21.09.2023 Spezialimmobilienfonds kauft Lidl-Markt in Meinerzhagen
Mit dem Erwerb eines Lidl-Marktes im nordrhein-westfälischen Meinerzhagen ist der Spezialimmobilienfonds „H&A Lebensmitteleinzelhandel Deutschland“ nun planmäßig vollinvestiert. Der als Artikel-8 eingestufte Fonds wurde 2020 aufgelegt und erwarb seitdem 20 Immobilien mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 240 Mio. Euro. Die durchschnittliche Ausschüttungsrendite beträgt derzeit deutlich über sechs Prozent p.a. und liegt damit über Plan.
Die am Standort Meinerzhagen seit 20 Jahre etablierte Immobilie „Am Bücking 2“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.300 Quadratmeter sowie über mehr als 100 PKW-Stellplätze. Alleiniger und langfristiger Mieter ist Lidl.
„Die Transaktion sucht ihresgleichen“, sagt Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management (REIM) bei Hauck Aufhäuser Lampe. „Nicht oft ergibt sich die Möglichkeit, sich während des Transaktionsprozesses mit dem Verkäufer und Mieter gemeinsam an einen Tisch zu setzen und offen über die Zukunft des Standortes zu sprechen. Dass alle Parteien hierbei mit demselben Architekturbüro zusammenarbeiten, ermöglicht Ansätze, für die es sonst Jahre an Planung und Vorarbeit benötigt. Das ist für unsere Investoren und uns an dieser Stelle ein entscheidender Mehrwert. Wir sind froh, diese Opportunität umsetzen zu können und bedanken uns ausdrücklich bei allen Beteiligten für den außerordentlich transparenten und zielorientierten Austausch.“
Aufgrund des großen Investoreninteresses wurde bereits der Nachfolgefonds „HAL Lebensmitteleinzelhandel Deutschland 2“ aufgelegt. Mit dem Ankauf eines Nahversorgungszentrums in Regensburg hat HAL bereits ein erstes Objekt für den Fonds erworben. Eine weitere Immobilie ist bereits kaufvertraglich gesichert, womit das Immobilienvermögen kurzfristig auf rund 70 Mio. Euro anwachsen wird. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren in der DACH-Region und verfolgt die gleiche, bereits im „H&A Lebensmitteleinzelhandel Deutschland“ durchgeführte Manage-to-Core/Green-Strategie.
„Mit einer avisierten durchschnittlichen Ausschüttungsrendite von über 5,5 Prozent liegt die Renditeerwartung zwar leicht unter der des vor der Corona-Pandemie aufgelegten ersten Fonds. Wir sind mit Blick auf die zahlreichen spannenden Opportunitäten, die wir aktuell am Immobilienmarkt und Off-Market sehen, jedoch trotz der angespannten Zinslandschaft sicher, auch hier eine überdurchschnittliche Rendite erzielen zu können“, blickt Brinker zuversichtlich in die Zukunft.
Die am Standort Meinerzhagen seit 20 Jahre etablierte Immobilie „Am Bücking 2“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 1.300 Quadratmeter sowie über mehr als 100 PKW-Stellplätze. Alleiniger und langfristiger Mieter ist Lidl.
„Die Transaktion sucht ihresgleichen“, sagt Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management (REIM) bei Hauck Aufhäuser Lampe. „Nicht oft ergibt sich die Möglichkeit, sich während des Transaktionsprozesses mit dem Verkäufer und Mieter gemeinsam an einen Tisch zu setzen und offen über die Zukunft des Standortes zu sprechen. Dass alle Parteien hierbei mit demselben Architekturbüro zusammenarbeiten, ermöglicht Ansätze, für die es sonst Jahre an Planung und Vorarbeit benötigt. Das ist für unsere Investoren und uns an dieser Stelle ein entscheidender Mehrwert. Wir sind froh, diese Opportunität umsetzen zu können und bedanken uns ausdrücklich bei allen Beteiligten für den außerordentlich transparenten und zielorientierten Austausch.“
Aufgrund des großen Investoreninteresses wurde bereits der Nachfolgefonds „HAL Lebensmitteleinzelhandel Deutschland 2“ aufgelegt. Mit dem Ankauf eines Nahversorgungszentrums in Regensburg hat HAL bereits ein erstes Objekt für den Fonds erworben. Eine weitere Immobilie ist bereits kaufvertraglich gesichert, womit das Immobilienvermögen kurzfristig auf rund 70 Mio. Euro anwachsen wird. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren in der DACH-Region und verfolgt die gleiche, bereits im „H&A Lebensmitteleinzelhandel Deutschland“ durchgeführte Manage-to-Core/Green-Strategie.
„Mit einer avisierten durchschnittlichen Ausschüttungsrendite von über 5,5 Prozent liegt die Renditeerwartung zwar leicht unter der des vor der Corona-Pandemie aufgelegten ersten Fonds. Wir sind mit Blick auf die zahlreichen spannenden Opportunitäten, die wir aktuell am Immobilienmarkt und Off-Market sehen, jedoch trotz der angespannten Zinslandschaft sicher, auch hier eine überdurchschnittliche Rendite erzielen zu können“, blickt Brinker zuversichtlich in die Zukunft.
