07.11.2025 Gewerbe wird Wohnraum: shift kauft Geschäftshaus-Ensemble in Berlin
shift development übernimmt ein Geschäftshaus-Ensemble in der Nähe des Berliner Schäfersees und transformiert es zu neuem, klassischen Mietwohnraum. Die Immobilie umfasst rund 5.000 m² Nutzfläche, die heute überwiegend gewerblich genutzt werden.
Das Besondere an dem Projekt: Für die Liegenschaft hat der Developer die Genehmigung zur Umwandlung von Gewerbe zu Wohnen in einem Gewerbegebiet erwirkt – eine Blaupause für zukünftige Projekte dieser Strategie.
„Wir handeln hier kein Renditeprodukt durch, sondern widmen Bestandsfläche in echten Wohnraum um“, sagt Raphael Wowra, Managing Partner von shift development. „Dieses Projekt zeigt, wie auch Gewerbegebiete Teil der Wohnraumentwicklung werden können, ohne neue Flächen zu versiegeln.“
„Derzeit sehen wir am Markt zahlreiche Objekte, die das leisten können – und zugleich beobachten wir großes Interesse seitens der Investoren an unseren Transformationsprodukten“, ergänzt Daniel Schönfelder, Managing Partner von shift development. „Mit Blick auf unsere Investment-Pipeline und Service-Developments wird uns die Arbeit nicht trotz, sondern gerade aufgrund unserer starken Spezialisierung so schnell nicht ausgehen.“
shift development wird im Zuge der Umsetzung des Businessplans einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag investieren – in die energetische Sanierung, den Umbau sowie eine Modernisierung der Gebäudetechnik.
Die Liegenschaft wurde von einem Family Office verkauft. Vermittelt wurde die Transaktion von BNP Paribas Real Estate, käuferseits rechtlich begleitet durch Greenberg Traurig.
Das Besondere an dem Projekt: Für die Liegenschaft hat der Developer die Genehmigung zur Umwandlung von Gewerbe zu Wohnen in einem Gewerbegebiet erwirkt – eine Blaupause für zukünftige Projekte dieser Strategie.
„Wir handeln hier kein Renditeprodukt durch, sondern widmen Bestandsfläche in echten Wohnraum um“, sagt Raphael Wowra, Managing Partner von shift development. „Dieses Projekt zeigt, wie auch Gewerbegebiete Teil der Wohnraumentwicklung werden können, ohne neue Flächen zu versiegeln.“
„Derzeit sehen wir am Markt zahlreiche Objekte, die das leisten können – und zugleich beobachten wir großes Interesse seitens der Investoren an unseren Transformationsprodukten“, ergänzt Daniel Schönfelder, Managing Partner von shift development. „Mit Blick auf unsere Investment-Pipeline und Service-Developments wird uns die Arbeit nicht trotz, sondern gerade aufgrund unserer starken Spezialisierung so schnell nicht ausgehen.“
shift development wird im Zuge der Umsetzung des Businessplans einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag investieren – in die energetische Sanierung, den Umbau sowie eine Modernisierung der Gebäudetechnik.
Die Liegenschaft wurde von einem Family Office verkauft. Vermittelt wurde die Transaktion von BNP Paribas Real Estate, käuferseits rechtlich begleitet durch Greenberg Traurig.
