22.12.2023 Mannheim: Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage verkauft
Im begehrten Mannheimer Stadtteil Lindenhof wurde von Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar ein ca. 1956 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt rund 900 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche vermittelt. Die Liegenschaft besteht aus zwei vermieteten Gewerbeflächen im Erdgeschoss, einem Lagerraum im Hof, der perspektivisch in eine Wohneinheit umgebaut werden soll, sowie zehn Wohnungen mit gefragten und gut vermietbaren Größen. Trotz regelmäßiger Pflege besteht altersbedingter Sanierungsbedarf in den Bereichen Heizung (aktuell Gasetagenheizungen), Sanitär, Fenster und Elektrik.
Der Kaufpreis lag bei rund 1.900 Euro pro Quadratmeter, die Bruttoanfangsrendite beläuft sich auf ca. 5 Prozent. Aufgrund ihrer sehr guten Lage bietet die Immobilie nach einer Sanierung signifikantes Mietsteigerungspotenzial. Daniel Eckert, Berater für Wohn- und Geschäftshäuser in Mannheim, hat die veräußernde Erbengemeinschaft und die privaten, regionalen Käufer beraten und begleitet.
Der Kaufpreis lag bei rund 1.900 Euro pro Quadratmeter, die Bruttoanfangsrendite beläuft sich auf ca. 5 Prozent. Aufgrund ihrer sehr guten Lage bietet die Immobilie nach einer Sanierung signifikantes Mietsteigerungspotenzial. Daniel Eckert, Berater für Wohn- und Geschäftshäuser in Mannheim, hat die veräußernde Erbengemeinschaft und die privaten, regionalen Käufer beraten und begleitet.
