10.10.2023 FIM kauft Lebensmittelfachmarkt im Hochsauerland
Die FIM Unternehmensgruppe aus Bamberg hat den Lebensmittelfachmarkt an der Holthauser Straße 1 in Schmallenberg-Bad Fredeburg erworben. Verkäufer war ein überregionales Family Office. Lührmann hat die FIM-Unternehmensgruppe beraten, die VR – Immobilien & Service GmbH den Verkäufer.
Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 2.500 qm. Der Kaufpreis lag im unteren einstelligen Millionenbereich. Mieter sind die Handelskette Markant und die Einrichtungskette JYSK.
Die aktuellen Betreiber des Nahversorgers werden die Fläche kurzfristig als neuen Combi-Markt weiterführen und ein höherwertiges Sortiment anbieten. JYSK bekennt sich mittelfristig zum Standort und optimiert die Fläche.
„Antizyklisch zu handeln hat sich in der Vergangenheit häufig bewährt“, bemerkt Jan-Phillip Cremer, Leiter des Fachmarktteams von Lührmann Düsseldorf zu dieser Transaktion. „Wir freuen uns, dass wir für alle Parteien ein gutes Ergebnis erzielen konnten. Das lag zum Schluss auch an der zielorientierten Vorgehensweise der Parteien.“
Nach wie vor werden Handelsimmobilien mit Lebensmittelschwerpunkt gesucht, so Cremer. „Es befinden jedoch nur wenige, passende Objekte im Markt. Dass die Kaufpreisfaktoren aufgrund verschiedener Einflüsse, u.a. der Zinsentwicklung und kurz- bis mittelfristig zu tätigenden Investitionen in die Substanz, durchschnittlich um 6 bis 8 Faktoren zurückgegangen sind, scheint leider noch nicht überall angekommen zu sein“, führt er weiter aus.
Die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, steht für Transaktionssicherheit, aktives Immobilienmanagement und stetiges Wachstum. Aufgrund zahlreicher Track-Records und der daraus resultierenden Bonitätsstärke beschäftigt sich die FIM Unternehmensgruppe zurzeit intensiv mit dem Ankauf und der Optimierung neuer Objekte.
Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 2.500 qm. Der Kaufpreis lag im unteren einstelligen Millionenbereich. Mieter sind die Handelskette Markant und die Einrichtungskette JYSK.
Die aktuellen Betreiber des Nahversorgers werden die Fläche kurzfristig als neuen Combi-Markt weiterführen und ein höherwertiges Sortiment anbieten. JYSK bekennt sich mittelfristig zum Standort und optimiert die Fläche.
„Antizyklisch zu handeln hat sich in der Vergangenheit häufig bewährt“, bemerkt Jan-Phillip Cremer, Leiter des Fachmarktteams von Lührmann Düsseldorf zu dieser Transaktion. „Wir freuen uns, dass wir für alle Parteien ein gutes Ergebnis erzielen konnten. Das lag zum Schluss auch an der zielorientierten Vorgehensweise der Parteien.“
Nach wie vor werden Handelsimmobilien mit Lebensmittelschwerpunkt gesucht, so Cremer. „Es befinden jedoch nur wenige, passende Objekte im Markt. Dass die Kaufpreisfaktoren aufgrund verschiedener Einflüsse, u.a. der Zinsentwicklung und kurz- bis mittelfristig zu tätigenden Investitionen in die Substanz, durchschnittlich um 6 bis 8 Faktoren zurückgegangen sind, scheint leider noch nicht überall angekommen zu sein“, führt er weiter aus.
Die FIM Unternehmensgruppe, Spezialist für Handelsimmobilien, steht für Transaktionssicherheit, aktives Immobilienmanagement und stetiges Wachstum. Aufgrund zahlreicher Track-Records und der daraus resultierenden Bonitätsstärke beschäftigt sich die FIM Unternehmensgruppe zurzeit intensiv mit dem Ankauf und der Optimierung neuer Objekte.
