05.02.2024 Catella kauft state-of-the-art Logistikimmobilienentwicklung in Belgien
Fotoquelle: mars3d.nl
Catella Real Estate AG (CREAG) erwirbt in Kooperation mit Catella Investment Management Benelux (CIMB) eine nachhaltige Logistikprojektentwicklung in Maasmechelen, Belgien für den Spezial-AIF „Catella Logistik Deutschland Plus" (CLD+). Das Bauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Juli 2024 ist bereits vor Fertigstellung vollständig an den niederländischen Logistikdienstleister De Klok Logistics BV vermietet und markiert das erste belgische Investment des Fonds. Verkäufer ist der Projektentwickler DC Oude Bunders BV (Vestum BV).
Die Neubauentwicklung der Logistikimmobilie mit einer vermietbaren Fläche von rund 26.600 m² besticht durch einen hohen Nachhaltigkeitsstandard und soll eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Prädikat „sehr gut“ erhalten. Langfristiger Mieter der Logistik- und Büroflächen ist der niederländische 3PL-Dienstleister De Klok Logistics BV. Mit einer Belegschaft von über 250 Mitarbeitern und zwei Standorten in den Niederlanden ist De Klok Logistics ein etablierter Logistikdienstleister in der Benelux Region.
Der Standort Maasmechelen in der belgischen Provinz Limburg profitiert von seiner Nähe zur deutschen und niederländischen Grenze sowie seiner direkten Anbindung an das Rhein-Main-Donau-Flusssystem über den Fluss Maas, was ihn zu einem attraktiven Standort für Logistik- und Handelsunternehmen macht. Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Oude Bunders mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung über die Regionalstraße N78 und die Autobahn E314/A2 (Aachen – Antwerpen / Brüssel).
Bei dem Ankauf wurde Catella von Osborne Clarke und REIUS rechtlich, von Deloitte steuerlich und von PVM technisch beraten.
„Mit dem Ankauf des Objekts in Maasmechelen setzen wir einen wichtigen Schritt zur geografischen Diversifikation des Portfolios des Fonds 'Catella Logistik Deutschland Plus' um“, kommentiert Marten Helms, Senior Portfolio Manager Europe bei CREAG. „Diese Akquisition in Belgien erweitert nicht nur unser Portfolio geografisch, sondern ergänzt es auch optimal im Hinblick auf die ESG-Kriterien.“"
Jaime Sarrà, Senior Investment Manager bei Catella Real Estate AG: “Die Forward-Funding-Transaktion in Maasmechelen markiert CREAGs 31. Investment in den Benelux-Staaten und unterstreicht unser Engagement für diese Region und unsere starke Überzeugung in den belgischen Logistikmarkt. Dieses hochmoderne Logistikzentrum, das höchsten Qualitätsstandards entspricht, stellt eine großartige Ergänzung für unser Logistikportfolios dar. Zusätzlich startet die Catella Real Estate AG mit dem genehmigten Sondervermögens „Catella European Logistics Fund Plus (CELF+)“ den zweiten Logistikfonds für professionelle und semiprofessionelle Investoren. Mit der pan-europäischen Ausrichtung setzt Catella den Wachstumskurs im Logistiksektor weiter fort.“
Die Neubauentwicklung der Logistikimmobilie mit einer vermietbaren Fläche von rund 26.600 m² besticht durch einen hohen Nachhaltigkeitsstandard und soll eine BREEAM-Zertifizierung mit dem Prädikat „sehr gut“ erhalten. Langfristiger Mieter der Logistik- und Büroflächen ist der niederländische 3PL-Dienstleister De Klok Logistics BV. Mit einer Belegschaft von über 250 Mitarbeitern und zwei Standorten in den Niederlanden ist De Klok Logistics ein etablierter Logistikdienstleister in der Benelux Region.
Der Standort Maasmechelen in der belgischen Provinz Limburg profitiert von seiner Nähe zur deutschen und niederländischen Grenze sowie seiner direkten Anbindung an das Rhein-Main-Donau-Flusssystem über den Fluss Maas, was ihn zu einem attraktiven Standort für Logistik- und Handelsunternehmen macht. Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Oude Bunders mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung über die Regionalstraße N78 und die Autobahn E314/A2 (Aachen – Antwerpen / Brüssel).
Bei dem Ankauf wurde Catella von Osborne Clarke und REIUS rechtlich, von Deloitte steuerlich und von PVM technisch beraten.
„Mit dem Ankauf des Objekts in Maasmechelen setzen wir einen wichtigen Schritt zur geografischen Diversifikation des Portfolios des Fonds 'Catella Logistik Deutschland Plus' um“, kommentiert Marten Helms, Senior Portfolio Manager Europe bei CREAG. „Diese Akquisition in Belgien erweitert nicht nur unser Portfolio geografisch, sondern ergänzt es auch optimal im Hinblick auf die ESG-Kriterien.“"
Jaime Sarrà, Senior Investment Manager bei Catella Real Estate AG: “Die Forward-Funding-Transaktion in Maasmechelen markiert CREAGs 31. Investment in den Benelux-Staaten und unterstreicht unser Engagement für diese Region und unsere starke Überzeugung in den belgischen Logistikmarkt. Dieses hochmoderne Logistikzentrum, das höchsten Qualitätsstandards entspricht, stellt eine großartige Ergänzung für unser Logistikportfolios dar. Zusätzlich startet die Catella Real Estate AG mit dem genehmigten Sondervermögens „Catella European Logistics Fund Plus (CELF+)“ den zweiten Logistikfonds für professionelle und semiprofessionelle Investoren. Mit der pan-europäischen Ausrichtung setzt Catella den Wachstumskurs im Logistiksektor weiter fort.“
