21.10.2025 Ixocon verkauft neu errichtete Logistikimmobilie in Pfungstadt an AEW
Bildquelle: ©Ixocon
Im Rahmen einer Off-Market-Transaktion hat Ixocon ein im November 2024 fertiggestelltes Logistikzentrum im südlichen Rhein-Main-Gebiet an AEW verkauft. Die 10.680 qm große Immobilie wurde auf einer ehemaligen Industriebrache im Pfungstädter Gewerbegebiet „Nord-Ost“ – unmittelbar zwischen den Bundesautobahnen A5 und A67 – errichtet. Sie verfügt über eine Klassifizierung als Effizienzgebäude 55 gemäß den Anforderungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) sowie eine Zertifizierung nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V. in Gold.
Die Beheizung sämtlicher Flächen erfolgt vollständig fossilfrei über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für die E-Mobilität stehen Ladepunkte für Pkws, E-Fahrräder sowie elektronisch betriebene Flurförderfahrzeuge zur Verfügung. Das Dach ist vollflächig mit einer Photovoltaikanlage belegt, deren Nennleistung bei 1.056 kWp liegt.
Die ursprünglich spekulativ entwickelte Immobilie ist mittlerweile langfristig an ein führendes Kontraktlogistikunternehmen vermietet.
Niklas Räther, Head of Investment Germany bei AEW, kommentiert: „Die Immobilie in Pfungstadt liegt in einem der gefragtesten Logistik-Korridore Deutschlands, in dem moderne Flächen knapp sind. Sie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die die Präsenz unseres Mandanten im deutschen Logistikmarkt weiter stärkt. Mit einem bonitätsstarken Mieter, modernen ESG-Merkmalen und inflationsgeschützten Mieteinnahmen bietet das Objekt stabile Cashflows. Hinzu kommt die ausgezeichnete Lage, die Zugang zu einem Einzugsgebiet von über sieben Millionen Menschen innerhalb von 60 Minuten Fahrzeit ermöglicht.“
Bei der Transaktion wurde AEW von Hogan Lovells (rechtlich), TA Europe sowie Nova Ambiente (technisch) beraten. Rechtlich wurde Ixocon von trûon Rechtsanwälte PartmbB, Hamburg, und steuerlich von BRL BOEGE ROHDE LUEBBEHUESEN, Hamburg, beraten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die Beheizung sämtlicher Flächen erfolgt vollständig fossilfrei über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für die E-Mobilität stehen Ladepunkte für Pkws, E-Fahrräder sowie elektronisch betriebene Flurförderfahrzeuge zur Verfügung. Das Dach ist vollflächig mit einer Photovoltaikanlage belegt, deren Nennleistung bei 1.056 kWp liegt.
Die ursprünglich spekulativ entwickelte Immobilie ist mittlerweile langfristig an ein führendes Kontraktlogistikunternehmen vermietet.
Niklas Räther, Head of Investment Germany bei AEW, kommentiert: „Die Immobilie in Pfungstadt liegt in einem der gefragtesten Logistik-Korridore Deutschlands, in dem moderne Flächen knapp sind. Sie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die die Präsenz unseres Mandanten im deutschen Logistikmarkt weiter stärkt. Mit einem bonitätsstarken Mieter, modernen ESG-Merkmalen und inflationsgeschützten Mieteinnahmen bietet das Objekt stabile Cashflows. Hinzu kommt die ausgezeichnete Lage, die Zugang zu einem Einzugsgebiet von über sieben Millionen Menschen innerhalb von 60 Minuten Fahrzeit ermöglicht.“
Bei der Transaktion wurde AEW von Hogan Lovells (rechtlich), TA Europe sowie Nova Ambiente (technisch) beraten. Rechtlich wurde Ixocon von trûon Rechtsanwälte PartmbB, Hamburg, und steuerlich von BRL BOEGE ROHDE LUEBBEHUESEN, Hamburg, beraten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
