03.12.2024 GREYKITE kauft Ex-Hotel in München für geplante Studentenunterkunft
Fotocredit: GREYKITE
GREYKITE European Real Estate Fund hat den Erwerb eines 8.000 m² großen leerstehenden Hotels in München vereinbart, das in einem Joint Venture mit der Equilibria Group als Ausgangspunkt für eine neu gegründete Strategie für speziell gebaute Studentenunterkünfte im Wert von 250 Millionen Euro dienen soll.
Die vom Eigentümer und Betreiber NH Hotels erworbene Immobilie liegt strategisch günstig im Süden Münchens, von wo aus mehrere der renommiertesten Universitäten der Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Das JV plant ein umfassendes Neupositionierungsprogramm, bei dem die Immobilie für das Studienjahr 2026/27 in ein modernes PBSA-Objekt mit etwa 190 Zimmern umgewandelt wird.
Das JV strebt Investitionen von über 250 Millionen Euro in den wachstumsstarken, angebotsbeschränkten deutschen PBSA-Sektor an, gemeinsam mit der Equilibria Group, die über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Entwicklung und Umnutzung von Hotels in ganz Europa verfügt.
Die Transaktion markiert den Start der vierten Anlagestrategie des Fonds und die erste im PBSA-Sektor nach der offiziellen Einführung von GREYKITE im März dieses Jahres. GREYKITE ist auf Immobilien- und Unternehmensinvestitionen in einer Reihe von Anlageklassen mit dauerhaften Fundamentaldaten in ausgewählten europäischen Märkten spezialisiert.
Michael Abel, Gründer und CEO von GREYKITE, kommentierte: „Diese Transaktion ist ein weiterer Beweis für die Fähigkeit von GREYKITE, einzigartige Off-Market-Investitionen in wichtigen Gateway-Märkten zu beschaffen und durchzuführen, was es uns ermöglicht, unsere Anlagethemen mit hoher Überzeugungskraft zu skalieren. Der PBSA-Markt in Deutschland ist zwar einer der größten und am schnellsten wachsenden in Europa, hat sich jedoch nicht im gleichen Tempo wie andere westeuropäische Länder entwickelt, was eine beträchtliche Investitionsmöglichkeit darstellt.
„Die Partnerschaft mit Equilibria baut auf unserer gemeinsamen Erfahrung in diesem Sektor auf und setzt als unsere vierte Strategie für den Fonds unser Modell der Zusammenarbeit mit erstklassigen operativen Partnern mit umfassender und ergänzender lokaler Marktexpertise fort.“
Dan Valenzano, Senior Partner von GREYKITE, fügte hinzu: „Dieses Anlagethema basiert auf unserer These, dass das erhebliche Unterangebot und das langfristige Nachfragewachstum für moderne, gut ausgestattete PBSA-Projekte in den besten deutschen Studentenstädten zu einem starken Miet- und Kapitalwachstum führen werden. Dank der Erfolgsbilanz des GREYKITE-Teams im Bereich Studentenwohnen verfügen wir bereits über eine Pipeline ähnlicher Neupositionierungsprojekte, die es uns ermöglichen werden, ein unverwechselbares und skaliertes Portfolio moderner PBSA-Immobilien aufzubauen.“
Die vom Eigentümer und Betreiber NH Hotels erworbene Immobilie liegt strategisch günstig im Süden Münchens, von wo aus mehrere der renommiertesten Universitäten der Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Das JV plant ein umfassendes Neupositionierungsprogramm, bei dem die Immobilie für das Studienjahr 2026/27 in ein modernes PBSA-Objekt mit etwa 190 Zimmern umgewandelt wird.
Das JV strebt Investitionen von über 250 Millionen Euro in den wachstumsstarken, angebotsbeschränkten deutschen PBSA-Sektor an, gemeinsam mit der Equilibria Group, die über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Entwicklung und Umnutzung von Hotels in ganz Europa verfügt.
Die Transaktion markiert den Start der vierten Anlagestrategie des Fonds und die erste im PBSA-Sektor nach der offiziellen Einführung von GREYKITE im März dieses Jahres. GREYKITE ist auf Immobilien- und Unternehmensinvestitionen in einer Reihe von Anlageklassen mit dauerhaften Fundamentaldaten in ausgewählten europäischen Märkten spezialisiert.
Michael Abel, Gründer und CEO von GREYKITE, kommentierte: „Diese Transaktion ist ein weiterer Beweis für die Fähigkeit von GREYKITE, einzigartige Off-Market-Investitionen in wichtigen Gateway-Märkten zu beschaffen und durchzuführen, was es uns ermöglicht, unsere Anlagethemen mit hoher Überzeugungskraft zu skalieren. Der PBSA-Markt in Deutschland ist zwar einer der größten und am schnellsten wachsenden in Europa, hat sich jedoch nicht im gleichen Tempo wie andere westeuropäische Länder entwickelt, was eine beträchtliche Investitionsmöglichkeit darstellt.
„Die Partnerschaft mit Equilibria baut auf unserer gemeinsamen Erfahrung in diesem Sektor auf und setzt als unsere vierte Strategie für den Fonds unser Modell der Zusammenarbeit mit erstklassigen operativen Partnern mit umfassender und ergänzender lokaler Marktexpertise fort.“
Dan Valenzano, Senior Partner von GREYKITE, fügte hinzu: „Dieses Anlagethema basiert auf unserer These, dass das erhebliche Unterangebot und das langfristige Nachfragewachstum für moderne, gut ausgestattete PBSA-Projekte in den besten deutschen Studentenstädten zu einem starken Miet- und Kapitalwachstum führen werden. Dank der Erfolgsbilanz des GREYKITE-Teams im Bereich Studentenwohnen verfügen wir bereits über eine Pipeline ähnlicher Neupositionierungsprojekte, die es uns ermöglichen werden, ein unverwechselbares und skaliertes Portfolio moderner PBSA-Immobilien aufzubauen.“
