27.05.2025 Madison und StoneVest kaufen Light-Industrial-Immobilie in Bayern
Das Joint Venture zwischen dem in Zürich ansässigen Investment- und Asset Manager StoneVest AG und einer Geschäftseinheit von Madison International Realty, einem weltweit führenden Anbieter von Liquiditätslösungen für Immobilieninvestoren, hat im Rahmen einer Sale-and-Leaseback-Transaktion eine Light-Industrial-Immobilie in Mehring, Bayern, erworben. Verkäuferin ist die Hasenkopf GmbH. Die Liegenschaft verfügt über rund 15.000 Quadratmeter Mietfläche auf einem 27.000 Quadratmeter großen Grundstück. Der überwiegende Teil der Flächen besteht aus Lager- und Produktionsbereichen sowie ergänzenden Büroflächen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren.
Die Immobilie befindet sich in der Stöcklstraße 1–2 in Mehring und ist strategisch günstig gelegen. Mieter der Liegenschaft ist die Hasenkopf GmbH, ein führender Spezialist für die Herstellung mineralischer Werkstoffe für gewerbliche und private Anwendungen. Aufgrund der zentralen Lage zwischen München und Passau nutzt Hasenkopf den Standort als zentrales Entwicklungs- und Produktionszentrum.
Alex Lukesch, Head of European Investments bei Madison International Realty, sagt:
„Diese Akquisition unterstreicht unsere Fähigkeit, hochwertige Light-Industrial-Immobilien über strukturierte Sale-and-Leaseback-Transaktionen erfolgreich zu identifizieren und zu erwerben. Wir setzen auf eine enge Zusammenarbeit mit unseren Mietern, um ihre laufenden Geschäftsaktivitäten zu unterstützen und gleichzeitig den Wert der Immobilien im Interesse unserer Investoren zu maximieren.“
Dr. Wulf Meinel, Gründungspartner der StoneVest AG, sagt: „Die Immobilie in Mehring passt hervorragend zu unserer Strategie, hochwertige Light-Industrial-Assets in gut angebundenen Lagen zu erwerben. Ich freue mich, dass unser Joint Venture mit Madison International Realty nun bereits die fünfte Immobilie in Deutschland ankaufen konnte. Wir sind zuversichtlich, dass wir diese Partnerschaft weiter ausbauen können. Gleichzeitig ist es uns ein zentrales Anliegen, unseren Mieter Hasenkopf am Standort Mehring nachhaltig zu begleiten und gemeinsam optimale Bedingungen für Entwicklung und Produktion zu schaffen.“
Vor dieser jüngsten Investition hatte die von Madison International Realty und StoneVest im Jahr 2023 gegründete Plattform German Light Industrial Properties („GLIP“) – mit dem Fokus auf Light-Industrial-Investments in der DACH-Region – bereits zwei langfristig vermietete Gewerbeimmobilien in Bayern sowie Objekte in Berlin-Ludwigsfelde und Weißenburg erworben. Das Portfolio des Joint Ventures umfasst nun fünf strategisch ausgewählte Immobilien.
Die Transaktion in Mehring wurde durch E&G Immobilien vermittelt. Willkie Farr & Gallagher LLP beriet den Käufer rechtlich. Die Immobilienbewertung wurde von JLL durchgeführt. Die technische und ESG Due Diligence übernahm Kroll Germany. EY war steuerlich beratend tätig.
Die Immobilie befindet sich in der Stöcklstraße 1–2 in Mehring und ist strategisch günstig gelegen. Mieter der Liegenschaft ist die Hasenkopf GmbH, ein führender Spezialist für die Herstellung mineralischer Werkstoffe für gewerbliche und private Anwendungen. Aufgrund der zentralen Lage zwischen München und Passau nutzt Hasenkopf den Standort als zentrales Entwicklungs- und Produktionszentrum.
Alex Lukesch, Head of European Investments bei Madison International Realty, sagt:
„Diese Akquisition unterstreicht unsere Fähigkeit, hochwertige Light-Industrial-Immobilien über strukturierte Sale-and-Leaseback-Transaktionen erfolgreich zu identifizieren und zu erwerben. Wir setzen auf eine enge Zusammenarbeit mit unseren Mietern, um ihre laufenden Geschäftsaktivitäten zu unterstützen und gleichzeitig den Wert der Immobilien im Interesse unserer Investoren zu maximieren.“
Dr. Wulf Meinel, Gründungspartner der StoneVest AG, sagt: „Die Immobilie in Mehring passt hervorragend zu unserer Strategie, hochwertige Light-Industrial-Assets in gut angebundenen Lagen zu erwerben. Ich freue mich, dass unser Joint Venture mit Madison International Realty nun bereits die fünfte Immobilie in Deutschland ankaufen konnte. Wir sind zuversichtlich, dass wir diese Partnerschaft weiter ausbauen können. Gleichzeitig ist es uns ein zentrales Anliegen, unseren Mieter Hasenkopf am Standort Mehring nachhaltig zu begleiten und gemeinsam optimale Bedingungen für Entwicklung und Produktion zu schaffen.“
Vor dieser jüngsten Investition hatte die von Madison International Realty und StoneVest im Jahr 2023 gegründete Plattform German Light Industrial Properties („GLIP“) – mit dem Fokus auf Light-Industrial-Investments in der DACH-Region – bereits zwei langfristig vermietete Gewerbeimmobilien in Bayern sowie Objekte in Berlin-Ludwigsfelde und Weißenburg erworben. Das Portfolio des Joint Ventures umfasst nun fünf strategisch ausgewählte Immobilien.
Die Transaktion in Mehring wurde durch E&G Immobilien vermittelt. Willkie Farr & Gallagher LLP beriet den Käufer rechtlich. Die Immobilienbewertung wurde von JLL durchgeführt. Die technische und ESG Due Diligence übernahm Kroll Germany. EY war steuerlich beratend tätig.
