23.10.2026 Tishman Speyer und Bouwinvest investieren in Chrysler Building
Chrysler Building. Fotocredit: C. Taylor Crothers, CTC Creative
Tishman Speyer und Bouwinvest Real Estate Investors gaben gestern die Einrichtung eines separat verwalteten Mandats (Separately Managed Account, SMA) bekannt, das auf den Erwerb erstklassiger Büroimmobilien in den Vereinigten Staaten ausgerichtet ist. Das erste Investment dieses Vehikels ist der Erwerb eines 150-jährigen Erbbaurechts am ikonischen Chrysler Building in New York City – eine Transaktion, die Tishman Speyer gemeinsam mit seinen institutionellen Partnern Anfang des Monats abgeschlossen hat.
Das SMA von Bouwinvest und Tishman Speyer konzentriert sich auf Büroimmobilien von institutioneller Qualität in US-Märkten, die sich durch starke Fundamentaldaten, eine robuste Nachfrage und ein begrenztes Angebot an neuen Flächen auszeichnen. Die Strategie fokussiert sich auf „Core-Plus“- und „Value-Add“-Investitionsmöglichkeiten. Dabei kann das SMA gemeinsam mit anderen von Tishman Speyer verwalteten, auf den Bürosektor ausgerichteten Vehikeln und Mandaten sowie mit gleichgesinnten institutionellen Investoren investieren.
Das SMA ist Teil einer von Tishman Speyer initiierten Investorengruppe, die sich auf US-Büroimmobilienstrategien konzentriert. Diese Gruppe verfügt derzeit über ein Eigenkapital von rund 700 Millionen US-Dollar, was einer Kaufkraft von etwa 1,5 Milliarden US-Dollar entspricht.
Neben den traditionellen „Gateway“-Städten der USA – darunter New York, Boston, Chicago und San Francisco – wird Tishman Speyer auch Chancen in etablierten US-Wachstumsmärkten wahrnehmen.
„Wir freuen uns, unsere Investitionspartnerschaft mit Bouwinvest durch dieses neue Mandat auszubauen“, sagte Nate Shanok, Senior Managing Director bei Tishman Speyer. „Gemeinsam sehen wir attraktive Möglichkeiten, erstklassig gelegene Büroimmobilien in Märkten mit nachhaltigen Nachfragetreibern und begrenztem Flächenangebot zu erwerben und diese so neu zu positionieren, dass sie den sich wandelnden Anforderungen heutiger Nutzer gerecht werden.“
„Das Chrysler Building ist eine passende erste Investition für dieses Mandat und veranschaulicht unseren internationalen Investitionsansatz: selektiv, früh im Marktzyklus und in Zusammenarbeit mit spezialisierten Partnern wie Tishman Speyer. Wir sehen derzeit eine attraktive taktische Gelegenheit auf dem US-Büromarkt, bei der wir einen starken Fokus auf den Standort legen und den Übergang von einer weniger nachhaltigen zu einer nachhaltigen Immobilie – den sogenannten ‚Brown-to-Green‘-Ansatz – verfolgen“, erklärt Robert Wagenaar, Director North American Investments bei Bouwinvest.
„Diese Kompetenzen haben wir über mehr als zwei Jahrzehnte für bpfBOUW aufgebaut – unseren größten Kunden und zugleich unseren Anteilseigner. Dank der anhaltenden Unterstützung durch bpfBOUW öffnen wir unsere internationale Plattform nun auch für einen breiteren Kreis institutioneller Investoren, die einen aktiven Zugang zu Investitionsmöglichkeiten suchen, welche für sie allein nur schwer zugänglich wären.“
Bouwinvest ist ein etablierter, für verschiedene Kunden tätiger Immobilien-Investmentmanager, der mehr als 35 institutionelle Anleger betreut. Das Unternehmen ging aus bpfBOUW hervor, dem niederländischen Pensionsfonds für die Bauwirtschaft. Bouwinvest hat über verschiedene Zeiträume hinweg eine bessere Performance erzielt als seine globale Benchmark und wurde bei den „IPE Real Estate Global Awards“ in den Kategorien „Best Global Indirect Strategy“ und „Best Global Listed Strategy“ ausgezeichnet.
