05.06.2024 LIP Invest schließt Mietvertrag für Logistikimmobilie in Braunschweig
LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, schließt mit dem bisherigen Nutzer einen neuen Mietvertrag mit einer Laufzeit von zehn Jahren, einschließlich gewährter Verlängerungsoptionen.
Mit dem Mieter, einem Großhändler für Elektronikteile, konnte LIP neben einer Anpassung auf die aktuelle Marktmiete auch eine heute übliche Wertsicherungsklausel neu vereinbaren. Im Rahmen der Vertragsverhandlungen einigten sich die Parteien darauf, so genannte grüne Mietvertragsklauseln (Green Lease) aufzunehmen. In einem ersten Schritt wurde die Bestandsimmobilie vollständig auf energieeffiziente LED-Beleuchtung umgerüstet.
LIP hatte die 36.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie 2018 als erstes Objekt für seinen Logistik Fonds I erworben. Die Halle wurde 2006 und 2008 in zwei Bauabschnitten errichtet und ist in fünf Units unterteilbar. Das Objekt liegt am Rande Braunschweigs direkt an der A2, einer wichtigen Ost-West-Transportroute. Der Standort eignet sich besonders gut für eine weiträumige Distribution.
Sebastian Betz, Geschäftsführer von LIP Invest, kommentiert: „Einerseits können wir die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unserem Mieter weiter fortsetzen. Andererseits profitieren die institutionellen Investoren unseres Fonds von den erhöhten Mieterträgen, den modifizierten Mietvertragskonditionen sowie der Wertsteigerung, die mit der Umrüstung auf LED verbundenen ist. Aufgrund der hohen Stromkosten-Ersparnis amortisiert sich eine Umrüstung auf moderne Beleuchtung für Mieter meistens innerhalb der ersten anderthalb Jahre.“
Mit dem Mieter, einem Großhändler für Elektronikteile, konnte LIP neben einer Anpassung auf die aktuelle Marktmiete auch eine heute übliche Wertsicherungsklausel neu vereinbaren. Im Rahmen der Vertragsverhandlungen einigten sich die Parteien darauf, so genannte grüne Mietvertragsklauseln (Green Lease) aufzunehmen. In einem ersten Schritt wurde die Bestandsimmobilie vollständig auf energieeffiziente LED-Beleuchtung umgerüstet.
LIP hatte die 36.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie 2018 als erstes Objekt für seinen Logistik Fonds I erworben. Die Halle wurde 2006 und 2008 in zwei Bauabschnitten errichtet und ist in fünf Units unterteilbar. Das Objekt liegt am Rande Braunschweigs direkt an der A2, einer wichtigen Ost-West-Transportroute. Der Standort eignet sich besonders gut für eine weiträumige Distribution.
Sebastian Betz, Geschäftsführer von LIP Invest, kommentiert: „Einerseits können wir die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit unserem Mieter weiter fortsetzen. Andererseits profitieren die institutionellen Investoren unseres Fonds von den erhöhten Mieterträgen, den modifizierten Mietvertragskonditionen sowie der Wertsteigerung, die mit der Umrüstung auf LED verbundenen ist. Aufgrund der hohen Stromkosten-Ersparnis amortisiert sich eine Umrüstung auf moderne Beleuchtung für Mieter meistens innerhalb der ersten anderthalb Jahre.“
