03.11.2025 München: BOSSELER & ABEKING vermittelt Areal mit Discounter
Das Immobilienberatungsunternehmen BOSSELER & ABEKING hat erneut eine größere Liegenschaft vermittelt. Das knapp unter 800 m² große Grundstück liegt innerhalb eines reinen Wohngebiets in sehr guter Wohnlage München-Solln. Der entwicklungsfähige Altbestand, ein Stand-Alone Lebensmittel Discounter aus den 1970er Jahren, bietet dem Erwerber die Möglichkeit auf Basis eines bonitätsstarken und kurzfristig auslaufenden Mietvertrages mit der REWE Group die Entwicklung von Geschosswohnungsbau zu planen und in den nächsten Jahren zu realisieren.
„Mit einer Festlaufzeit bis Ende 2026 und mieterseitigen Optionen bis längstens 2030 bietet dieses Objekt Planungssicherheit für die Entwicklung und eine noch akzeptable Vorlaufzeit bis zur Realisierung von dringend benötigtem Geschosswohnungsbau“, so Marcus Mayer, Mitglied der Geschäftsleitung bei BOSSELER & ABEKING und für diese Transaktion zuständig.
Philip Eilmer, Mitglied der Geschäftsleitung bei BOSSELER & ABEKING ergänzt: „Nicht mehr zeitgemäße Layouts und Größenordnungen aus dem Retail Segment haben keine Nachvermietungsperspektive, bieten aber aufgrund des bestehenden Cashflows mit Konzernbonität die ideale Grundlage für die Entwicklung hin zu höherwertigen Nutzungen. Diese Projekte sind für den Erwerber deutlich besser finanzierbar als bestandsfreie Entwicklungsgrundstücke“.
Verkäufer war eine Erbengemeinschaft aus Wolfratshausen, Erwerber eine Privatperson. Das Closing ist bereits erfolgt.
„Mit einer Festlaufzeit bis Ende 2026 und mieterseitigen Optionen bis längstens 2030 bietet dieses Objekt Planungssicherheit für die Entwicklung und eine noch akzeptable Vorlaufzeit bis zur Realisierung von dringend benötigtem Geschosswohnungsbau“, so Marcus Mayer, Mitglied der Geschäftsleitung bei BOSSELER & ABEKING und für diese Transaktion zuständig.
Philip Eilmer, Mitglied der Geschäftsleitung bei BOSSELER & ABEKING ergänzt: „Nicht mehr zeitgemäße Layouts und Größenordnungen aus dem Retail Segment haben keine Nachvermietungsperspektive, bieten aber aufgrund des bestehenden Cashflows mit Konzernbonität die ideale Grundlage für die Entwicklung hin zu höherwertigen Nutzungen. Diese Projekte sind für den Erwerber deutlich besser finanzierbar als bestandsfreie Entwicklungsgrundstücke“.
Verkäufer war eine Erbengemeinschaft aus Wolfratshausen, Erwerber eine Privatperson. Das Closing ist bereits erfolgt.
