17.07.2014 SEBAM verkauft Beteiligung an US-Einzelhandelsportfolio an Kimco
SEB Asset Management (SEBAM) hat ihre 85-Prozent-Mehrheitsbeteiligung an insgesamt zehn Neighborhood Shopping Centern in den US-Bundesstaaten Maryland (MD), Virginia (VA) und New Jersey (NJ) an den Joint Venture Partner Kimco Realty Corp. veräußert. Das auf Einkaufszentren spezialisierte US-amerikanische börsennotierte Unternehmen, das bislang 15-Prozent-Anteil hält, übernimmt für rund 234,4 Mio. USD (umgerechnet rund 147 Mio. Euro) den restlichen 85-Prozent-Anteil am Einzelhandelsportfolio inklusive der bestehenden Immobiliendarlehen. Mit dem Verkauf nutzt die SEB Asset Management nach sieben Jahren Haltedauer eine einmalige Verkaufschance für ihren Immobilienfonds SEB Global Property. Der Verkaufserlös liegt in Summe geringfügig unter den zuletzt von den unabhängigen Sachverständigen festgestellten Verkehrswerten.
Sieben der Center befinden sich im Großraum Baltimore (Metropolitan Statistical Area, MSA), zwei bei Richmond (Virginia) und ein Objekt im Großraum Philadelphia. Hierbei handelt es sich größtenteils um sogenannte ´infill locations´, welche sich durch ihre ausgeprägte Bebauungsdichte auszeichnen. Die zehn Gebäude mit insgesamt rund 131.400 Quadratmeter sind zum Verkaufszeitpunkt zu 95 Prozent vermietet. Hauptmieter sind amerikanische Lebensmittelketten wie Harris Teeter, Weis Markets, Safeway, Food Lion, Kroger and Sam’s Club und Warenhäuser wie Kohl´s und Marshalls sowie diverse kleinere Geschäfte.
Sieben der Center befinden sich im Großraum Baltimore (Metropolitan Statistical Area, MSA), zwei bei Richmond (Virginia) und ein Objekt im Großraum Philadelphia. Hierbei handelt es sich größtenteils um sogenannte ´infill locations´, welche sich durch ihre ausgeprägte Bebauungsdichte auszeichnen. Die zehn Gebäude mit insgesamt rund 131.400 Quadratmeter sind zum Verkaufszeitpunkt zu 95 Prozent vermietet. Hauptmieter sind amerikanische Lebensmittelketten wie Harris Teeter, Weis Markets, Safeway, Food Lion, Kroger and Sam’s Club und Warenhäuser wie Kohl´s und Marshalls sowie diverse kleinere Geschäfte.
