29.05.2026 Henderson Park verkauft One Molesworth Street in Dublin an die MEAG
Henderson Park, das internationale Private-Equity-Unternehmen für Immobilien, und die MEAG, der Vermögensverwalter der Munich Re, gaben gestern gemeinsam den erfolgreichen Abschluss des Verkaufs bzw. Erwerbs der Immobilie „One Molesworth Street“ in Dublin 2 bekannt. Vorausgegangen war ein kompetitiver Verkaufsprozess.
Das ikonische, siebengeschossige Gebäude bietet rund 8.350 m² erstklassige Büro- und Einzelhandelsflächen und nimmt eine prominente Ecklage an der Dawson Street und Molesworth Street im Central Business District von Dublin ein. Die Immobilie profitiert von einer unvergleichlichen Lage – nur wenige Meter vom Trinity College, dem St. Stephen's Green und der Grafton Street entfernt – sowie von einem direkten Zugang zur „Green Line“ der LUAS (Straßenbahn), zu DART-Verbindungen und einem umfassenden Netz an Dublin-Buslinien.
Als preisgekröntes Beispiel zeitgenössischer Architektur verfügt „One Molesworth Street“ über die LEED-Zertifizierung in Platin und zeichnet sich durch erstklassige Ausstattungsmerkmale aus; dazu gehören hochwertige Materialien, effiziente, stützenfreie Grundrisse sowie ein beeindruckender, zweigeschossiger Empfangsbereich.
Die Immobilie ist vollständig an eine Riege erstklassiger Mieter vermietet, darunter Barclays, TD Global Finance, Simmons & Simmons sowie die Banking & Payments Federation. Im Erdgeschoss bilden erstklassige Einzelhandelsflächen den Ankerpunkt, belegt durch Mieter wie die Ivy Group, Boots, Six by Nico und Barry's Bootcamp, die allesamt von der hervorragenden Sichtbarkeit und der hohen Passantenfrequenz in Dublins zentralem Einzelhandels- und Geschäftsviertel profitieren.
Ronan Webster, Managing Director bei Henderson Park, kommentierte: „Mit ihrer außergewöhnlichen Lage, ihren erstklassigen Nachhaltigkeitsmerkmalen und einer hochwertigen, langfristig orientierten Mieterbasis ist ‚One Molesworth Street‘ ein eindrucksvoller Beleg für die anhaltende Attraktivität des Dubliner Premium-Büromarktes für institutionelle Käufer. Wir freuen uns, in der MEAG einen Käufer gefunden zu haben, der unsere Überzeugung hinsichtlich der langfristigen Fundamentaldaten europäischer Premium-Büroimmobilien teilt, und wünschen ihr viel Erfolg mit diesem herausragenden Objekt.“
Katrin Hupfauer, Leiterin Real Estate Transactions bei der MEAG, kommentierte: „Der Erwerb entspricht den Bedürfnissen unserer Kunden, in Bürogebäude in europäischen Top-Lagen zu investieren – mit dem Ziel, gut kalkulierbare, stetige Cashflows zu erzielen. Wir betrachten hochwertige Bürogebäude in zentralen Lagen europäischer Metropolen, für die eine langfristige Nachfrage zu erwarten ist, als wertvolle Langzeitinvestition.“
Joseph Mulrooney, Senior Transaction Manager bei der MEAG, fügte hinzu: „Das Bürogebäude besticht durch seine exzellente Lage im traditionellen Central Business District (CBD) von Dublin. Wir sind fest von antizyklischen Büroinvestitionen überzeugt – insbesondere in erstklassigen Lagen und bei Objekten mit einer Multi-Tenant-Struktur. Wir möchten dem Team von Henderson Park für das entgegengebrachte Vertrauen und die gute Zusammenarbeit während des gesamten Prozesses danken.“
JLL fungierte als alleiniger Verkaufsagent für Henderson Park; A&L Goodbody übernahm die rechtliche Beratung. CBRE beriet die MEAG in kaufmännischen Fragen, während Matheson für die rechtliche und steuerliche Beratung sowie Hollis für die technische Beratung verantwortlich zeichneten.
