14.02.2024 PGIM vermietet bei Berlin und kauft zwei Top-Logistikobjekte in Italien
PGIM Real Estate hat im Rahmen seiner European Core Strategy wichtige Mietverträge für Logistikimmobilien in Berlin abgeschlossen und zwei erstklassige Logistikobjekte im Süden von Mailand erworben. PGIM Real Estate ist der 208 Mrd. US-Dollar umfassende Immobilieninvestmentmanager von PGIM.
Christine Fritz, Co-Portfoliomanagerin der European Core Strategy, kommentiert: „Unsere Logistikplattform verzeichnet dank unseres disziplinierten Akquisitionsansatzes und unseres aktiven Managements ein starkes Mietwachstum. Dadurch können wir den Mietwert aktivieren und ein kontinuierliches Ertragswachstum erzielen.
Auch auf Investorenseite sind europäische Logistikimmobilien weiterhin hoch im Kurs. Wir erwarten in diesem Sektor ein großes strukturelles Wachstum insbesondere in Deutschland, Italien und anderen führenden europäischen Märkten, da die Mieten aufgrund der zunehmenden Verbreitung des E-Commerce und der Umstrukturierung der Lieferketten steigen werden.“
Deutschland: Abschluss von Pachtverträgen in Ludwigsfelde & Großbeeren
Im Großraum Berlin konnte das Asset Management-Team zwei wichtige Mietverträge für Logistikimmobilien abschließen, konkret in Ludwigsfelde und Großbeeren, die sich beide südlich von Berlin in einem bedeutenden Logistikzentrum befinden und von der zentralen Lage Berlins als Verkehrsknotenpunkt zwischen wichtigen Produktions- und Ballungszentren profitieren.
In Ludwigsfelde hat das deutsche Logistikunternehmen Fiege Logistik einen langfristigen Mietvertrag zur Erweiterung seiner Räumlichkeiten innerhalb des Objektes unterzeichnet und wird das 34.000 Quadratmeter große, DGNB-Gold-zertifizierte Gebäude nunmehr vollständig belegen.
In Großbeeren schloss das polnischstämmige Logistikunternehmen GreenWays Logistik einen Mietvertrag ab für einen Teil der über 33.400 m² umfassenden Immobilie. Um die hohe Mieternachfrage zu bedienen, wird derzeit an einem Erweiterungsbau gearbeitet, der bereits an einen Bestandsmieter vorvermietet ist. Auch das Objekt in Großbeeren verfügt über eine DGNB-Gold-Bauzertifizierung.
Mit dem Abschluss dieser beiden Mietverträge erzielt PGIM Real Estate im Jahr 2023 einen Anteil von ca. 15% an der gesamten Logistikvermietung in Berlin.*
Italien: Logistik-Akquisition bei Mailand
Die Objekte mit einer Gesamtfläche von 41.500 m², die vollständig an ein renommiertes Logistikunternehmen vermietet sind, befinden sich in Borgo San Giovanni im Süden von Mailand, einer der wichtigsten Logistikregionen des Landes, die sich durch eine starke lokale Wirtschaft und eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet.
Dieser Kauf ergänzt die Akquisition der beiden angrenzenden Lagerhallen und vervollständigt den Erwerb der gesamten Plattform mit einer Fläche von 82.500 m². Seit dem Kauf der ersten Gebäude-Tranche durch PGIM Real Estate konnten wichtige Erfolge im Asset Management erzielt werden, unter anderem die Installation einer 320-kW-Photovoltaikanlage und die Zertifizierung mit dem BREEAM-Gütesiegel „Sehr gut“. Alle vier Gebäude werden mit Erdwärme gekühlt bzw. beheizt, was zusammen mit der geplanten Installation weiterer Photovoltaikanlagen den CO2-Fußabdruck deutlich reduzieren wird.
Christine Fritz, Co-Portfoliomanagerin der European Core Strategy, kommentiert: „Unsere Logistikplattform verzeichnet dank unseres disziplinierten Akquisitionsansatzes und unseres aktiven Managements ein starkes Mietwachstum. Dadurch können wir den Mietwert aktivieren und ein kontinuierliches Ertragswachstum erzielen.
Auch auf Investorenseite sind europäische Logistikimmobilien weiterhin hoch im Kurs. Wir erwarten in diesem Sektor ein großes strukturelles Wachstum insbesondere in Deutschland, Italien und anderen führenden europäischen Märkten, da die Mieten aufgrund der zunehmenden Verbreitung des E-Commerce und der Umstrukturierung der Lieferketten steigen werden.“
Deutschland: Abschluss von Pachtverträgen in Ludwigsfelde & Großbeeren
Im Großraum Berlin konnte das Asset Management-Team zwei wichtige Mietverträge für Logistikimmobilien abschließen, konkret in Ludwigsfelde und Großbeeren, die sich beide südlich von Berlin in einem bedeutenden Logistikzentrum befinden und von der zentralen Lage Berlins als Verkehrsknotenpunkt zwischen wichtigen Produktions- und Ballungszentren profitieren.
In Ludwigsfelde hat das deutsche Logistikunternehmen Fiege Logistik einen langfristigen Mietvertrag zur Erweiterung seiner Räumlichkeiten innerhalb des Objektes unterzeichnet und wird das 34.000 Quadratmeter große, DGNB-Gold-zertifizierte Gebäude nunmehr vollständig belegen.
In Großbeeren schloss das polnischstämmige Logistikunternehmen GreenWays Logistik einen Mietvertrag ab für einen Teil der über 33.400 m² umfassenden Immobilie. Um die hohe Mieternachfrage zu bedienen, wird derzeit an einem Erweiterungsbau gearbeitet, der bereits an einen Bestandsmieter vorvermietet ist. Auch das Objekt in Großbeeren verfügt über eine DGNB-Gold-Bauzertifizierung.
Mit dem Abschluss dieser beiden Mietverträge erzielt PGIM Real Estate im Jahr 2023 einen Anteil von ca. 15% an der gesamten Logistikvermietung in Berlin.*
Italien: Logistik-Akquisition bei Mailand
Die Objekte mit einer Gesamtfläche von 41.500 m², die vollständig an ein renommiertes Logistikunternehmen vermietet sind, befinden sich in Borgo San Giovanni im Süden von Mailand, einer der wichtigsten Logistikregionen des Landes, die sich durch eine starke lokale Wirtschaft und eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet.
Dieser Kauf ergänzt die Akquisition der beiden angrenzenden Lagerhallen und vervollständigt den Erwerb der gesamten Plattform mit einer Fläche von 82.500 m². Seit dem Kauf der ersten Gebäude-Tranche durch PGIM Real Estate konnten wichtige Erfolge im Asset Management erzielt werden, unter anderem die Installation einer 320-kW-Photovoltaikanlage und die Zertifizierung mit dem BREEAM-Gütesiegel „Sehr gut“. Alle vier Gebäude werden mit Erdwärme gekühlt bzw. beheizt, was zusammen mit der geplanten Installation weiterer Photovoltaikanlagen den CO2-Fußabdruck deutlich reduzieren wird.
