05.03.2026 AEW entwickelt 10.700 m² großen Light-Industrial-Park in Villepinte
Bildnachweis: ©Les Ateliers 4+
AEW, einer der weltweit größten Immobilien Investment- und Asset Manager, gibt den Start der Entwicklung eines rund 10.700 qm umfassenden Urban-Light-Industrial-Parks bekannt, nachdem das ehemalige Gelände des Institut de Soudure in Villepinte, Frankreich, erworben wurde. Das Projekt wird in Partnerschaft mit Panattoni im Auftrag von ULLIS, der Urban-Light-Industrial-Plattform von AEW, realisiert.
Die Entwicklung erfolgt auf einem rund 19.400 qm großen Grundstück im Herzen des etablierten Gewerbeparks „Paris Nord 2“. Weniger als 20 km nordöstlich von Paris gelegen, profitiert der Standort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zu den Autobahnen A1 und A104, die die Metropolregion Paris sowie den Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle erschließen. Damit zählt das Areal zu den gefragtesten Standorten für industrielle und tertiäre Nutzungen.
Das Projekt umfasst die Revitalisierung eines rund 3.700 qm großen Bestandsgebäudes, dessen Flächen neu positioniert und nachhaltig aufgewertet werden, sowie den Neubau eines rund 7.000 qm großen Gebäudes nach dem Abriss eines veralteten Büroobjekts. Die Fertigstellung des revitalisierten Gebäudes ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen, der Neubau soll bis Mitte 2027 abgeschlossen werden.
Beide Gebäude werden höchsten Anforderungen an Energieeffizienz, Funktionalität und Nachhaltigkeit entsprechen, unter anderem durch die Installation von Wärmepumpen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Zudem werden für die Gebäude die Nachhaltigkeitszertifizierungen BREEAM „Very Good“ bzw. „Excellent“ sowie das BiodiverCity-Label angestrebt.
Cyrille Levassor, Deputy Head of Investments France bei AEW, kommentiert: „Mit der Unterstützung unserer renommierten Partner haben wir ein ambitioniertes Projekt konzipiert, das der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Light-Industrial-Flächen im dynamischen und hervorragend angebundenen Gewerbepark Paris Nord 2 gerecht wird. Dank hoher technischer und ökologischer Standards wird das Projekt ein breites Spektrum an Flächengrößen bieten, um die Anforderungen unterschiedlichster Nutzer – einschließlich lokaler Unternehmen – zu erfüllen. Gleichzeitig markiert diese Entwicklung einen wichtigen Schritt bei der weiteren Expansion der ULLIS-Plattform in der Region Paris, welche AEW‘s übergeordnete Strategie, die Präsenz an nachgefragten urbanen Logistikstandorten in Europa auszuweiten, unterstreicht.“
Für die Entwicklung arbeitet AEW mit Panattoni France, Les Ateliers 4+, Kleidi, Franklin und Monassier zusammen.
Die Entwicklung erfolgt auf einem rund 19.400 qm großen Grundstück im Herzen des etablierten Gewerbeparks „Paris Nord 2“. Weniger als 20 km nordöstlich von Paris gelegen, profitiert der Standort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zu den Autobahnen A1 und A104, die die Metropolregion Paris sowie den Flughafen Paris-Charles-de-Gaulle erschließen. Damit zählt das Areal zu den gefragtesten Standorten für industrielle und tertiäre Nutzungen.
Das Projekt umfasst die Revitalisierung eines rund 3.700 qm großen Bestandsgebäudes, dessen Flächen neu positioniert und nachhaltig aufgewertet werden, sowie den Neubau eines rund 7.000 qm großen Gebäudes nach dem Abriss eines veralteten Büroobjekts. Die Fertigstellung des revitalisierten Gebäudes ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen, der Neubau soll bis Mitte 2027 abgeschlossen werden.
Beide Gebäude werden höchsten Anforderungen an Energieeffizienz, Funktionalität und Nachhaltigkeit entsprechen, unter anderem durch die Installation von Wärmepumpen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Zudem werden für die Gebäude die Nachhaltigkeitszertifizierungen BREEAM „Very Good“ bzw. „Excellent“ sowie das BiodiverCity-Label angestrebt.
Cyrille Levassor, Deputy Head of Investments France bei AEW, kommentiert: „Mit der Unterstützung unserer renommierten Partner haben wir ein ambitioniertes Projekt konzipiert, das der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Light-Industrial-Flächen im dynamischen und hervorragend angebundenen Gewerbepark Paris Nord 2 gerecht wird. Dank hoher technischer und ökologischer Standards wird das Projekt ein breites Spektrum an Flächengrößen bieten, um die Anforderungen unterschiedlichster Nutzer – einschließlich lokaler Unternehmen – zu erfüllen. Gleichzeitig markiert diese Entwicklung einen wichtigen Schritt bei der weiteren Expansion der ULLIS-Plattform in der Region Paris, welche AEW‘s übergeordnete Strategie, die Präsenz an nachgefragten urbanen Logistikstandorten in Europa auszuweiten, unterstreicht.“
Für die Entwicklung arbeitet AEW mit Panattoni France, Les Ateliers 4+, Kleidi, Franklin und Monassier zusammen.
