20.02.2024 CMSRE erwirbt Büro- und Bildungsimmobilie in Kopenhagen
Fotocredit: CBRE
CapMan Social Real Estate Fonds (CMSRE) erwirbt eine historische Büro- und Bildungsimmobilie, die vollständig an die Copenhagen Business School (CBS) vermietet ist und sich in Frederiksberg, Kopenhagen, Dänemark, befindet. Dies ist die zweite Investition für den kürzlich gegründeten CMSRE-Fonds, der Anfang des Jahres seine erste Investition im Zentrum von Helsinki getätigt hat. Die Investition setzt die Strategie des Fonds um, ein gut diversifiziertes Portfolio von Sozialimmobilien in den nordischen Ländern aufzubauen.
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Frederiksberg, direkt neben den Frederiksberg-Garten und in der Nähe des Zentrums von Kopenhagen. Es besteht aus 19.300 m2 voll vermieteter Büro- und Unterrichtsfläche in historischen Gebäuden, die ursprünglich 1882 erbaut und später erweitert wurden. Die Gebäude dienten einst als Porzellanfabrik für Royal Copenhagen und wurden 2004 in Büros, Klassenzimmer und Hörsäle umgewandelt, wobei die ursprünglichen Merkmale der Gebäude erhalten blieben.
Die Immobilie ist vollständig an ihren Alleinmieter, die Copenhagen Business School (CBS), vermietet und seit 2005 Teil des Campusgeländes der Universität. CBS ist mit mehr als 22.000 Studierenden und 1.500 Mitarbeitern eine der größten Wirtschaftsuniversitäten in Europa. Zum Objekt gehören außerdem 325 Tiefgaragenplätze, die alle an CBS vermietet sind.
CapMan Real Estate wird Verbesserungen der Zugänglichkeit sowie der Energieeffizienz im Einklang mit dem CRREM-Energieeinsparungspfad in den Gebäuden durchführen. Es ist außerdem geplant, Anpassungen in Übereinstimmung mit der EU-Taxonomie (Klimaschutz) und DGNB-In-Use-Zertifizierung für den Vermögenswert umzusetzen. Die Immobilie verfügt bereits über einen guten Energieausweis Klasse A (2010).
„Wir freuen uns, diese Immobilie erwerben zu können, die die zweite Investition für den CMSRE-Fonds darstellt. Damit wird das CMSRE Portfolio in den nordischen Ländern um ein hervorragendes Objekt erweitert. Porcelænshaven ist eine besondere Immobilie an einem einzigartigen Standort und stellt daher die Art von Immobilie dar, nach der wir in diesem Fonds suchen. Wir freuen uns darauf, das Objekt weiterzuentwickeln, um die Bedürfnisse der Schüler, Lehrer und Mitarbeiter an der CBS zu erfüllen“, sagt Peter Gill, Partner und Leiter von CapMan Real Estate Denmark.
“Da die nordischen Länder als die ursprünglichen Wohlfahrtsstaaten einen sehr großen öffentlichen Sektor haben, stellen die Nordics einen attraktiven Investitionsmarkt für Sozialimmobilien dar. Mit Mietern aus dem öffentlichen Sektor und regelmäßig voll indexgebundenen Mietverträgen bietet diese Strategie einen guten Inflationsschutz in Kombination mit einem günstigen Risikoprofil”, sagt Robert Feldt, Fondsmanager für CMSRE.
Dies ist die zweite Investition für CMSRE, die ihr Fundraising fortsetzt und in den kommenden Jahren Eigenkapitalzusagen in Höhe von 500 Millionen Euro und eine Gesamtinvestitionskapazität von fast 1 Milliarde Euro anstrebt. Der kürzlich gegründete Fonds investiert in Immobilien, die für die Bereitstellung wesentlicher öffentlicher Dienstleistungen genutzt werden. Ziel ist der Aufbau eines gut diversifizierten Portfolios an Sozialimmobilien in Schweden, Finnland, Dänemark und Norwegen.
Der Fonds gilt als Finanzprodukt gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung für nachhaltige Finanzprodukte. Der Fonds ist ein deutsches Spezial-Sondervermögen mit festen Anlagebedingungen im Sinne des § 284 Kapitalanlagegesetzbuch und richtet sich vornehmlich an deutsche institutionelle Investoren. HANSAINVEST Hanseatische Investment-Gesellschaft mbH fungiert als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) des Fonds. CapMan Real Estate fungiert als Berater für den Fonds.
