20.04.2026 AEW erwirbt Life-Science-Objekt in den Niederlanden
Bildnachweis: © Top-Shot
AEW, einer der weltweit größten Immobilien Investment- und Asset Manager, hat eine strategische Investition in den Niederlanden abgeschlossen und im Auftrag eines Fonds für französische Privatanleger eine hochwertige Life-Science-Immobilie in Nijmegen erworben. Die Sale-and-Leaseback-Transaktion mit Symeres, einem führenden Unternehmen in der pharmazeutischen Forschung und Produktion, stellt einen wichtigen Schritt zur Stärkung der Marktpräsenz des Fonds in Europa dar.
Die rund 5.600 m² große Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden und bietet eine optimale Flächenaufteilung mit etwa 80 % Labor- und 20 % Büroflächen. Symeres, die den Standort seit seiner Entwicklung im Jahr 2006 nutzen, haben einen langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre abgeschlossen, der an die Inflation indexiert ist. Die Flächen werden weiterhin als Unternehmenszentrale genutzt.
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage im Gewerbepark Kerkenbos in Nijmegen und profitiert von einem dynamischen Umfeld innerhalb eines stark wachsenden Life-Science-Clusters. Die unmittelbare Nähe zu zwei bedeutenden Life-Science- und Technologiecampus, darunter die Radboud University und das University Medical Center, erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Nijmegen liegt strategisch günstig im Osten der Niederlande, nahe der deutschen Grenze. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über Autobahnen nach Amsterdam, Rotterdam und Deutschland sowie über Bahnverbindungen nach Utrecht, Düsseldorf und Amsterdam. Zudem stellt der nahegelegene Fluss Waal eine wichtige Wasserstraße für den Gütertransport zwischen Deutschland und den Niederlanden dar.
Mit dieser Akquisition wächst die vom Fonds verwaltete Gesamtfläche auf rund 21.000 m².
Antoine Barbier, Head of AEW Patrimoine, kommentierte: „Diese Investition markiert unseren Eintritt in den niederländischen Life-Science-Markt. Sie ermöglicht es uns, eine strategische Position in dieser zunehmend attraktiven Immobilienklasse für unsere Kunden aufzubauen und gleichzeitig die geografische Diversifikation sowie die Granularität unseres Portfolios in Europa weiter zu stärken.“
Frederique Weber, Country Head Netherlands bei AEW, ergänzte: „Die Immobilie bietet hochwertige Flächen in einem etablierten Life-Science-Cluster, die für die Geschäftstätigkeit des Mieters von zentraler Bedeutung sind. Dadurch werden stabile, langfristige Einnahmen gesichert. Der niederländische Life-Science-Markt zeichnet sich durch starke Fundamentaldaten aus, die durch eine wachsende Nachfrage nach modernen, gut gelegenen Flächen gestützt werden.“
AEW wurde bei der Transaktion von Greenberg Traurig und JLL beraten. Der Verkäufer wurde von NautaDutilh and CBRE beraten.
Die rund 5.600 m² große Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden und bietet eine optimale Flächenaufteilung mit etwa 80 % Labor- und 20 % Büroflächen. Symeres, die den Standort seit seiner Entwicklung im Jahr 2006 nutzen, haben einen langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre abgeschlossen, der an die Inflation indexiert ist. Die Flächen werden weiterhin als Unternehmenszentrale genutzt.
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage im Gewerbepark Kerkenbos in Nijmegen und profitiert von einem dynamischen Umfeld innerhalb eines stark wachsenden Life-Science-Clusters. Die unmittelbare Nähe zu zwei bedeutenden Life-Science- und Technologiecampus, darunter die Radboud University und das University Medical Center, erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Nijmegen liegt strategisch günstig im Osten der Niederlande, nahe der deutschen Grenze. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über Autobahnen nach Amsterdam, Rotterdam und Deutschland sowie über Bahnverbindungen nach Utrecht, Düsseldorf und Amsterdam. Zudem stellt der nahegelegene Fluss Waal eine wichtige Wasserstraße für den Gütertransport zwischen Deutschland und den Niederlanden dar.
Mit dieser Akquisition wächst die vom Fonds verwaltete Gesamtfläche auf rund 21.000 m².
Antoine Barbier, Head of AEW Patrimoine, kommentierte: „Diese Investition markiert unseren Eintritt in den niederländischen Life-Science-Markt. Sie ermöglicht es uns, eine strategische Position in dieser zunehmend attraktiven Immobilienklasse für unsere Kunden aufzubauen und gleichzeitig die geografische Diversifikation sowie die Granularität unseres Portfolios in Europa weiter zu stärken.“
Frederique Weber, Country Head Netherlands bei AEW, ergänzte: „Die Immobilie bietet hochwertige Flächen in einem etablierten Life-Science-Cluster, die für die Geschäftstätigkeit des Mieters von zentraler Bedeutung sind. Dadurch werden stabile, langfristige Einnahmen gesichert. Der niederländische Life-Science-Markt zeichnet sich durch starke Fundamentaldaten aus, die durch eine wachsende Nachfrage nach modernen, gut gelegenen Flächen gestützt werden.“
AEW wurde bei der Transaktion von Greenberg Traurig und JLL beraten. Der Verkäufer wurde von NautaDutilh and CBRE beraten.
