20.11.2025 DPH verkauft Areal mit 11% Nettorendite in Nordrhein-Westfalen
Fotocredit: DPH Group GmbH
Die DPH Group GmbH hat ein Gewerbeareal mit insgesamt vier eigenständigen Grundstücken in Nordrhein-Westfalen erfolgreich an einen Unternehmer aus dem medizinischen Sektor veräußert. Die Transaktion umfasst langfristig vermietete Einzelhandels- und Servicebetriebe, darunter ein Burger King, ein Casino, eine Autowaschanlage sowie eine Autowerkstatt.
Das Areal wurde im Rahmen eines Insolvenzverfahrens eines Family Offices strukturiert und für einen Kaufpreis von 3 Millionen Euro verkauft. Die Immobilie erzielt für den Käufer eine Nettorendite von rund 11 % und positioniert sich damit als renditestarkes Investment im aktuellen Marktumfeld.
Solide Nachfrage trotz herausfordernder Marktphase
„Wir sehen, dass qualitativ robuste Cashflow-Objekte weiterhin klare Käufer finden – vor allem dann, wenn Struktur, Risiko und Mietvertragssituation sauber vorbereitet sind“, sagt Daniel Harsay, Geschäftsführer der DPH Group GmbH. „Die Transaktion bestätigt, dass sich auch in anspruchsvollen Marktzyklen attraktive Opportunitäten realisieren lassen, sofern man tief genug in die Sondersituationen eintaucht.“
Die DPH Group hatte das Areal im Vorfeld der Transaktion umfassend aufbereitet und die insolvenzbedingten Besonderheiten – darunter Vertragslage, Sicherheiten und Altlastenrisiken – geklärt, um einen geordneten Prozess zu ermöglichen. Die Nachfrage kam vor allem von privaten Unternehmern und Mittelständlern, die renditestarke Bestandsobjekte mit klarer operativer Nutzung suchen.
Attraktive Diversifikation und langfristige Einnahmesicherheit
Das Gewerbeensemble besteht aus vier eigenständigen Grundstücken mit verschiedenen Nutzungsarten. Die Mischung aus Gastronomie, Automobilservice und Freizeitnutzung sorgt für eine stabile Ertragsstruktur und geringe Branchenabhängigkeit. Ein Teil der Mietverhältnisse ist langfristig gesichert, während einzelne Flächen Potenzial für Mietanpassungen oder Neuverhandlung bieten.
Fokus auf Opportunitäten im neuen Marktzyklus
Mit der Transaktion stärkt die DPH Group ihren strategischen Fokus auf distressed Immobilien, Sondersituationen und renditestarke Gewerbeobjekte in Deutschland. „Wir nutzen den aktuellen Marktzyklus gezielt, um Assets aus komplexen Situationen herauszulösen und Investoren strukturierte, sofort performende Immobilien anzubieten“, so Harsay.
Das Areal wurde im Rahmen eines Insolvenzverfahrens eines Family Offices strukturiert und für einen Kaufpreis von 3 Millionen Euro verkauft. Die Immobilie erzielt für den Käufer eine Nettorendite von rund 11 % und positioniert sich damit als renditestarkes Investment im aktuellen Marktumfeld.
Solide Nachfrage trotz herausfordernder Marktphase
„Wir sehen, dass qualitativ robuste Cashflow-Objekte weiterhin klare Käufer finden – vor allem dann, wenn Struktur, Risiko und Mietvertragssituation sauber vorbereitet sind“, sagt Daniel Harsay, Geschäftsführer der DPH Group GmbH. „Die Transaktion bestätigt, dass sich auch in anspruchsvollen Marktzyklen attraktive Opportunitäten realisieren lassen, sofern man tief genug in die Sondersituationen eintaucht.“
Die DPH Group hatte das Areal im Vorfeld der Transaktion umfassend aufbereitet und die insolvenzbedingten Besonderheiten – darunter Vertragslage, Sicherheiten und Altlastenrisiken – geklärt, um einen geordneten Prozess zu ermöglichen. Die Nachfrage kam vor allem von privaten Unternehmern und Mittelständlern, die renditestarke Bestandsobjekte mit klarer operativer Nutzung suchen.
Attraktive Diversifikation und langfristige Einnahmesicherheit
Das Gewerbeensemble besteht aus vier eigenständigen Grundstücken mit verschiedenen Nutzungsarten. Die Mischung aus Gastronomie, Automobilservice und Freizeitnutzung sorgt für eine stabile Ertragsstruktur und geringe Branchenabhängigkeit. Ein Teil der Mietverhältnisse ist langfristig gesichert, während einzelne Flächen Potenzial für Mietanpassungen oder Neuverhandlung bieten.
Fokus auf Opportunitäten im neuen Marktzyklus
Mit der Transaktion stärkt die DPH Group ihren strategischen Fokus auf distressed Immobilien, Sondersituationen und renditestarke Gewerbeobjekte in Deutschland. „Wir nutzen den aktuellen Marktzyklus gezielt, um Assets aus komplexen Situationen herauszulösen und Investoren strukturierte, sofort performende Immobilien anzubieten“, so Harsay.