Das ikonische, siebengeschossige Gebäude bietet rund 8.350 m² erstklassige Büro- und Einzelhandelsflächen und nimmt eine prominente Ecklage an der Dawson Street und Molesworth Street im Central Business District von Dublin ein. Die Immobilie profitiert von einer unvergleichlichen Lage – nur wenige Meter vom Trinity College, dem St. Stephen's Green und der Grafton Street entfernt – sowie von einem direkten Zugang zur „Green Line“ der LUAS (Straßenbahn), zu DART-Verbindungen und einem umfassenden Netz an Dublin-Buslinien.
Als preisgekröntes Beispiel zeitgenössischer Architektur verfügt „One Molesworth Street“ über die LEED-Zertifizierung in Platin und zeichnet sich durch erstklassige Ausstattungsmerkmale aus; dazu gehören hochwertige Materialien, effiziente, stützenfreie Grundrisse sowie ein beeindruckender, zweigeschossiger Empfangsbereich.
Die Immobilie ist vollständig an eine Riege erstklassiger Mieter vermietet, darunter Barclays, TD Global Finance, Simmons & Simmons sowie die Banking & Payments Federation. Im Erdgeschoss bilden erstklassige Einzelhandelsflächen den Ankerpunkt, belegt durch Mieter wie die Ivy Group, Boots, Six by Nico und Barry's Bootcamp, die allesamt von der hervorragenden Sichtbarkeit und der hohen Passantenfrequenz in Dublins zentralem Einzelhandels- und Geschäftsviertel profitieren.
Ronan Webster, Managing Director bei Henderson Park, kommentierte: „Mit ihrer außergewöhnlichen Lage, ihren erstklassigen Nachhaltigkeitsmerkmalen und einer hochwertigen, langfristig orientierten Mieterbasis ist ‚One Molesworth Street‘ ein eindrucksvoller Beleg für die anhaltende Attraktivität des Dubliner Premium-Büromarktes für institutionelle Käufer. Wir freuen uns, in der MEAG einen Käufer gefunden zu haben, der unsere Überzeugung hinsichtlich der langfristigen Fundamentaldaten europäischer Premium-Büroimmobilien teilt, und wünschen ihr viel Erfolg mit diesem herausragenden Objekt.“
Katrin Hupfauer, Leiterin Real Estate Transactions bei der MEAG, kommentierte: „Der Erwerb entspricht den Bedürfnissen unserer Kunden, in Bürogebäude in europäischen Top-Lagen zu investieren – mit dem Ziel, gut kalkulierbare, stetige Cashflows zu erzielen. Wir betrachten hochwertige Bürogebäude in zentralen Lagen europäischer Metropolen, für die eine langfristige Nachfrage zu erwarten ist, als wertvolle Langzeitinvestition.“
Joseph Mulrooney, Senior Transaction Manager bei der MEAG, fügte hinzu: „Das Bürogebäude besticht durch seine exzellente Lage im traditionellen Central Business District (CBD) von Dublin. Wir sind fest von antizyklischen Büroinvestitionen überzeugt – insbesondere in erstklassigen Lagen und bei Objekten mit einer Multi-Tenant-Struktur. Wir möchten dem Team von Henderson Park für das entgegengebrachte Vertrauen und die gute Zusammenarbeit während des gesamten Prozesses danken.“
JLL fungierte als alleiniger Verkaufsagent für Henderson Park; A&L Goodbody übernahm die rechtliche Beratung. CBRE beriet die MEAG in kaufmännischen Fragen, während Matheson für die rechtliche und steuerliche Beratung sowie Hollis für die technische Beratung verantwortlich zeichneten.