CapMan Real Estate verwaltet etwa 4,2 Milliarden Euro an Immobilienvermögen, und das Real Estate Team besteht aus rund 80 Immobilienspezialisten in Helsinki, Jyväskylä, Stockholm, Kopenhagen, Oslo und London.
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage in Frederiksberg, direkt neben den Frederiksberg-Garten und in der Nähe des Zentrums von Kopenhagen. Es besteht aus 19.300 m2 voll vermieteter Büro- und Unterrichtsfläche in historischen Gebäuden, die ursprünglich 1882 erbaut und später erweitert wurden. Die Gebäude dienten einst als Porzellanfabrik für Royal Copenhagen und wurden 2004 in Büros, Klassenzimmer und Hörsäle umgewandelt, wobei die ursprünglichen Merkmale der Gebäude erhalten blieben.
Die Immobilie ist vollständig an ihren Alleinmieter, die Copenhagen Business School (CBS), vermietet und seit 2005 Teil des Campusgeländes der Universität. CBS ist mit mehr als 22.000 Studierenden und 1.500 Mitarbeitern eine der größten Wirtschaftsuniversitäten in Europa. Zum Objekt gehören außerdem 325 Tiefgaragenplätze, die alle an CBS vermietet sind.
CapMan Real Estate wird Verbesserungen der Zugänglichkeit sowie der Energieeffizienz im Einklang mit dem CRREM-Energieeinsparungspfad in den Gebäuden durchführen. Es ist außerdem geplant, Anpassungen in Übereinstimmung mit der EU-Taxonomie (Klimaschutz) und DGNB-In-Use-Zertifizierung für den Vermögenswert umzusetzen. Die Immobilie verfügt bereits über einen guten Energieausweis Klasse A (2010).
„Wir freuen uns, diese Immobilie erwerben zu können, die die zweite Investition für den CMSRE-Fonds darstellt. Damit wird das CMSRE Portfolio in den nordischen Ländern um ein hervorragendes Objekt erweitert. Porcelænshaven ist eine besondere Immobilie an einem einzigartigen Standort und stellt daher die Art von Immobilie dar, nach der wir in diesem Fonds suchen. Wir freuen uns darauf, das Objekt weiterzuentwickeln, um die Bedürfnisse der Schüler, Lehrer und Mitarbeiter an der CBS zu erfüllen“, sagt Peter Gill, Partner und Leiter von CapMan Real Estate Denmark.
“Da die nordischen Länder als die ursprünglichen Wohlfahrtsstaaten einen sehr großen öffentlichen Sektor haben, stellen die Nordics einen attraktiven Investitionsmarkt für Sozialimmobilien dar. Mit Mietern aus dem öffentlichen Sektor und regelmäßig voll indexgebundenen Mietverträgen bietet diese Strategie einen guten Inflationsschutz in Kombination mit einem günstigen Risikoprofil”, sagt Robert Feldt, Fondsmanager für CMSRE.
Dies ist die zweite Investition für CMSRE, die ihr Fundraising fortsetzt und in den kommenden Jahren Eigenkapitalzusagen in Höhe von 500 Millionen Euro und eine Gesamtinvestitionskapazität von fast 1 Milliarde Euro anstrebt. Der kürzlich gegründete Fonds investiert in Immobilien, die für die Bereitstellung wesentlicher öffentlicher Dienstleistungen genutzt werden. Ziel ist der Aufbau eines gut diversifizierten Portfolios an Sozialimmobilien in Schweden, Finnland, Dänemark und Norwegen.
Der Fonds gilt als Finanzprodukt gemäß Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung für nachhaltige Finanzprodukte. Der Fonds ist ein deutsches Spezial-Sondervermögen mit festen Anlagebedingungen im Sinne des § 284 Kapitalanlagegesetzbuch und richtet sich vornehmlich an deutsche institutionelle Investoren. HANSAINVEST Hanseatische Investment-Gesellschaft mbH fungiert als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) des Fonds. CapMan Real Estate fungiert als Berater für den Fonds.
CapMan Real Estate verwaltet etwa 4,2 Milliarden Euro an Immobilienvermögen, und das Real Estate Team besteht aus rund 80 Immobilienspezialisten in Helsinki, Jyväskylä, Stockholm, Kopenhagen, Oslo und London.
