06.02.2024 Nürnberger Güterwerk ist vollvermietet
Bildquelle: Aurelis Real Estate
Das Nürnberger Güterwerk, ein Büroneubau im Business Campus Kohlenhof, ist sechs Monate vor Fertigstellung vollvermietet. Die letzte noch verfügbare Einheit im ersten Obergeschoss über rund 1.000 Quadratmeter wurde von der Aurelis Real Estate kürzlich vergeben. Die Mietpartei möchte namentlich nicht genannt werden. Ankermieter im Güterwerk ist das Pharmaunternehmen Novartis, das seinen Nürnberger Firmensitz in den Kohlenhof verlegt. Weitere Mieter in der Immobilie sind die KKH Kaufmännische Krankenkasse und das SAE Institute, ein privater Bildungsanbieter im Bereich Medienproduktion. Die Übergabe der Mietflächen soll fristgerecht im zweiten Halbjahr 2024 stattfinden.
Das Güterwerk ist ein Teilprojekt der Revitalisierung des Nürnberger Kohlenhofs. Der Neubau prägt mit seiner klassischen Industriearchitektur den südlichen Quartiersbereich. Er umfasst eine Bruttogrundfläche von 13.500 Quadratmetern und eine Gesamtmietfläche von 8.200 Quadratmetern. Die Aurelis strebt für das Gebäude eine DGNB-Zertifizierung in Gold an.
„Die frühzeitige Vollvermietung macht deutlich, dass sich der Kohlenhof zu einem der attraktivsten Business-Standorte in der Nürnberger Innenstadt entwickelt hat. Unserem Ziel, den Business Campus zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor für die Metropolregion zu machen, sind wir mit der Vollvermietung des Güterwerks einen großen Schritt nähergekommen“, erklärt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd.
Anh Tu Nguyen, zuständiger Projektleiter für die Vermietung, nennt die wichtigsten Vorteile des neuen Bürostandorts: „Die zentrale Lage und die direkte Nachbarschaft zur S-Bahn-Station und Tram-Haltestelle Steinbühl spricht für sich. Dazu kommen die hohe Flächeneffizienz und -flexibilität sowie die hochwertige Ausstattung, die wir in Neubauten wie dem Güterwerk realisieren können.“
In unmittelbarer Nähe des Güterwerks finden sich weitere Baufelder, die von der Aurelis derzeit entwickelt werden. Das vom Münchner Architekturbüro Steidle konzipierte Gebäude IKON soll künftig das Tor zum Kohlenhof bilden. Der Bau hat das Potenzial, zu einem Landmark und Referenzpunkt im Stadtbild von Nürnberg zu werden. Aufgewertet wird der Kohlenhof zudem durch den Steinbühler Park, der im Zentrum des Büroquartiers geplant ist.
Das Güterwerk ist ein Teilprojekt der Revitalisierung des Nürnberger Kohlenhofs. Der Neubau prägt mit seiner klassischen Industriearchitektur den südlichen Quartiersbereich. Er umfasst eine Bruttogrundfläche von 13.500 Quadratmetern und eine Gesamtmietfläche von 8.200 Quadratmetern. Die Aurelis strebt für das Gebäude eine DGNB-Zertifizierung in Gold an.
„Die frühzeitige Vollvermietung macht deutlich, dass sich der Kohlenhof zu einem der attraktivsten Business-Standorte in der Nürnberger Innenstadt entwickelt hat. Unserem Ziel, den Business Campus zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor für die Metropolregion zu machen, sind wir mit der Vollvermietung des Güterwerks einen großen Schritt nähergekommen“, erklärt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd.
Anh Tu Nguyen, zuständiger Projektleiter für die Vermietung, nennt die wichtigsten Vorteile des neuen Bürostandorts: „Die zentrale Lage und die direkte Nachbarschaft zur S-Bahn-Station und Tram-Haltestelle Steinbühl spricht für sich. Dazu kommen die hohe Flächeneffizienz und -flexibilität sowie die hochwertige Ausstattung, die wir in Neubauten wie dem Güterwerk realisieren können.“
In unmittelbarer Nähe des Güterwerks finden sich weitere Baufelder, die von der Aurelis derzeit entwickelt werden. Das vom Münchner Architekturbüro Steidle konzipierte Gebäude IKON soll künftig das Tor zum Kohlenhof bilden. Der Bau hat das Potenzial, zu einem Landmark und Referenzpunkt im Stadtbild von Nürnberg zu werden. Aufgewertet wird der Kohlenhof zudem durch den Steinbühler Park, der im Zentrum des Büroquartiers geplant ist.
