftsleitung und Leiter des Düsseldorfer Investmentteams, und führt weiter aus: „Einige Gewerbeliegenschaften hätten wir leicht mehrfach platzieren können. Das gilt insbesondere für innenstadtnahe Objekte, wie z.B. im Falle der Immobilie in Bielefeld, bzw. für verkehrstechnisch gut angebundene Standorte, die sich u.a. für die Last Mile Logistik eignen. Hier herrscht eine starke Nachfrage bei gleichzeitig knappem Angebot. Das gilt vor allem dann, wenn Liegenschaften – wie in mehreren Fällen des von uns platzierten Portfolios – über Grundstücksreserven für die Entwicklung zusätzlicher Flächen verfügen.“
„Insgesamt“, so Lederer, „stellen wir fest, dass es für diesen Typ von Gewerbeimmobilien bei stimmigen Objekt- und Standort-Parametern aktuell eine rege Nachfrage am Markt gibt. Das bietet vor allem Unternehmen, die nicht mehr betriebsnotwendige Liegenschaften besitzen, sehr gute Möglichkeiten, durch deren Verkauf in signifikantem Umfang zusätzliches Eigenkapital für ihr rentierlicheres Kerngeschäft zu generieren.“
• Bei der einen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft im niedersächsischen Celle mit insgesamt rd. 1.600 m² Büro- und Lagerfläche und einer Grundstücksfläche von rd. 5.500 m².
• Die zweite Gewerbeliegenschaft befindet sich in der ostwestfälischen Stadt Lippstadt und verfügt über rd. 1.600 m² Büro-/Logistikfläche sowie eine Grundstücksfläche von rd. 4.900 m².
Beide Immobilien sind vollvermietet und befinden sich jeweils in einem verkehrstechnisch gut angeschlossenen Gewerbegebiet.
„Im Rahmen unserer Beratungen folgte der Verkäufer unserer Empfehlung, das Portfolio nicht en bloc, sondern in sinnvollen Teilpaketen nach Standort, Größe etc. zu veräußern. Diese Strategie hat sich bestätigt: Sie ermöglichte eine noch gezieltere Ansprache der in Frage kommenden Käufer und resultierte letztendlich in einem deutlich zügigeren Verkauf als bei einem einzelnen Komplettverkauf“, erläutert Oliver Lederer, Mitglied der Aengevelt-Geschäftsleitung und Leiter des Düsseldorfer Investmentteams, und führt weiter aus: „Einige Gewerbeliegenschaften hätten wir leicht mehrfach platzieren können. Das gilt insbesondere für innenstadtnahe Objekte, wie z.B. im Falle der Immobilie in Bielefeld, bzw. für verkehrstechnisch gut angebundene Standorte, die sich u.a. für die Last Mile Logistik eignen. Hier herrscht eine starke Nachfrage bei gleichzeitig knappem Angebot. Das gilt vor allem dann, wenn Liegenschaften – wie in mehreren Fällen des von uns platzierten Portfolios – über Grundstücksreserven für die Entwicklung zusätzlicher Flächen verfügen.“
„Insgesamt“, so Lederer, „stellen wir fest, dass es für diesen Typ von Gewerbeimmobilien bei stimmigen Objekt- und Standort-Parametern aktuell eine rege Nachfrage am Markt gibt. Das bietet vor allem Unternehmen, die nicht mehr betriebsnotwendige Liegenschaften besitzen, sehr gute Möglichkeiten, durch deren Verkauf in signifikantem Umfang zusätzliches Eigenkapital für ihr rentierlicheres Kerngeschäft zu generieren.“
