03.09.2026 Gropius Passagen gewinnen TK Maxx als weiteren Ankermieter
Die Gropius Passagen haben einen langfristigen Mietvertrag mit TK Maxx abgeschlossen. Der Händler übernimmt rund 2.000 Quadratmeter im Erdgeschoss der ehemaligen Kaufhausfläche und wird ein weiterer Ankermieter des Centers. Der ehemalige Karstadt-Bereich und das angrenzende Gelände werden neu entwickelt, wobei ein neuer, besser sichtbarer Zugang entsteht und das alte Kaufhaus in drei Einheiten aufgeteilt wird. TK Maxx wird der erste Mieter in diesem Projekt.
TK Maxx zählt zu den international führenden Off-Price-Händlern. Die Eröffnung ist für Herbst 2027 vorgesehen. Mit der langfristigen Vermietung wird eine der zentralen Handelsflächen des Centers neu aktiviert.
Der Vertragsabschluss ist das Ergebnis der engen Zusammenarbeit zwischen dem Center Management, dem Center Operator Pradera und den für die Vermietung beauftragten Dienstleister PRIME.
Mit TK Maxx stärken die Gropius Passagen gezielt ihren Fashion- und Value-Bereich und setzen die strategische Weiterentwicklung ihres Mietermixes fort.
„Mit der Neuvermietung der ehemaligen Kaufhausfläche ist ein wichtiger Meilenstein in der Weiterentwicklung der Gropius Passagen erreicht. Der Vertragsabschluss mit TK Maxx markiert den ersten und zugleich wichtigsten Baustein der Neuentwicklung dieses zentralen Areals. Er bestätigt die Attraktivität des Standorts und die anhaltend hohe Nachfrage nach hochwertigen Handelsflächen.", so Sergi Capdevila, Head of Asset Management, Pradera.
Die positive Entwicklung des Standorts spiegelt sich auch in den Kennzahlen wider. Im ersten Halbjahr 2026 stieg die Besucherfrequenz gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 6,1 Prozent, der Umsatz verzeichnet ein Plus von 2,5 Prozent.
Der Vertragsabschluss mit TK Maxx ist Teil einer insgesamt positiven Vermietungsentwicklung. Seit der Übernahme durch Hayfin im Jahr 2025 und der Zusammenarbeit mit PRIME Retail Consulting als Vermietungsberater konnten zahlreiche bestehende Mietverträge langfristig gesichert werden. Rossmann verlängert seinen Mietvertrag. ONLY verlängert seinen Vertrag und wird seine Verkaufsfläche deutlich erweitern. Auch Optik Bode, Deichmann sowie Vodafone verlängern ihre Verträge und investieren in den Standort. Zudem wurde eine neue Vereinbarung mit APCOA geschlossen. Weitere Neuvermietungen befinden sich bereits in der Umsetzung und werden in den kommenden Monaten bekannt gegeben.
„Die Vermietung an TK Maxx ist ein wichtiger Auftakt für die Neuentwicklung der ehemaligen Kaufhausfläche. Gleichzeitig führen wir bereits weitere vielversprechende Gespräche mit potenziellen Mietern und sehen ein großes Interesse am Standort Gropius Passagen. Das bestätigt uns in unserem Konzept und stimmt uns optimistisch für die nächsten Schritte.”, so Marcel Jörke, Geschäftsführer, PRIME Retail Consulting.
TK Maxx zählt zu den international führenden Off-Price-Händlern. Die Eröffnung ist für Herbst 2027 vorgesehen. Mit der langfristigen Vermietung wird eine der zentralen Handelsflächen des Centers neu aktiviert.
Der Vertragsabschluss ist das Ergebnis der engen Zusammenarbeit zwischen dem Center Management, dem Center Operator Pradera und den für die Vermietung beauftragten Dienstleister PRIME.
Mit TK Maxx stärken die Gropius Passagen gezielt ihren Fashion- und Value-Bereich und setzen die strategische Weiterentwicklung ihres Mietermixes fort.
„Mit der Neuvermietung der ehemaligen Kaufhausfläche ist ein wichtiger Meilenstein in der Weiterentwicklung der Gropius Passagen erreicht. Der Vertragsabschluss mit TK Maxx markiert den ersten und zugleich wichtigsten Baustein der Neuentwicklung dieses zentralen Areals. Er bestätigt die Attraktivität des Standorts und die anhaltend hohe Nachfrage nach hochwertigen Handelsflächen.", so Sergi Capdevila, Head of Asset Management, Pradera.
Die positive Entwicklung des Standorts spiegelt sich auch in den Kennzahlen wider. Im ersten Halbjahr 2026 stieg die Besucherfrequenz gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 6,1 Prozent, der Umsatz verzeichnet ein Plus von 2,5 Prozent.
Der Vertragsabschluss mit TK Maxx ist Teil einer insgesamt positiven Vermietungsentwicklung. Seit der Übernahme durch Hayfin im Jahr 2025 und der Zusammenarbeit mit PRIME Retail Consulting als Vermietungsberater konnten zahlreiche bestehende Mietverträge langfristig gesichert werden. Rossmann verlängert seinen Mietvertrag. ONLY verlängert seinen Vertrag und wird seine Verkaufsfläche deutlich erweitern. Auch Optik Bode, Deichmann sowie Vodafone verlängern ihre Verträge und investieren in den Standort. Zudem wurde eine neue Vereinbarung mit APCOA geschlossen. Weitere Neuvermietungen befinden sich bereits in der Umsetzung und werden in den kommenden Monaten bekannt gegeben.
„Die Vermietung an TK Maxx ist ein wichtiger Auftakt für die Neuentwicklung der ehemaligen Kaufhausfläche. Gleichzeitig führen wir bereits weitere vielversprechende Gespräche mit potenziellen Mietern und sehen ein großes Interesse am Standort Gropius Passagen. Das bestätigt uns in unserem Konzept und stimmt uns optimistisch für die nächsten Schritte.”, so Marcel Jörke, Geschäftsführer, PRIME Retail Consulting.
