13.12.2023 Invesco verkauft 73.500 m² großes Logistikobjekt in Sachsen
Fotocredit: Invesco Real Estate
Invesco Real Estate (IRE), die auf weltweite Immobilieninvestments spezialisierte Tochtergesellschaft von Invesco Ltd., hat ihr 73.500 m² großes Logistikobjekt in Hainichen an einen von Hines verwalteten Fonds verkauft. Die Immobilie wurde im Dezember 2022 fertiggestellt und ist vollständig an einen großen deutschen Einzelhändler vermietet. Der Verkauf wurde im Auftrag des European Value Add Fund II (EVAF II) von Invesco abgewickelt.
Die Veräußerung ist der erste Exit von EVAF II in Deutschland und der zweite insgesamt. Hainichen ist ein gutes Beispiel für eine umfassende Projektentwicklung, welche zu einer erheblichen Wertschöpfung für die Anleger und einer deutlichen Outperformance führte.
EVAF II ist der zweite von mehreren Invesco Real Estate Fonds, die auf paneuropäische Value-Add-Investments ausgerichtet sind. Er zielt darauf ab, durch intensives Asset Management überdurchschnittliche risikobereinigte Renditen zu erzielen, indem er stabilisierte Vermögenswerte für den Verkauf in den identifizierten Kernmärkten schafft. Die zugrundeliegende Strategie bietet Flexibilität für Investments in allen Sektoren und konzentriert sich auf Mikrostandorte mit der größten Mieternachfrage.
Das zwischen Dresden und Chemnitz im sächsisches Hainichen gelegene Grundstück wurde Anfang 2021 erworben und in Zusammenarbeit mit der FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG entwickelt. Entstanden ist eine neue großflächige Lagerhalle mit sieben vermietbaren Einheiten, die auf höchste Nachhaltigkeitsstandards ausgerichtet ist. Sie wurde nach dem Standard Neubau Effizienzgebäude 40-EE errichtet und erhielt das DGNB-Zertifikat in Gold.
Sachsen hat sich zu einem wertvollen Standort für den europaweiten Vertrieb entwickelt, der nahe gelegene Frachtflughafen Leipzig ist der zweitgrößte in Deutschland. Der Standort Hainichen liegt direkt an der Autobahn A4 im Dreieck Leipzig/Dresden/Zwickau. Er befindet sich in der Nähe der polnischen und tschechischen Grenzen und verfügt über hervorragende Verbindungen nach Krakau und Prag. Ca. 6 Millionen Verbraucher können innerhalb von 70 Autominuten erreicht werden.
Felix Richter, Director und Co-Head of Transactions Germany bei Invesco Real Estate, sagte: "Der Verkauf unseres Objekts in Hainichen zeigt das Beste unserer europäischen Value-Add-Strategie. Wir sehen ein anhaltendes Interesse unserer Investoren an einem solchen engagierten Ansatz, insbesondere in einer Zeit, in der auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Vermögenswerte weiterhin Kapitalströme anziehen. Wir werden auch künftig solche Transaktionen durchführen, wenn dies angemessen ist."
Kevin Grundy, Managing Director Fund Management bei Invesco Real Estate, sagte: "Die Investition in das Projekt in Hainichen zeigt die Vorteile unseres Geschäftsmodells, das globales Kapital, eine starke lokale Präsenz und erstklassige Joint-Venture-Partner zusammenbringt. Die Grundlage für den Erfolg der Investition war ein umsichtiges Underwriting und eine Struktur, die eine enge und starke Zusammenarbeit zwischen den Parteien ermöglichte. Die disziplinierte Umsetzung des Geschäftsplans hat letztlich zu einer Outperformance für unsere Investoren geführt."
Robert Fuchs, Geschäftsführer von FUCHS Immobilien, fügte hinzu: "Als Generalunternehmer auf dem deutschen Markt, der für die Planung und den Bau verantwortlich ist, haben wir uns sehr über die Entwicklung dieser Anlage gefreut, da sie das höchste Qualitätsniveau in der europäischen Logistikbranche und das Beste des FUCHS Immobilien Teams repräsentiert. Wir freuen uns darauf, auch in Zukunft bei weiteren spannenden Projekten mit Invesco zusammenzuarbeiten."
