23.05.2024 Swiss Life kauft Pflege-Portfolio mit drei Objekten in NRW
Der „Senioren-Park Carpe Diem“ in Würselen oben links, die Pflegeeinrichtung „Johanniter-Stift Meckenheim“ unten links, das „AGO Seniorenzentrum Eschweiler“ rechts. Fotocredit: © Cushman & Wakefield
Das Portfolio umfasst drei vollstationäre Pflegeeinrichtungen mit insgesamt 270 Pflegeplätzen und 55 betreuten Wohnungen in Würselen, Eschweiler und Meckenheim. Die Objekte bieten jeweils mehr als 5 000 Quadratmeter Nutzfläche und sind zu mehr als 95 Prozent belegt.
Swiss Life Asset Managers hat für seinen institutionellen Gesundheitsimmobilienfonds „Swiss Life ESG Health Care Germany V S.C.S., SICAV-SIF“ ein Pflege-Portfolio erworben. Die drei vollstationären Pflegeeinrichtungen befinden sich im Umfeld der Großstädte Aachen bzw. Bonn und verfügen insgesamt über rund 17 600 Quadratmeter Nutzfläche.
„Das angebundene Portfolio ist breit diversifiziert und die entsprechenden Immobilien und ihre bonitätsstarken Betreiber bereits seit Jahren erfolgreich am Markt etabliert. Mit einer Belegungsquote von etwa 95 Prozent sind die Objekte quasi vollständig ausgelastet. Die Transaktion zeigt, dass sich dank unseres über Jahren aufgebauten Netzwerks auch im aktuellen Marktumfeld attraktive Deal-Gelegenheiten bieten“, so Nikolai Schmidt, Head Transaction Health Care bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland.
Der „Senioren-Park Carpe Diem“ in Würselen in der Städteregion Aachen wurde 2012 fertiggestellt und verfügt über 90 vollstationäre Einzelzimmerbetten und sechs Einheiten für betreutes Wohnen auf einer Gesamtfläche von rund 5 640 Quadratmetern. Der Mietvertrag mit dem Betreiber „carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH“ läuft noch 14 Jahre zuzüglich einer mieterseitigen Verlängerungsoption um fünf weitere Jahre.
Das „AGO Seniorenzentrum Eschweiler“ befindet sich ebenfalls in der Städteregion Aachen und wurde 2012 in Betrieb genommen. Bei einer Einzelzimmerquote von 94 Prozent verfügt das ca. 6 500 Quadratmeter große Objekt über 100 Betten für die vollstationäre Pflege und 25 Einheiten für betreutes Wohnen. Der Mieter ist eine Tochtergesellschaft der „Alloheim Senioren-Residenzen Holding SE“ und vor Ort seit 2012 als Betreiber tätig. Die vertragliche Restlaufzeit beträgt rund 14 Jahre zuzüglich einer mieterseitigen Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.
Die Pflegeeinrichtung „Johanniter-Stift Meckenheim“ liegt im rheinischen Meckenheim direkt südlich von Bonn. Auf einer Fläche von 5 480 Quadratmetern stehen 80 Einzelzimmer für die vollstationäre Pflege sowie 24 Plätze für betreutes Wohnen zur Verfügung. Seit ihrer Eröffnung 2008 wird die Immobilie von einer Gesellschaft des Johanniterordens betrieben. Der Mietvertrag mit der „Johanniter Betriebsgesellschaft mbH“ läuft noch 14 Jahre.
Der „Swiss Life ESG Health Care Germany V S.C.S., SICAV-SIF” wurde 2020 als institutioneller Gesundheitsimmobilien-Fonds mit einem Zielvolumen von ca. einer Milliarde Euro aufgelegt. Zuletzt umfasste der Fonds bereits ein beurkundetes Immobilienvermögen von mehr als 620 Millionen Euro, verteilt auf 46 Objekte. Der Fonds investiert in verschiedene Segmente des Gesundheitsmarktes mit Fokus auf Core- und Core+-Objekte. Das Anlageprogramm verpflichtet sich zu Transparenz in Bezug auf ESG-Themen und berücksichtigt insbesondere für diese Assetklasse spezifische ökologische und soziale ESG-Kriterien.
Swiss Life Asset Managers hat für seinen institutionellen Gesundheitsimmobilienfonds „Swiss Life ESG Health Care Germany V S.C.S., SICAV-SIF“ ein Pflege-Portfolio erworben. Die drei vollstationären Pflegeeinrichtungen befinden sich im Umfeld der Großstädte Aachen bzw. Bonn und verfügen insgesamt über rund 17 600 Quadratmeter Nutzfläche.
„Das angebundene Portfolio ist breit diversifiziert und die entsprechenden Immobilien und ihre bonitätsstarken Betreiber bereits seit Jahren erfolgreich am Markt etabliert. Mit einer Belegungsquote von etwa 95 Prozent sind die Objekte quasi vollständig ausgelastet. Die Transaktion zeigt, dass sich dank unseres über Jahren aufgebauten Netzwerks auch im aktuellen Marktumfeld attraktive Deal-Gelegenheiten bieten“, so Nikolai Schmidt, Head Transaction Health Care bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland.
Der „Senioren-Park Carpe Diem“ in Würselen in der Städteregion Aachen wurde 2012 fertiggestellt und verfügt über 90 vollstationäre Einzelzimmerbetten und sechs Einheiten für betreutes Wohnen auf einer Gesamtfläche von rund 5 640 Quadratmetern. Der Mietvertrag mit dem Betreiber „carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH“ läuft noch 14 Jahre zuzüglich einer mieterseitigen Verlängerungsoption um fünf weitere Jahre.
Das „AGO Seniorenzentrum Eschweiler“ befindet sich ebenfalls in der Städteregion Aachen und wurde 2012 in Betrieb genommen. Bei einer Einzelzimmerquote von 94 Prozent verfügt das ca. 6 500 Quadratmeter große Objekt über 100 Betten für die vollstationäre Pflege und 25 Einheiten für betreutes Wohnen. Der Mieter ist eine Tochtergesellschaft der „Alloheim Senioren-Residenzen Holding SE“ und vor Ort seit 2012 als Betreiber tätig. Die vertragliche Restlaufzeit beträgt rund 14 Jahre zuzüglich einer mieterseitigen Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.
Die Pflegeeinrichtung „Johanniter-Stift Meckenheim“ liegt im rheinischen Meckenheim direkt südlich von Bonn. Auf einer Fläche von 5 480 Quadratmetern stehen 80 Einzelzimmer für die vollstationäre Pflege sowie 24 Plätze für betreutes Wohnen zur Verfügung. Seit ihrer Eröffnung 2008 wird die Immobilie von einer Gesellschaft des Johanniterordens betrieben. Der Mietvertrag mit der „Johanniter Betriebsgesellschaft mbH“ läuft noch 14 Jahre.
Der „Swiss Life ESG Health Care Germany V S.C.S., SICAV-SIF” wurde 2020 als institutioneller Gesundheitsimmobilien-Fonds mit einem Zielvolumen von ca. einer Milliarde Euro aufgelegt. Zuletzt umfasste der Fonds bereits ein beurkundetes Immobilienvermögen von mehr als 620 Millionen Euro, verteilt auf 46 Objekte. Der Fonds investiert in verschiedene Segmente des Gesundheitsmarktes mit Fokus auf Core- und Core+-Objekte. Das Anlageprogramm verpflichtet sich zu Transparenz in Bezug auf ESG-Themen und berücksichtigt insbesondere für diese Assetklasse spezifische ökologische und soziale ESG-Kriterien.
