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01.08.2014 AENGEVELT vermittelt Einkaufszentrum in Rostock

Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Berlin und Frankfurt vermitteln im Exklusivauftrag der Ability Group, London, vertreten durch GLANDER & CIE, Hamburg, den Verkauf des „Neptun Einkauf Centers“ in der Werftstraße 50 in Rostock. Das Objekt geht an den von F&C REIT Deutschland betreuten Immobilien-Spezialfonds „Best Value Germany II“. Insgesamt umfasst das 2008 in einer denkmalgeschützten Werft-Halle in der Kröpeliner Tor-Vorstadt errichtete Einkaufszentrum rd. 5.700 m² Handelsfläche. Ankermieter sind EDEKA, ALDI und ROSSMANN.

„Ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf war die vorzeitige Verlängerung der Hauptmietverträge von EDEKA und ALDI, die wir gemeinsam mit dem Hamburger Asset Manager der Ability Group, Glander & Cie, vermittelt haben“, erläutert Max Aengevelt, der den Verkäufer beraten hat, und ergänzt: „Voraussetzung dafür war wiederum die Möglichkeit für beide Mieter, sich im Objekt zu erweitern. Dies haben wir durch Umsiedlung anderer Mieter und Schaffung neuer Flächen innerhalb der Liegenschaft erreicht. Erst diese gesamtheitliche Objekt-Betreuung und die dadurch erreichten langen Mietlaufzeiten der Ankermieter ermöglichten eine Rendite-Maximierung im Zuge des Verkaufs der Liegenschaft.“

Für Daniel Milkus, Leiter der Frankfurter Niederlassung von AENGEVELT, belegt diese Transaktion einmal mehr einen zunehmenden Trend am deutschen Investmentmarkt: „Angesichts des knappen Angebots nachfragegerechter gewerblicher Investments in den deutschen Metropolen und der entsprechend geringen Renditeperformance, prüfen eine zunehmende Anzahl nationaler und international tätiger Kapitalanleger alternative Investments in den sogenannten B-Städten. Hier bieten hinsichtlich Lage, Bausubstanz und Risikoprofil vergleichbare Objekte wie im vorliegenden Fall deutlich höhere Verzinsungen. Entsprechend wird sich dieser Trend weiter verstärken.“


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