Das neue Mandat knüpft an eine bestehende Partnerschaft an: So hat sich Bouwinvest kürzlich am ersten Closing des „Korea Living Venture“ (KLV) von Tishman Speyer beteiligt – einem neuen, rund 400 Millionen US-Dollar schweren Fonds, der sich auf den Erwerb, die Neupositionierung und die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern sowie Wohnimmobilien in Seoul konzentriert.
Das SMA von Bouwinvest und Tishman Speyer konzentriert sich auf Büroimmobilien von institutioneller Qualität in US-Märkten, die sich durch starke Fundamentaldaten, eine robuste Nachfrage und ein begrenztes Angebot an neuen Flächen auszeichnen. Die Strategie fokussiert sich auf „Core-Plus“- und „Value-Add“-Investitionsmöglichkeiten. Dabei kann das SMA gemeinsam mit anderen von Tishman Speyer verwalteten, auf den Bürosektor ausgerichteten Vehikeln und Mandaten sowie mit gleichgesinnten institutionellen Investoren investieren.
Das SMA ist Teil einer von Tishman Speyer initiierten Investorengruppe, die sich auf US-Büroimmobilienstrategien konzentriert. Diese Gruppe verfügt derzeit über ein Eigenkapital von rund 700 Millionen US-Dollar, was einer Kaufkraft von etwa 1,5 Milliarden US-Dollar entspricht.
Neben den traditionellen „Gateway“-Städten der USA – darunter New York, Boston, Chicago und San Francisco – wird Tishman Speyer auch Chancen in etablierten US-Wachstumsmärkten wahrnehmen.
„Wir freuen uns, unsere Investitionspartnerschaft mit Bouwinvest durch dieses neue Mandat auszubauen“, sagte Nate Shanok, Senior Managing Director bei Tishman Speyer. „Gemeinsam sehen wir attraktive Möglichkeiten, erstklassig gelegene Büroimmobilien in Märkten mit nachhaltigen Nachfragetreibern und begrenztem Flächenangebot zu erwerben und diese so neu zu positionieren, dass sie den sich wandelnden Anforderungen heutiger Nutzer gerecht werden.“
„Das Chrysler Building ist eine passende erste Investition für dieses Mandat und veranschaulicht unseren internationalen Investitionsansatz: selektiv, früh im Marktzyklus und in Zusammenarbeit mit spezialisierten Partnern wie Tishman Speyer. Wir sehen derzeit eine attraktive taktische Gelegenheit auf dem US-Büromarkt, bei der wir einen starken Fokus auf den Standort legen und den Übergang von einer weniger nachhaltigen zu einer nachhaltigen Immobilie – den sogenannten ‚Brown-to-Green‘-Ansatz – verfolgen“, erklärt Robert Wagenaar, Director North American Investments bei Bouwinvest.
„Diese Kompetenzen haben wir über mehr als zwei Jahrzehnte für bpfBOUW aufgebaut – unseren größten Kunden und zugleich unseren Anteilseigner. Dank der anhaltenden Unterstützung durch bpfBOUW öffnen wir unsere internationale Plattform nun auch für einen breiteren Kreis institutioneller Investoren, die einen aktiven Zugang zu Investitionsmöglichkeiten suchen, welche für sie allein nur schwer zugänglich wären.“
Bouwinvest ist ein etablierter, für verschiedene Kunden tätiger Immobilien-Investmentmanager, der mehr als 35 institutionelle Anleger betreut. Das Unternehmen ging aus bpfBOUW hervor, dem niederländischen Pensionsfonds für die Bauwirtschaft. Bouwinvest hat über verschiedene Zeiträume hinweg eine bessere Performance erzielt als seine globale Benchmark und wurde bei den „IPE Real Estate Global Awards“ in den Kategorien „Best Global Indirect Strategy“ und „Best Global Listed Strategy“ ausgezeichnet.
Das neue Mandat knüpft an eine bestehende Partnerschaft an: So hat sich Bouwinvest kürzlich am ersten Closing des „Korea Living Venture“ (KLV) von Tishman Speyer beteiligt – einem neuen, rund 400 Millionen US-Dollar schweren Fonds, der sich auf den Erwerb, die Neupositionierung und die Entwicklung von Mehrfamilienhäusern sowie Wohnimmobilien in Seoul konzentriert.
