14.08.2024 Zwangsversteigerung: Shamrockpark Herne stößt auf großes Interesse
RUHRWERT, ein in der Rhein-Ruhr-Region verankerter Wohn- und Gewerbeimmobilienspezialist, und RE QUEST, haben bei der Vermarktung des ehemaligen Verwaltungsareals der RAG Aktiengesellschaft im Auftrag der Gläubiger der Fakt Shamrockpark GmbH umfangreiche Fortschritte erzielt. Seit Vermarktungsstart haben zahlreiche langfristig orientierte Investoren und Eigennutzer sowohl für Teilareale des Shamrockparks als auch für den gesamten Park Interesse angemeldet.
So hat ein Rechenzentrumsbetreiber sein Interesse am größtenteils neu zu bebauenden „Nordareal“ nördlich der Brunnenstraße hinterlegt, auf dem sich zuvor das ehemalige Rechenzentrum der RAG sowie ein Standort des IT-Unternehmens Atos befanden. Das Südareal ist überwiegend mit Bürogebäuden bebaut. Eines von diesen, knapp 9.500 qm groß, weitgehend entkernt und mit einer Baugenehmigung für die Nutzung als Hotel mit 154 Zimmern versehen, steht im Fokus von Hotelbetreibern und -investoren. Ebenfalls für Interesse sorgt das historische Gebäude, in dem die ehemalige Zentrale der RAG Aktiengesellschaft angesiedelt war, für das eine Eigennutzung präferiert wird. Das lebhafte Interesse für Teilflächen mit unterschiedlichster Nutzungsart belegt das Entwicklungspotenzial des Shamrockparks als Ganzes.
Darüber hinaus haben RUHRWERT und RE QUEST weitere Vermietungserfolge erzielt. So wird der Industriedienstleister Rohrer seine Niederlassung nach Herne verlagern und Büros in einem der modernen Bürogebäude beziehen. Hinzu kommen Anfragen weiterer Unternehmen, die die Anmietung von Büroflächen intensiv prüfen. Mit den neu gewonnen Mietern sind bereits rund 70 Prozent der mehr als 18.000 qm umfassenden Bürofläche der modernen Bürogebäude im Shamrockpark vermietet, realisierten sich auch die vorliegenden Anfragen, steigt der Anteil der vermieteten Flächen auf über 80 Prozent.
Die durch die beiden Immobilienspezialisten erzielten Vermietungserfolge belegen die positive Perspektive und die Nachfrage für das geschichtsträchtige Areal im Herzen von Herne und steigern die Attraktivität durch die hohe Vermietungsquote und die damit verbundenen Mieteinnahmen für langfristig orientierte Investoren zusätzlich.
Der Verkauf des Areals findet in einer Zwangsversteigerung statt. Diese stellt den klassischen Weg dar, um die im Rahmen der Fakt-Insolvenz in Schieflage geratene Finanzierungsstruktur der Shamrockpark GmbH aufzulösen und ermöglicht darüber hinaus einen rechtssicheren und flexiblen Prozess, um langfristige Investoren für das ehemalige Verwaltungsareal der RAG Aktiengesellschaft zu gewinnen. Zudem erschließt die Zwangsversteigerung die Möglichkeit von Teilverkäufen an spezialisierte Immobilieninvestoren und -entwickler. Übergeordnetes Ziel ist es, über den Weg der Zwangsversteigerung eine schnelle und tragfähige Lösung zu finden, um Unsicherheiten für potenzielle neue Eigentümer wie auch für die gesamte Mieterschaft zu begegnen. Die bestehenden Mietverhältnisse bleiben von dem Verkaufsprozess unberührt.
Der erste Zwangsversteigerungstermin betrifft das Südareal und findet am 13. November um 10:00 Uhr im Amtsgericht Herne, Friedrich-Ebert-Platz 1, 44623 Herne, 1. OG, Saal 115, statt. Bis dahin steht der Wohn- und Gewerbeimmobilienspezialist RUHRWERT interessierten Investoren jederzeit für Besichtigungen des Shamrockparks sowie den Zugang zum umfassenden Datenraum zur Verfügung, damit diese ihre Gebote vorbereiten können.