Zu den Beratern, die für Invesco Real Estate tätig waren, gehörten CMS (rechtlich), Re-Konzept & SMV (technisch), EY (Steuern und Struktur) und Colliers (Makler).
Die Veräußerung ist der erste Exit von EVAF II in Deutschland und der zweite insgesamt. Hainichen ist ein gutes Beispiel für eine umfassende Projektentwicklung, welche zu einer erheblichen Wertschöpfung für die Anleger und einer deutlichen Outperformance führte.
EVAF II ist der zweite von mehreren Invesco Real Estate Fonds, die auf paneuropäische Value-Add-Investments ausgerichtet sind. Er zielt darauf ab, durch intensives Asset Management überdurchschnittliche risikobereinigte Renditen zu erzielen, indem er stabilisierte Vermögenswerte für den Verkauf in den identifizierten Kernmärkten schafft. Die zugrundeliegende Strategie bietet Flexibilität für Investments in allen Sektoren und konzentriert sich auf Mikrostandorte mit der größten Mieternachfrage.
Das zwischen Dresden und Chemnitz im sächsisches Hainichen gelegene Grundstück wurde Anfang 2021 erworben und in Zusammenarbeit mit der FUCHS Immobilien GmbH & Co. KG entwickelt. Entstanden ist eine neue großflächige Lagerhalle mit sieben vermietbaren Einheiten, die auf höchste Nachhaltigkeitsstandards ausgerichtet ist. Sie wurde nach dem Standard Neubau Effizienzgebäude 40-EE errichtet und erhielt das DGNB-Zertifikat in Gold.
Sachsen hat sich zu einem wertvollen Standort für den europaweiten Vertrieb entwickelt, der nahe gelegene Frachtflughafen Leipzig ist der zweitgrößte in Deutschland. Der Standort Hainichen liegt direkt an der Autobahn A4 im Dreieck Leipzig/Dresden/Zwickau. Er befindet sich in der Nähe der polnischen und tschechischen Grenzen und verfügt über hervorragende Verbindungen nach Krakau und Prag. Ca. 6 Millionen Verbraucher können innerhalb von 70 Autominuten erreicht werden.
Felix Richter, Director und Co-Head of Transactions Germany bei Invesco Real Estate, sagte: "Der Verkauf unseres Objekts in Hainichen zeigt das Beste unserer europäischen Value-Add-Strategie. Wir sehen ein anhaltendes Interesse unserer Investoren an einem solchen engagierten Ansatz, insbesondere in einer Zeit, in der auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Vermögenswerte weiterhin Kapitalströme anziehen. Wir werden auch künftig solche Transaktionen durchführen, wenn dies angemessen ist."
Kevin Grundy, Managing Director Fund Management bei Invesco Real Estate, sagte: "Die Investition in das Projekt in Hainichen zeigt die Vorteile unseres Geschäftsmodells, das globales Kapital, eine starke lokale Präsenz und erstklassige Joint-Venture-Partner zusammenbringt. Die Grundlage für den Erfolg der Investition war ein umsichtiges Underwriting und eine Struktur, die eine enge und starke Zusammenarbeit zwischen den Parteien ermöglichte. Die disziplinierte Umsetzung des Geschäftsplans hat letztlich zu einer Outperformance für unsere Investoren geführt."
Robert Fuchs, Geschäftsführer von FUCHS Immobilien, fügte hinzu: "Als Generalunternehmer auf dem deutschen Markt, der für die Planung und den Bau verantwortlich ist, haben wir uns sehr über die Entwicklung dieser Anlage gefreut, da sie das höchste Qualitätsniveau in der europäischen Logistikbranche und das Beste des FUCHS Immobilien Teams repräsentiert. Wir freuen uns darauf, auch in Zukunft bei weiteren spannenden Projekten mit Invesco zusammenzuarbeiten."
Zu den Beratern, die für Invesco Real Estate tätig waren, gehörten CMS (rechtlich), Re-Konzept & SMV (technisch), EY (Steuern und Struktur) und Colliers (Makler).
