06.12.2023 CBRE berät AEW bei Logistikimmobilienverkauf an Melcombe Partners
Quelle: CBRE
Der globale Immobiliendienstleister CBRE hat AEW bei dem Verkauf einer 26.000 Quadratmeter großen Logistikimmobilie nahe der westlichen Stadtgrenze von Köln beraten. Käufer ist das Investmentunternehmen Melcombe Partners. Das in Kerpen stehende Objekt ist vollständig an einen sehr bonitätsstarken und standorttreuen Nutzer aus der IT-Branche vermietet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Der Verkauf sowie die zu Anfang des Jahres erfolgte Vermietung des Objekts unterstreicht die äußerst gefragte Lage, welche in Verbindung mit der Grundstücksreserve weiteres Wertpotenzial bietet“, sagt Tom Franke, Senior Director Logistics Investment bei CBRE.
Die Immobilie von 1997 verfügt über eine gute Gebäudequalität und bietet aufgrund ihrer bislang geringen Ausnutzung der Grundstücksfläche (das gesamte Grundstück umfasst fast 44.900 Quadratmeter) eine hohe Flexibilität – sei es hinsichtlich steigender Flächenbedarfe des Nutzers oder anderweitiger Nachverdichtungen. Die Lage in Deutschlands einwohnerstärkster Region und die Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrebiet und zu Köln macht den Standort zu einer wichtigen Logistikregion. Das Grundstück profitiert zudem von seiner verkehrsgünstigen Lage am Schnittpunkt mehrerer Autobahnen und Bahnlinien, der Lage am Rhein sowie der Anbindung an den Flughafen Köln-Bonn, den Binnenhafen Köln-Niehl und das Güterumschlagszentrum Köln-Eifeltor.
„Der Verkauf sowie die zu Anfang des Jahres erfolgte Vermietung des Objekts unterstreicht die äußerst gefragte Lage, welche in Verbindung mit der Grundstücksreserve weiteres Wertpotenzial bietet“, sagt Tom Franke, Senior Director Logistics Investment bei CBRE.
Die Immobilie von 1997 verfügt über eine gute Gebäudequalität und bietet aufgrund ihrer bislang geringen Ausnutzung der Grundstücksfläche (das gesamte Grundstück umfasst fast 44.900 Quadratmeter) eine hohe Flexibilität – sei es hinsichtlich steigender Flächenbedarfe des Nutzers oder anderweitiger Nachverdichtungen. Die Lage in Deutschlands einwohnerstärkster Region und die Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrebiet und zu Köln macht den Standort zu einer wichtigen Logistikregion. Das Grundstück profitiert zudem von seiner verkehrsgünstigen Lage am Schnittpunkt mehrerer Autobahnen und Bahnlinien, der Lage am Rhein sowie der Anbindung an den Flughafen Köln-Bonn, den Binnenhafen Köln-Niehl und das Güterumschlagszentrum Köln-Eifeltor.