Sven Haferkamp, Head of Sales der RUHRWERT Immobilien und Beteiligungs GmbH, sagte: „Unser übergeordnetes Ziel ist es, langfristig orientierte Eigentümer zu finden, die den Shamrockpark in eine gesicherte Zukunft führen. Diesem Ziel sind wir seit dem Vermarktungsstart ein gutes Stück nähergekommen. Wir sind mit zahlreichen Interessenten sowohl für den gesamten Park als auch für Teilareale des Shamrockparks im Gespräch. Zudem haben wir die Vermietungsquote durch neu gewonnene Mieter deutlich gesteigert und damit die Attraktivität des Areals noch einmal zusätzlich erhöht. Welche Investoren letztendlich den Zuschlag bekommen werden, entscheidet sich im Rahmen der Zwangsversteigerung. Dieser Weg bietet uns die Möglichkeit, eine schnelle und tragfähige Lösung für das ehemalige Verwaltungsareal der RAG Aktiengesellschaft und seine Mieterschaft zu finden.“
So hat ein Rechenzentrumsbetreiber sein Interesse am größtenteils neu zu bebauenden „Nordareal“ nördlich der Brunnenstraße hinterlegt, auf dem sich zuvor das ehemalige Rechenzentrum der RAG sowie ein Standort des IT-Unternehmens Atos befanden. Das Südareal ist überwiegend mit Bürogebäuden bebaut. Eines von diesen, knapp 9.500 qm groß, weitgehend entkernt und mit einer Baugenehmigung für die Nutzung als Hotel mit 154 Zimmern versehen, steht im Fokus von Hotelbetreibern und -investoren. Ebenfalls für Interesse sorgt das historische Gebäude, in dem die ehemalige Zentrale der RAG Aktiengesellschaft angesiedelt war, für das eine Eigennutzung präferiert wird. Das lebhafte Interesse für Teilflächen mit unterschiedlichster Nutzungsart belegt das Entwicklungspotenzial des Shamrockparks als Ganzes.
Darüber hinaus haben RUHRWERT und RE QUEST weitere Vermietungserfolge erzielt. So wird der Industriedienstleister Rohrer seine Niederlassung nach Herne verlagern und Büros in einem der modernen Bürogebäude beziehen. Hinzu kommen Anfragen weiterer Unternehmen, die die Anmietung von Büroflächen intensiv prüfen. Mit den neu gewonnen Mietern sind bereits rund 70 Prozent der mehr als 18.000 qm umfassenden Bürofläche der modernen Bürogebäude im Shamrockpark vermietet, realisierten sich auch die vorliegenden Anfragen, steigt der Anteil der vermieteten Flächen auf über 80 Prozent.
Die durch die beiden Immobilienspezialisten erzielten Vermietungserfolge belegen die positive Perspektive und die Nachfrage für das geschichtsträchtige Areal im Herzen von Herne und steigern die Attraktivität durch die hohe Vermietungsquote und die damit verbundenen Mieteinnahmen für langfristig orientierte Investoren zusätzlich.
Der Verkauf des Areals findet in einer Zwangsversteigerung statt. Diese stellt den klassischen Weg dar, um die im Rahmen der Fakt-Insolvenz in Schieflage geratene Finanzierungsstruktur der Shamrockpark GmbH aufzulösen und ermöglicht darüber hinaus einen rechtssicheren und flexiblen Prozess, um langfristige Investoren für das ehemalige Verwaltungsareal der RAG Aktiengesellschaft zu gewinnen. Zudem erschließt die Zwangsversteigerung die Möglichkeit von Teilverkäufen an spezialisierte Immobilieninvestoren und -entwickler. Übergeordnetes Ziel ist es, über den Weg der Zwangsversteigerung eine schnelle und tragfähige Lösung zu finden, um Unsicherheiten für potenzielle neue Eigentümer wie auch für die gesamte Mieterschaft zu begegnen. Die bestehenden Mietverhältnisse bleiben von dem Verkaufsprozess unberührt.
Der erste Zwangsversteigerungstermin betrifft das Südareal und findet am 13. November um 10:00 Uhr im Amtsgericht Herne, Friedrich-Ebert-Platz 1, 44623 Herne, 1. OG, Saal 115, statt. Bis dahin steht der Wohn- und Gewerbeimmobilienspezialist RUHRWERT interessierten Investoren jederzeit für Besichtigungen des Shamrockparks sowie den Zugang zum umfassenden Datenraum zur Verfügung, damit diese ihre Gebote vorbereiten können.
Sven Haferkamp, Head of Sales der RUHRWERT Immobilien und Beteiligungs GmbH, sagte: „Unser übergeordnetes Ziel ist es, langfristig orientierte Eigentümer zu finden, die den Shamrockpark in eine gesicherte Zukunft führen. Diesem Ziel sind wir seit dem Vermarktungsstart ein gutes Stück nähergekommen. Wir sind mit zahlreichen Interessenten sowohl für den gesamten Park als auch für Teilareale des Shamrockparks im Gespräch. Zudem haben wir die Vermietungsquote durch neu gewonnene Mieter deutlich gesteigert und damit die Attraktivität des Areals noch einmal zusätzlich erhöht. Welche Investoren letztendlich den Zuschlag bekommen werden, entscheidet sich im Rahmen der Zwangsversteigerung. Dieser Weg bietet uns die Möglichkeit, eine schnelle und tragfähige Lösung für das ehemalige Verwaltungsareal der RAG Aktiengesellschaft und seine Mieterschaft zu finden.“
