14.01.2026 Patron und INBRIGHT kaufen Light Industrial- und Logistik-Immobilie
Bildquelle: INBRIGHT Development GmbH
Patron Capital, der paneuropäische Investor mit Fokus auf immobiliengestützte Anlagen, und sein Partner INBRIGHT, Entwickler und Asset Manager von Light-Industrial- und Logistikimmobilien, haben in Hannover eine rund 10.400 Quadratmeter große Liegenschaft erworben. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Ankauf ist der fünfte Erwerb des Joint Ventures in Deutschland und Teil der gemeinsamen Strategie, ein Portfolio nachhaltiger Light-Industrial- und Logistikimmobilien an wirtschaftsstarken Standorten in Deutschland und Portugal aufzubauen.
Die Light-Industrial-Immobilie befindet sich im etablierten Industriegebiet Misburg-Anderten und besitzt eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle ‚Hannover Anderten-Misburg‘ liegt unmittelbar vor dem Objekt, die Autobahn A7 ist in fünf Minuten, die A2 in acht Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Hannover ist rund 20 Minuten entfernt, der Flughafen Hannover etwa 25 Minuten. Zudem profitiert das Objekt von der Nähe zur „Hannover Messe“, der weltweit größten Industriemesse.
ESG-konforme Modernisierung geplant
Das Objekt „Zu den Mergelbrüchen 5+7“ ist aktuell zu über 95 Prozent an Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Distribution vermietet, dies spiegelt die hohe Nachfrage sowie die stabile Nutzung am Standort wider. Das Grundstück umfasst ca. 17.300 Quadratmeter und setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen, die ursprünglich 1994 bzw. 2005 errichtet wurden.
Patron Capital und INBRIGHT planen eine umfassende, ESG-konforme Modernisierung, um die Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Drittverwendbarkeit des Standorts deutlich zu erhöhen. Geplant sind unter anderem die Installation von Photovoltaik, die Umrüstung auf moderne LED-Beleuchtung, technische und bauliche Optimierungsmaßnahmen zur Steigerung der Gesamtperformance sowie die Umnutzung des derzeit leerstehenden Hochregallagers zu flexibel nutzbarer Light-Industrial- und Lagerfläche.
Die Maßnahmen zielen auf eine BREEAM-Zertifizierung mindestens auf dem Niveau „Good“ ab und entsprechen der Strategie des Joint Ventures, zukunftsfähige und nachhaltige Light-Industrial-Immobilien in wirtschaftlichen Kernlagen aufzubauen.
Mit dem Erwerb in Hannover wächst das gemeinsame Portfolio in Deutschland und Portugal auf insgesamt sieben Objekte. Zuvor hatten Patron Capital und INBRIGHT bereits Liegenschaften in Köln, Mainz, Hamburg und Norderstedt zugekauft. Weitere Ankäufe befinden sich in Vorbereitung.
Christoph Ignaczak, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital, sagt:
„Die nachhaltige Transformation von Light-Industrial- und LogistikImmobilien in strategischen deutschen Regionen bleibt für Patron ein wesentliches Investmentthema. Wir freuen uns über den Ankauf in Hannover und darauf, unser ESG-konformes Modernisierungskonzept umzusetzen, das zum Ziel hat, nachhaltige, flexible und zukunftsfähige Flächen für einen der bedeutendsten logistikgeprägten Industriecluster Norddeutschlands zu schaffen.“
Frederik Keller-Berndorff, Senior Transaction Manager bei INBRIGHT, sagt: „Aus operativer Sicht ist Hannover ein idealer Standort für die Modernisierung eines Light-Industrial-Objekts. Die hervorragende Anbindung und stabile Mieterstruktur schaffen optimale Voraussetzungen, um Funktionalität und Nachhaltigkeit gleichermaßen zu steigern. Damit wird der Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die flexible, hochwertige Light-Industrial- und Logistikflächen suchen.“
Die Transaktion wurde durch Engel & Völkers vermittelt und rechtlich von GSK Stockmann begleitet.
Die Light-Industrial-Immobilie befindet sich im etablierten Industriegebiet Misburg-Anderten und besitzt eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnhaltestelle ‚Hannover Anderten-Misburg‘ liegt unmittelbar vor dem Objekt, die Autobahn A7 ist in fünf Minuten, die A2 in acht Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Hannover ist rund 20 Minuten entfernt, der Flughafen Hannover etwa 25 Minuten. Zudem profitiert das Objekt von der Nähe zur „Hannover Messe“, der weltweit größten Industriemesse.
ESG-konforme Modernisierung geplant
Das Objekt „Zu den Mergelbrüchen 5+7“ ist aktuell zu über 95 Prozent an Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Distribution vermietet, dies spiegelt die hohe Nachfrage sowie die stabile Nutzung am Standort wider. Das Grundstück umfasst ca. 17.300 Quadratmeter und setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen, die ursprünglich 1994 bzw. 2005 errichtet wurden.
Patron Capital und INBRIGHT planen eine umfassende, ESG-konforme Modernisierung, um die Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Drittverwendbarkeit des Standorts deutlich zu erhöhen. Geplant sind unter anderem die Installation von Photovoltaik, die Umrüstung auf moderne LED-Beleuchtung, technische und bauliche Optimierungsmaßnahmen zur Steigerung der Gesamtperformance sowie die Umnutzung des derzeit leerstehenden Hochregallagers zu flexibel nutzbarer Light-Industrial- und Lagerfläche.
Die Maßnahmen zielen auf eine BREEAM-Zertifizierung mindestens auf dem Niveau „Good“ ab und entsprechen der Strategie des Joint Ventures, zukunftsfähige und nachhaltige Light-Industrial-Immobilien in wirtschaftlichen Kernlagen aufzubauen.
Mit dem Erwerb in Hannover wächst das gemeinsame Portfolio in Deutschland und Portugal auf insgesamt sieben Objekte. Zuvor hatten Patron Capital und INBRIGHT bereits Liegenschaften in Köln, Mainz, Hamburg und Norderstedt zugekauft. Weitere Ankäufe befinden sich in Vorbereitung.
Christoph Ignaczak, Senior Partner und Investment Director bei Patron Capital, sagt:
„Die nachhaltige Transformation von Light-Industrial- und LogistikImmobilien in strategischen deutschen Regionen bleibt für Patron ein wesentliches Investmentthema. Wir freuen uns über den Ankauf in Hannover und darauf, unser ESG-konformes Modernisierungskonzept umzusetzen, das zum Ziel hat, nachhaltige, flexible und zukunftsfähige Flächen für einen der bedeutendsten logistikgeprägten Industriecluster Norddeutschlands zu schaffen.“
Frederik Keller-Berndorff, Senior Transaction Manager bei INBRIGHT, sagt: „Aus operativer Sicht ist Hannover ein idealer Standort für die Modernisierung eines Light-Industrial-Objekts. Die hervorragende Anbindung und stabile Mieterstruktur schaffen optimale Voraussetzungen, um Funktionalität und Nachhaltigkeit gleichermaßen zu steigern. Damit wird der Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die flexible, hochwertige Light-Industrial- und Logistikflächen suchen.“
Die Transaktion wurde durch Engel & Völkers vermittelt und rechtlich von GSK Stockmann begleitet.
