21.04.2026 Stuttgart: Immoraum begleitet Verkauf von repräsentativem Bürohaus
In der Dornhaldenstraße 6 in Stuttgart-Süd wurde ein markantes Bürohaus erfolgreich veräußert. Immoraum Real Estate Advisors war im Rahmen der Transaktion beratend und vermittelnd tätig.
Bei dem Erwerber handelt es sich um einen Privatinvestor mit Fokus auf wertstabile Bestandsimmobilien in urbanen Lagen von Stuttgart. Der Verkauf erfolgte aus dem Privatbestand von Gerry Weyrich, Geschäftsführender Gesellschafter der IVT Wohnen GmbH.
Das Objekt, ein architektonisch hochwertig saniertes Gebäude aus dem Jahr 1914, verfügt über eine oberirdische Mietfläche von rund 750 m² und ist aktuell vollvermietet.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Charakteristische Merkmale wie hohe Decken, großzügige Fensterflächen und flexible Grundrissstrukturen ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte.
Besonderes Potenzial liegt in der Flexibilität der Flächenstruktur: Die vorhandenen Grundrisse sowie die baulichen Gegebenheiten eröffnen perspektivisch auch eine Umnutzung in Richtung Wohnen.
„Die Transaktion unterstreicht einmal mehr die anhaltend hohe Nachfrage nach gut positionierten Bestandsimmobilien mit Entwicklungsperspektive in zentralen Lagen von Stuttgart“, sagt Sven Kersten, Geschäftsführer Immoraum Real Estate Advisors.
Der Kaufpreis liegt im mittleren einstelligen Millionen-Euro-Bereich. Über weitere Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
Bei dem Erwerber handelt es sich um einen Privatinvestor mit Fokus auf wertstabile Bestandsimmobilien in urbanen Lagen von Stuttgart. Der Verkauf erfolgte aus dem Privatbestand von Gerry Weyrich, Geschäftsführender Gesellschafter der IVT Wohnen GmbH.
Das Objekt, ein architektonisch hochwertig saniertes Gebäude aus dem Jahr 1914, verfügt über eine oberirdische Mietfläche von rund 750 m² und ist aktuell vollvermietet.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Charakteristische Merkmale wie hohe Decken, großzügige Fensterflächen und flexible Grundrissstrukturen ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte.
Besonderes Potenzial liegt in der Flexibilität der Flächenstruktur: Die vorhandenen Grundrisse sowie die baulichen Gegebenheiten eröffnen perspektivisch auch eine Umnutzung in Richtung Wohnen.
„Die Transaktion unterstreicht einmal mehr die anhaltend hohe Nachfrage nach gut positionierten Bestandsimmobilien mit Entwicklungsperspektive in zentralen Lagen von Stuttgart“, sagt Sven Kersten, Geschäftsführer Immoraum Real Estate Advisors.
Der Kaufpreis liegt im mittleren einstelligen Millionen-Euro-Bereich. Über weitere Details der Transaktion wurde Stillschweigen vereinbart.
