02.01.2024 Logistikzentrum Thüringen von Krieger an FN Capital verkauft
Fotocredit: 4 Q Invest GmbH
Schneller Deal: innerhalb von drei Monaten zwischen der ersten Besichtigung und dem Closing hat die Krieger Gruppe (Höffner, Möbel Kraft, Walther) das ehemalige Zentrallager der Möbelkette Finke, die 2018 übernommen wurde, an die FN Capital Holding – Unternehmensgruppe veräußert. Bei dem „Logistikzentrum Thüringen“ handelt es sich um eine Hochregalhalle mit dreigeschossiger Mezzaninen-Fläche. Die Gesamtnutzfläche beträgt 11.200 m² und die Grundstücksfläche 51.902 m². Das Objekt befindet sich in Elxleben an der Stadtgrenze zu Erfurt.
Modernes Logistikzentrum in Elxleben mit viel Potenzial für Unternehmen
Direkt angrenzend an das Gewerbegebiet in Elxleben präsentiert sich die zukunftsweisende Logistikimmobilie, die nicht nur optimale Bedingungen für vielfältige Geschäftsprozesse bietet, sondern auch erhebliches Potenzial für zukünftige Unternehmensentwicklungen bereithält.
Die strategisch günstige Lage in Mitteldeutschland direkt an der B4 A71 bietet an einem bedeutenden Knotenpunkt Potenzial für Unternehmen, die auf eine effiziente und gut erreichbare Logistikinfrastruktur angewiesen sind.
Die 4 Q Invest GmbH übernahm für die FN CAPITAL HOLDING Unternehmensgruppe im Rahmen des Asset Managements die Erstanalyse des Ankaufsprojektes.
Vollvermietung seit April 2023: Twenty 5 Logistik GmbH & Co. KG als Hauptmieter
Die Immobilie ist noch mit einer Restlaufzeit von 18 Monaten an die Twenty 5 Logistik GmbH & Co. KG vermietet, die als ehemaliges Tochterunternehmen von „Rhenus Logistics“ mittlerweile zur WP Holding aus Gotha gehört. Es handelt sich um einen erfahrenen regionalen Lagerlogistikanbieter in Europa mit fast 30 Jahren Expertise. Die Entscheidung von Twenty 5 Logistik, diesen Standort für die Lagerung, Kommissionierung und Auslieferung der Neumann-Verlage zu wählen, unterstreicht die Attraktivität, Funktionalität und Lage des Logistikzentrums.
Die Außenflächen sind derzeit ebenfalls an zwei Pächter vergeben, die diese für landwirtschaftliche Bewirtschaftung und Sauberhaltung nutzen.
Neue Perspektiven: Neues Logistikzentrum in Elxleben in Planung
An der Adresse Vor dem Steinberg 1-3 in Elxleben steht eine wegweisende Entwicklung bevor. Eine Neubauplanung für ca. 10.000,- pro m² wurde bereits mit Goldbeck aus Leipzig angeschoben und steht ab Q4/2025 für eine Anmietung zur Verfügung. Der Vertriebsstart ist für Januar 2024 geplant. Die Hauptaspekte der Studie konzentrieren sich dabei auf Wirtschaftlichkeit, optimale Flächennutzung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Entscheidung über das Heizsystem erfolgt unter Berücksichtigung von Investitions- und Betriebskosten sowie der CO2-Bilanz. Die Ausstattung des Neubauprojektes kann jedoch eine nutzerspezifische Berücksichtigung finden.
Die FN-Gruppe setzt mit diesem Projekt auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung im Immobiliensektor und freut sich darauf, den Standort positiv zu prägen. Vermittelt wurde das Projekt durch SQM Property Consulting aus Münster.
Modernes Logistikzentrum in Elxleben mit viel Potenzial für Unternehmen
Direkt angrenzend an das Gewerbegebiet in Elxleben präsentiert sich die zukunftsweisende Logistikimmobilie, die nicht nur optimale Bedingungen für vielfältige Geschäftsprozesse bietet, sondern auch erhebliches Potenzial für zukünftige Unternehmensentwicklungen bereithält.
Die strategisch günstige Lage in Mitteldeutschland direkt an der B4 A71 bietet an einem bedeutenden Knotenpunkt Potenzial für Unternehmen, die auf eine effiziente und gut erreichbare Logistikinfrastruktur angewiesen sind.
Die 4 Q Invest GmbH übernahm für die FN CAPITAL HOLDING Unternehmensgruppe im Rahmen des Asset Managements die Erstanalyse des Ankaufsprojektes.
Vollvermietung seit April 2023: Twenty 5 Logistik GmbH & Co. KG als Hauptmieter
Die Immobilie ist noch mit einer Restlaufzeit von 18 Monaten an die Twenty 5 Logistik GmbH & Co. KG vermietet, die als ehemaliges Tochterunternehmen von „Rhenus Logistics“ mittlerweile zur WP Holding aus Gotha gehört. Es handelt sich um einen erfahrenen regionalen Lagerlogistikanbieter in Europa mit fast 30 Jahren Expertise. Die Entscheidung von Twenty 5 Logistik, diesen Standort für die Lagerung, Kommissionierung und Auslieferung der Neumann-Verlage zu wählen, unterstreicht die Attraktivität, Funktionalität und Lage des Logistikzentrums.
Die Außenflächen sind derzeit ebenfalls an zwei Pächter vergeben, die diese für landwirtschaftliche Bewirtschaftung und Sauberhaltung nutzen.
Neue Perspektiven: Neues Logistikzentrum in Elxleben in Planung
An der Adresse Vor dem Steinberg 1-3 in Elxleben steht eine wegweisende Entwicklung bevor. Eine Neubauplanung für ca. 10.000,- pro m² wurde bereits mit Goldbeck aus Leipzig angeschoben und steht ab Q4/2025 für eine Anmietung zur Verfügung. Der Vertriebsstart ist für Januar 2024 geplant. Die Hauptaspekte der Studie konzentrieren sich dabei auf Wirtschaftlichkeit, optimale Flächennutzung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Entscheidung über das Heizsystem erfolgt unter Berücksichtigung von Investitions- und Betriebskosten sowie der CO2-Bilanz. Die Ausstattung des Neubauprojektes kann jedoch eine nutzerspezifische Berücksichtigung finden.
Die FN-Gruppe setzt mit diesem Projekt auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung im Immobiliensektor und freut sich darauf, den Standort positiv zu prägen. Vermittelt wurde das Projekt durch SQM Property Consulting aus Münster.
