01.10.2025 Nuveen stärkt europäisches Logistikportfolio mit zwei Akquisitionen
Nuveen Real Estate, mit einem verwalteten Vermögen von 142 Milliarden US-Dollar einer der größten Immobilien-Investmentmanager der Welt, hat heute den Erwerb eines neu errichteten Logistikobjektes in Kerpen von dem Kölner Projektentwickler Aconlog bekanntgegeben. Die Transaktion erfolgt im Rahmen der europäischen Core-Logistikstrategie und umfasst eine erstklassige Immobilie in strategischer Lage innerhalb der Metropolregion Köln, einem der dynamischsten Logistikmärkte Deutschlands.
Das insgesamt 11.224 Quadratmeter große Objekt wurde Ende 2024 fertiggestellt und verfügt über modernste Ausstattungsmerkmale, darunter eine lichte Höhe von 12,2 Metern, fortschrittliche Verladeeinrichtungen, ein Wärmepumpensystem sowie vollständige LED-Beleuchtung. Die Immobilie ist im Rahmen eines fünfjährigen Mietvertrags vollständig an einen führenden Getränkeabfüller vermietet.
„Diese Akquisition unterstreicht unsere Strategie, ein hochwertiges europäisches Logistikportfolio mit Fokus auf moderne, nachhaltige Immobilien in Top-Lagen aufzubauen“, kommentiert Dominik Scheidmann, Director Portfolio Management bei Nuveen Real Estate. „Die strategische Lage des Standorts Kerpen nahe Köln, kombiniert mit der exzellenten Anbindung an wichtige Autobahnen und der Nähe zu zentralen Distributionszentren des Einzelhandels, macht die Immobilie zu einer idealen Ergänzung einer unserer zentralen, europäischen Logistikstrategien.“
„Mit dem Verkauf dieser Liegenschaft an einen international agierenden Investor ist unsere Strategie einer Brownfield Entwicklung am Standort Kerpen vollends aufgegangen“ ergänzt Oliver Blüher, geschäftsführender Gesellschafter der Aconlog Projektentwicklung.
Wesentliche Investitions-Highlights:
• Modernes Distributionszentrum mit herausragenden Nachhaltigkeitsmerkmalen, angestrebt wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung
• Strategische Lage ca. 27 km westlich von Köln mit exzellenter Autobahnanbindung (A4 und A61)
• Vollständig vermietet an einen bonitätsstarken Mieter
• Flexibles Gebäudekonzept mit potenzieller Teilbarkeit in zwei Einheiten
• Ausgeprägte Umweltmerkmale, darunter Wärmepumpensysteme und vorbereitete Infrastruktur für die Installation einer Photovoltaikanlage
Die Immobilie befindet sich in Nordrhein-Westfalen, dem bevölkerungsreichsten Bundesland Deutschlands, das rund 15 % des nationalen BIP erwirtschaftet. Der Logistikmarkt in der Region Köln verzeichnet eine robuste Nachfrage, getragen von starken regionalen Fundamentaldaten und einem begrenzten neuen Angebot.
In Spanien erwarb das Nuveen Real Estate ein erstklassiges Logistiklager mit einer Fläche von rund 41.279 Quadratmetern in La Bisbal del Penedès, Katalonien. Damit umfasst das Logistikportfolio von Nuveen in dieser Region seit dem Markteintritt im Jahr 2017 nun 16 Objekte mit einer Gesamtfläche von rund 350.000 Quadratmetern. Das von Engind S.L. entwickelte und zwischen 2022 und 2024 fertiggestellte Objekt liegt strategisch günstig 67 Kilometer südwestlich von Barcelona und wird dank einer integrierten Photovoltaikanlage fossilfrei betrieben. Aufgrund der hochwertigen Ausführung wurde die Immobilie mit BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ ausgezeichnet. Das Objekt ist langfristig an ein internationales Tierfutterunternehmen mit starkem Bonitätsprofil vermietet.
Javier Martin, Director Acquisitions bei Nuveen Real Estate kommentierte: „Diese Akquisition unterstreicht unsere Fähigkeit, erstklassige Logistikimmobilien in Europas wachstumsstärksten Märkten zu identifizieren. Kataloniens diversifizierte Industriestruktur mit starken Sektoren wie Lebensmittel & Getränke, Chemie, Automotive und Pharma schafft eine robuste Nachfragebasis für moderne Logistikflächen. Mit nun 16 Objekten in Spanien haben wir eine solide Marktposition aufgebaut, die unser europäisches Portfolio weiter stärkt.“
Nuveen Real Estate wurde bei beiden Transaktionen von mehreren Spezialisten beraten, darunter Simmons & Simmons und Pérez Llorca (Rechtsberatung), EY (Steuerberatung), Hill International und Orange Recon (technische Beratung) sowie verschiedene ESG- und Umweltberater, wobei CBRE und Cushman & Wakefield als Vermittler fungierten.
