26.05.2026 Barings vermietet 70.000 m² Logistikprojekt in Herleshausen an Maersk
Barings, einer der weltweit führenden Manager für alternative Anlagen, hat die Vollvermietung einer neu entwickelten Logistikimmobilie in Herleshausen (Deutschland) abgeschlossen und dabei den globalen Logistikkonzern Maersk als Mieter für das gesamte Objekt gewonnen.
Die Immobilie wurde im Rahmen eines Joint Ventures entwickelt, an dem auf der Eigenkapitalseite ein auf Logistik spezialisierter Projektentwickler sowie eine US-amerikanische Versicherungsgesellschaft und ein Staatsfonds aus dem Nahen Osten beteiligt waren. Der kurz nach Fertigstellung des Standorts erzielte Mietvertrag über die gesamte Fläche stellt einen bedeutenden Meilenstein im Asset Management dar. Er unterstreicht die anhaltend hohe Nachfrage von Mietern nach hochwertigen Logistikflächen in den europäischen Kernmärkten – trotz eines herausfordernden makroökonomischen Umfelds.
Das Objekt umfasst rund 71.800 m² moderne Logistikfläche in zentraler Lage in Deutschland und bietet eine effiziente Anbindung an die wichtigsten Logistikkorridore und Verbrauchermärkte des Landes. Das Grundstück wurde im Jahr 2023 erworben; die Bauarbeiten wurden Ende 2025 fertiggestellt. Maersk hat einen langfristigen Mietvertrag unterzeichnet.
Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie hohen Nachhaltigkeitsstandards entspricht; sie hat die DGNB-Zertifizierung in Gold erhalten und integriert ein „Green Building“-Konzept, das unter anderem Photovoltaikanlagen umfasst. Die Entwicklung spiegelt den Fokus von Barings wider, zukunftssichere Immobilien bereitzustellen, die auf die sich wandelnden Anforderungen der Nutzer sowie auf die ESG-Ziele der Investoren abgestimmt sind.
Die erfolgreiche Vermietung des Projekts in Herleshausen unterstreicht die Fähigkeit von Barings, Logistikstrategien erfolgreich umzusetzen und im gesamten Sektor Immobilien auf institutionellem Qualitätsniveau bereitzustellen – selbst inmitten der anhaltenden Volatilität an den Kapitalmärkten.
Sébastian Cavé, Managing Director Real Estate und Country Head Germany bei Barings, kommentierte: „Die Vollvermietung des Objekts so kurz nach seiner Fertigstellung ist ein hervorragendes Ergebnis und belegt die Tiefe der Nachfrage nach gut gelegenen, hochwertigen Logistikflächen. Zudem spiegelt es die Stärke unserer Asset-Management-Kompetenzen in Deutschland sowie unsere Fähigkeit wider, auch in einem herausfordernden Marktumfeld erstklassige Mieter zu gewinnen.“
Rob Fairfax, Director und Portfoliomanager für europäische Immobilien bei Barings, erklärte: „Diese erfolgreiche Vermietung unterstreicht das anhaltende Vertrauen von Barings in den deutschen Logistikmarkt – eine Überzeugung, von der wir ausgehen, dass sie noch geraume Zeit Bestand haben wird. Das Prinzip der Partnerschaft mit auf Logistik, ‚Last Mile‘ und Wohnimmobilien spezialisierten Entwicklern hat sich im Rahmen zahlreicher erfolgreicher Transaktionen in ganz Europa bewährt. Wir konzentrieren uns weiterhin darauf, vergleichbare Investitionsmöglichkeiten im Rahmen unserer Core-, Core-Plus- und Value-Add-Strategien in ganz Deutschland sowie in unseren weiteren europäischen Zielmärkten – der Iberischen Halbinsel, Frankreich, Italien, den Niederlanden, den nordischen Ländern und dem Vereinigten Königreich – zu identifizieren.“
Die Immobilie wurde im Rahmen eines Joint Ventures entwickelt, an dem auf der Eigenkapitalseite ein auf Logistik spezialisierter Projektentwickler sowie eine US-amerikanische Versicherungsgesellschaft und ein Staatsfonds aus dem Nahen Osten beteiligt waren. Der kurz nach Fertigstellung des Standorts erzielte Mietvertrag über die gesamte Fläche stellt einen bedeutenden Meilenstein im Asset Management dar. Er unterstreicht die anhaltend hohe Nachfrage von Mietern nach hochwertigen Logistikflächen in den europäischen Kernmärkten – trotz eines herausfordernden makroökonomischen Umfelds.
Das Objekt umfasst rund 71.800 m² moderne Logistikfläche in zentraler Lage in Deutschland und bietet eine effiziente Anbindung an die wichtigsten Logistikkorridore und Verbrauchermärkte des Landes. Das Grundstück wurde im Jahr 2023 erworben; die Bauarbeiten wurden Ende 2025 fertiggestellt. Maersk hat einen langfristigen Mietvertrag unterzeichnet.
Die Immobilie wurde so konzipiert, dass sie hohen Nachhaltigkeitsstandards entspricht; sie hat die DGNB-Zertifizierung in Gold erhalten und integriert ein „Green Building“-Konzept, das unter anderem Photovoltaikanlagen umfasst. Die Entwicklung spiegelt den Fokus von Barings wider, zukunftssichere Immobilien bereitzustellen, die auf die sich wandelnden Anforderungen der Nutzer sowie auf die ESG-Ziele der Investoren abgestimmt sind.
Die erfolgreiche Vermietung des Projekts in Herleshausen unterstreicht die Fähigkeit von Barings, Logistikstrategien erfolgreich umzusetzen und im gesamten Sektor Immobilien auf institutionellem Qualitätsniveau bereitzustellen – selbst inmitten der anhaltenden Volatilität an den Kapitalmärkten.
Sébastian Cavé, Managing Director Real Estate und Country Head Germany bei Barings, kommentierte: „Die Vollvermietung des Objekts so kurz nach seiner Fertigstellung ist ein hervorragendes Ergebnis und belegt die Tiefe der Nachfrage nach gut gelegenen, hochwertigen Logistikflächen. Zudem spiegelt es die Stärke unserer Asset-Management-Kompetenzen in Deutschland sowie unsere Fähigkeit wider, auch in einem herausfordernden Marktumfeld erstklassige Mieter zu gewinnen.“
Rob Fairfax, Director und Portfoliomanager für europäische Immobilien bei Barings, erklärte: „Diese erfolgreiche Vermietung unterstreicht das anhaltende Vertrauen von Barings in den deutschen Logistikmarkt – eine Überzeugung, von der wir ausgehen, dass sie noch geraume Zeit Bestand haben wird. Das Prinzip der Partnerschaft mit auf Logistik, ‚Last Mile‘ und Wohnimmobilien spezialisierten Entwicklern hat sich im Rahmen zahlreicher erfolgreicher Transaktionen in ganz Europa bewährt. Wir konzentrieren uns weiterhin darauf, vergleichbare Investitionsmöglichkeiten im Rahmen unserer Core-, Core-Plus- und Value-Add-Strategien in ganz Deutschland sowie in unseren weiteren europäischen Zielmärkten – der Iberischen Halbinsel, Frankreich, Italien, den Niederlanden, den nordischen Ländern und dem Vereinigten Königreich – zu identifizieren.“
