07.02.2024 NEUTECTA veräußert Nahversorgungscenter in Zwickau an Realdaptive
Im letzten Jahresquartal konnte die NEUTECTA AG einen bedeutenden Meilenstein verbuchen, indem sie ein innovatives Nahversorgungscenter im Herzen des Plattenbaugebiets in Zwickau-Süd erfolgreich veräußerte. Die strategische Entscheidung, das Center zu revitalisieren und neu zu positionieren, hat nicht nur zu einem erfolgreichen Verkauf geführt, sondern auch die Zukunft des Objekts gesichert.
Das großflächige Nahversorgungscenter bietet derzeit Raum für insgesamt 33 Mieter, darunter einen Lebensmittelankermieter, diverse Händler, Büros und Praxen auf einer Gesamtmietfläche von 7.289 m². Die optimale Erreichbarkeit durch die direkte Lage an der Straßenbahnhaltestelle und 200 PKW- Stellflächen unterstreichen das enorme Potenzial für eine hohe Kundenfrequenz.
Die NEUTECTA AG erwarb den Gebäudekomplex in der Marchlewskistraße im Jahr 2022, als dieser sich in einem leblosen und unattraktiven Zustand befand. Innerhalb eines Projektierungsjahres gelang es dem mittelständischen Unternehmen ein durchdachtes Revitalisierungskonzept zu entwickeln. Durch eine umfassende Analyse der Mietnachfrage und erfolgreiche Verhandlungen konnten einige Gemeinschaftsflächen vertraglich in Mietflächen umgewandelt und somit die Gesamtnutzfläche auf beeindruckende 8.636 m² erweitert werden, was Raum für neue Händler und die Expansion bestehender Unternehmen schuf.
Das übergeordnete Ziel besteht darin, den Wohlfühlfaktor für alle Besucher zu steigern, indem das Nahversorgungscenter optisch aufgewertet und das Produktangebot verbessert wird. Diese Maßnahmen sollen das Objekt langfristig zukunftssicher machen.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Eröffnung des Servicecenters der renommierten Wohnungsbaugenossenschaft Wewobau Zwickau eG, die etwa 4.800 Wohnungen in ihrem Bestand zählt. Die Neueröffnung und der verlängerte Mietvertrag setzen einen bedeutenden Meilenstein für die Gewinnung neuer Kunden und die Belebung des Centers.
Mit dem erfolgreichen Abschluss dieses Entwicklungsprojekts übergibt die NEUTECTA AG das Nahversorgungscenter nun in neue vertrauensvolle Hände. Mit der Unterstützung des Maklerhauses BWFD GmbH, einem führenden Beratungsunternehmen für Immobilieninvestitionen und -finanzierungen mit einem breiten Portfolio von privaten und institutionellen Anlegern weltweit, konnte in kürzester Zeit ein Käufer gefunden werden, der mit ebenso viel Begeisterung und Leidenschaft das Center vorantreiben wird. Die Realdaptive Handelsimmobilien GmbH aus Mainz, ein erfahrenes auf Lebensmitteleinzelhandel, Drogerien und Fachmarktzentren spezialisiertes Projektentwicklungsunternehmen, übernimmt nun das Eigentum.
Realdaptive zeichnet sich durch eine schnelle und gewissenhafte Abwicklung aus, wobei ihre herausragende Effizienz und Professionalität deutlich zum Ausdruck kommen. Mit ihrer langjährigen Expertise verstehen sie es, den Bedürfnissen der Händler in ihren Objekten in herausragender Weise gerecht zu werden. In Anbetracht dessen lässt sich klar feststellen, dass die bewährte Revitalisierungskonzeption der NEUTECTA AG, in Kombination mit der beeindruckenden Fachkompetenz von Realdaptive, dem Nahversorgungscenter eine äußerst vielversprechende Zukunftsperspektive verleihen wird.
Die erfolgreiche Transaktion verdeutlicht, wie eine zielgerichtete Revitalisierung den Weg für eine nachhaltige Entwicklung und langfristige Sicherheit von Gewerbeimmobilien ebnen kann.
Das großflächige Nahversorgungscenter bietet derzeit Raum für insgesamt 33 Mieter, darunter einen Lebensmittelankermieter, diverse Händler, Büros und Praxen auf einer Gesamtmietfläche von 7.289 m². Die optimale Erreichbarkeit durch die direkte Lage an der Straßenbahnhaltestelle und 200 PKW- Stellflächen unterstreichen das enorme Potenzial für eine hohe Kundenfrequenz.
Die NEUTECTA AG erwarb den Gebäudekomplex in der Marchlewskistraße im Jahr 2022, als dieser sich in einem leblosen und unattraktiven Zustand befand. Innerhalb eines Projektierungsjahres gelang es dem mittelständischen Unternehmen ein durchdachtes Revitalisierungskonzept zu entwickeln. Durch eine umfassende Analyse der Mietnachfrage und erfolgreiche Verhandlungen konnten einige Gemeinschaftsflächen vertraglich in Mietflächen umgewandelt und somit die Gesamtnutzfläche auf beeindruckende 8.636 m² erweitert werden, was Raum für neue Händler und die Expansion bestehender Unternehmen schuf.
Das übergeordnete Ziel besteht darin, den Wohlfühlfaktor für alle Besucher zu steigern, indem das Nahversorgungscenter optisch aufgewertet und das Produktangebot verbessert wird. Diese Maßnahmen sollen das Objekt langfristig zukunftssicher machen.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Eröffnung des Servicecenters der renommierten Wohnungsbaugenossenschaft Wewobau Zwickau eG, die etwa 4.800 Wohnungen in ihrem Bestand zählt. Die Neueröffnung und der verlängerte Mietvertrag setzen einen bedeutenden Meilenstein für die Gewinnung neuer Kunden und die Belebung des Centers.
Mit dem erfolgreichen Abschluss dieses Entwicklungsprojekts übergibt die NEUTECTA AG das Nahversorgungscenter nun in neue vertrauensvolle Hände. Mit der Unterstützung des Maklerhauses BWFD GmbH, einem führenden Beratungsunternehmen für Immobilieninvestitionen und -finanzierungen mit einem breiten Portfolio von privaten und institutionellen Anlegern weltweit, konnte in kürzester Zeit ein Käufer gefunden werden, der mit ebenso viel Begeisterung und Leidenschaft das Center vorantreiben wird. Die Realdaptive Handelsimmobilien GmbH aus Mainz, ein erfahrenes auf Lebensmitteleinzelhandel, Drogerien und Fachmarktzentren spezialisiertes Projektentwicklungsunternehmen, übernimmt nun das Eigentum.
Realdaptive zeichnet sich durch eine schnelle und gewissenhafte Abwicklung aus, wobei ihre herausragende Effizienz und Professionalität deutlich zum Ausdruck kommen. Mit ihrer langjährigen Expertise verstehen sie es, den Bedürfnissen der Händler in ihren Objekten in herausragender Weise gerecht zu werden. In Anbetracht dessen lässt sich klar feststellen, dass die bewährte Revitalisierungskonzeption der NEUTECTA AG, in Kombination mit der beeindruckenden Fachkompetenz von Realdaptive, dem Nahversorgungscenter eine äußerst vielversprechende Zukunftsperspektive verleihen wird.
Die erfolgreiche Transaktion verdeutlicht, wie eine zielgerichtete Revitalisierung den Weg für eine nachhaltige Entwicklung und langfristige Sicherheit von Gewerbeimmobilien ebnen kann.
