17.01.2024 German American Realty verkauft Apartmentanlage in Texas
The Vines, Dallas/Fort Worth, Foto: Dayrise Residential
Die Kölner German American Realty-Gruppe, ein auf Mietwohnanlagen in den USA spezialisierter Fonds- und Investmentmanager, hat die 2017 erworbene Apartmentanlage „The Vines“ in Lewisville im Großraum von Dallas/Fort Worth, Texas, nach gut sechs Jahren Haltedauer im Dezember 2023 veräußert. Der Verkaufspreis für die 300 Apartments umfassende Anlage beläuft sich auf 42,5 Millionen US-Dollar. German American Realty hatte die Immobilie für 28,75 Millionen US-Dollar erworben. Das entspricht einem Wertzuwachs von 48 Prozent seit Ankauf und realisiert trotz des aktuell anspruchsvollen Marktumfelds ein Gesamtergebnis deutlich über der Prognose des ursprünglichen Businessplans. Mit einer Eigenkapitalverzinsung (IRR) vor Steuern von rund 14 Prozent p.a. haben die Anleger ihr eingesetztes Eigenkapital mehr als verdoppelt.
German American Realty nutze gemeinsam mit dem US-Partner die Haltedauer für ein umfassendes Aufwertungsprogramm und damit eine Repositionierung der im Jahr 1984 errichteten Anlage. Dazu gehörten unter anderem die gezielte Gebäuderenovierung, die Aufwertung von Gemeinschaftsflächen sowie die Modernisierung einzelner Apartments. Ein zusätzliches Uplift wurde durch die Installation eines nachhaltigen Smart-Home-Systems und das Anlegen von Mietergärten erzielt.
Dr. Patrick Adenauer, geschäftsführender Gesellschafter und Gründungspartner von German American Realty: “Mit unserem Investment in die Apartmentanlage in Lewisville haben wir für unsere Kapitalanleger und uns als Co-Investor einen außerordentlich erfreulichen Erfolg erzielt. Für uns ist das eine weitere Bestätigung dafür, dass es sich lohnt, sich bei Immobilien-Investments in den USA auf attraktive Standorte im Sunbelt zu konzentrieren. Lewisville und der Großraum Dallas/Fort Worth im Norden von Texas zählen zu den Regionen, die nicht nur über eine außerordentlich positive demografische Entwicklung verfügen, sondern auch über eine überdurchschnittlich prosperierende Wirtschaft.“
Dr. Gisbert Beckers, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter und Gründungspartner von German American Realty, ergänzt: “Wir freuen uns sehr darüber, in dem unverändert herausfordernden Marktumfeld mit der Apartmentanlage ‚The Vines‘ ein so gutes Ergebnis erzielt zu haben.“
German American Realty nutze gemeinsam mit dem US-Partner die Haltedauer für ein umfassendes Aufwertungsprogramm und damit eine Repositionierung der im Jahr 1984 errichteten Anlage. Dazu gehörten unter anderem die gezielte Gebäuderenovierung, die Aufwertung von Gemeinschaftsflächen sowie die Modernisierung einzelner Apartments. Ein zusätzliches Uplift wurde durch die Installation eines nachhaltigen Smart-Home-Systems und das Anlegen von Mietergärten erzielt.
Dr. Patrick Adenauer, geschäftsführender Gesellschafter und Gründungspartner von German American Realty: “Mit unserem Investment in die Apartmentanlage in Lewisville haben wir für unsere Kapitalanleger und uns als Co-Investor einen außerordentlich erfreulichen Erfolg erzielt. Für uns ist das eine weitere Bestätigung dafür, dass es sich lohnt, sich bei Immobilien-Investments in den USA auf attraktive Standorte im Sunbelt zu konzentrieren. Lewisville und der Großraum Dallas/Fort Worth im Norden von Texas zählen zu den Regionen, die nicht nur über eine außerordentlich positive demografische Entwicklung verfügen, sondern auch über eine überdurchschnittlich prosperierende Wirtschaft.“
Dr. Gisbert Beckers, ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter und Gründungspartner von German American Realty, ergänzt: “Wir freuen uns sehr darüber, in dem unverändert herausfordernden Marktumfeld mit der Apartmentanlage ‚The Vines‘ ein so gutes Ergebnis erzielt zu haben.“