Das insgesamt 11.224 Quadratmeter große Objekt wurde Ende 2024 fertiggestellt und verfügt über modernste Ausstattungsmerkmale, darunter eine lichte Höhe von 12,2 Metern, fortschrittliche Verladeeinrichtungen, ein Wärmepumpensystem sowie vollständige LED-Beleuchtung. Die Immobilie ist im Rahmen eines fünfjährigen Mietvertrags vollständig an einen führenden Getränkeabfüller vermietet.
„Diese Akquisition unterstreicht unsere Strategie, ein hochwertiges europäisches Logistikportfolio mit Fokus auf moderne, nachhaltige Immobilien in Top-Lagen aufzubauen“, kommentiert Dominik Scheidmann, Director Portfolio Management bei Nuveen Real Estate. „Die strategische Lage des Standorts Kerpen nahe Köln, kombiniert mit der exzellenten Anbindung an wichtige Autobahnen und der Nähe zu zentralen Distributionszentren des Einzelhandels, macht die Immobilie zu einer idealen Ergänzung einer unserer zentralen, europäischen Logistikstrategien.“
„Mit dem Verkauf dieser Liegenschaft an einen international agierenden Investor ist unsere Strategie einer Brownfield Entwicklung am Standort Kerpen vollends aufgegangen“ ergänzt Oliver Blüher, geschäftsführender Gesellschafter der Aconlog Projektentwicklung.
Wesentliche Investitions-Highlights:
• Modernes Distributionszentrum mit herausragenden Nachhaltigkeitsmerkmalen, angestrebt wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung
• Strategische Lage ca. 27 km westlich von Köln mit exzellenter Autobahnanbindung (A4 und A61)
• Vollständig vermietet an einen bonitätsstarken Mieter
• Flexibles Gebäudekonzept mit potenzieller Teilbarkeit in zwei Einheiten
• Ausgeprägte Umweltmerkmale, darunter Wärmepumpensysteme und vorbereitete Infrastruktur für die Installation einer Photovoltaikanlage
Die Immobilie befindet sich in Nordrhein-Westfalen, dem bevölkerungsreichsten Bundesland Deutschlands, das rund 15 % des nationalen BIP erwirtschaftet. Der Logistikmarkt in der Region Köln verzeichnet eine robuste Nachfrage, getragen von starken regionalen Fundamentaldaten und einem begrenzten neuen Angebot.
In Spanien erwarb das Nuveen Real Estate ein erstklassiges Logistiklager mit einer Fläche von rund 41.279 Quadratmetern in La Bisbal del Penedès, Katalonien. Damit umfasst das Logistikportfolio von Nuveen in dieser Region seit dem Markteintritt im Jahr 2017 nun 16 Objekte mit einer Gesamtfläche von rund 350.000 Quadratmetern. Das von Engind S.L. entwickelte und zwischen 2022 und 2024 fertiggestellte Objekt liegt strategisch günstig 67 Kilometer südwestlich von Barcelona und wird dank einer integrierten Photovoltaikanlage fossilfrei betrieben. Aufgrund der hochwertigen Ausführung wurde die Immobilie mit BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ ausgezeichnet. Das Objekt ist langfristig an ein internationales Tierfutterunternehmen mit starkem Bonitätsprofil vermietet.
Javier Martin, Director Acquisitions bei Nuveen Real Estate kommentierte: „Diese Akquisition unterstreicht unsere Fähigkeit, erstklassige Logistikimmobilien in Europas wachstumsstärksten Märkten zu identifizieren. Kataloniens diversifizierte Industriestruktur mit starken Sektoren wie Lebensmittel & Getränke, Chemie, Automotive und Pharma schafft eine robuste Nachfragebasis für moderne Logistikflächen. Mit nun 16 Objekten in Spanien haben wir eine solide Marktposition aufgebaut, die unser europäisches Portfolio weiter stärkt.“
Nuveen Real Estate wurde bei beiden Transaktionen von mehreren Spezialisten beraten, darunter Simmons & Simmons und Pérez Llorca (Rechtsberatung), EY (Steuerberatung), Hill International und Orange Recon (technische Beratung) sowie verschiedene ESG- und Umweltberater, wobei CBRE und Cushman & Wakefield als Vermittler fungierten.
